Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
SEFF HOLDING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 29.12.2003
St. Olavs plass 1, 0165 Oslowww.seff.noOppdatert 08.11.2026
SEFF HOLDING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2003, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Thomas Strøm, og styrets leder er Thomas Strøm. I 2025 hadde selskapet 5,4 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 262 tusen kr. Største eier er FACTS HOLDING AS med 78,4 %.
Siste endringer
- Konserntilknytning endret False → True
- Antall ansatte 5
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5 417 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −7 552 | 139,4 % | |
| Avskrivninger | −652 | 12,0 % | |
| Andre driftskostnader | −3 386 | 62,5 % | |
| = Driftsresultat | −6 173 | 114,0 % | |
| Netto finans | 4 367 | 80,6 % | |
| Skatt | 2 068 | 38,2 % | |
| = Årsresultat | 262 | 4,8 % |
Av årsresultatet for 2025 ble −14,7 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 15,0 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SEFF HOLDING AS.
Omsetning
5,4 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
−114,0 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
14,6 %
Under medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+13,2 %
Over medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 201,7 mill. kr (15 %) · Gjeld 1,2 mrd. kr (85 %) · Sum eiendeler 1,4 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SEFF HOLDING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 5,4 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | −114,0 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 14,6 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +13,2 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thomas Strøm f. 1981 | 2017 |
| Styrets leder | Thomas Strøm f. 1981 | 2019 |
| Revisor | HELGELAND REVISJON AS | 2020 |
| Regnskapsfører | CONNECT REGNSKAP 2 AS | — |
| Styremedlem | Finn Asbjørn Strøm f. 1951 | 2019 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur, prokura og fullmakter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet, og hva styret har fått lov til av generalforsamlingen.
Styrets medlemmer hver for seg.
- Styrets leder
- Thomas Strøm f. 1981
- Styremedlem
- Finn Asbjørn Strøm f. 1951
Styrets medlemmer hver for seg.
- Styrets leder
- Thomas Strøm f. 1981
- Styremedlem
- Finn Asbjørn Strøm f. 1951
Fullmakter til styret
Styret har ingen fullmakt som gjelder nå. 1 eldre fullmakt er utløpt.
GjelderUtløptI dag
Alle fullmakter med beløp og datoer
| Fullmakt | Maks. pålydende | Gitt | Utgår | Status |
|---|---|---|---|---|
| Erverv av egne aksjer | 85 537,40 kr | 20.11.2018 | 20.11.2020 | Utløpt |
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026; fullmakter fra Foretaksregisterets kunngjøringer, hentet 02.11.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
FACTS HOLDING ASFACTS THOMAS ASFACTS HOLDING ASAndre
4 aksjonærer. De tre største eier 99,6 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| FACTS HOLDING AS | ||
| FACTS THOMAS AS | ||
| FACTS HOLDING AS | ||
| FACTS THOMAS AS |
FACTS HOLDING AS eies igjen av FACTS THOMAS AS 43 %, FACTS CRISTINA AS 43 % og FACTS FINN AS 14 %.
Se alle 4 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SEFF HOLDING AS er morselskap for SEFF PROSJEKT AS og SEFF FORVALTNING AS, alle eid 100 %.
SEFF HOLDING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 6 115 | 4 785 | 5 417 | +13,2 % | |
| Driftsresultat | −4 946 | −5 994 | −6 173 | −3,0 % | |
| Resultat før skatt | 32 368 | −3 694 | −1 806 | +51,1 % | |
| Årsresultat | 36 170 | 690 | 262 | −62,0 % | |
| Sum eiendeler | 1 416 491 | 1 376 692 | 1 377 700 | +0,1 % | |
| Egenkapital | 215 698 | 216 389 | 201 651 | −6,8 % | |
| Gjeld | 1 200 793 | 1 160 303 | 1 176 049 | +1,4 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SEFF HOLDING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 72 kunngjøringer og 3 registerendringer. Mest skjedde i 2019 og 2020.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 2 | 3 | 2 | 4 | 6 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 3 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Thomas Strøm 10 andre selskaper
15 av 19 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Finn Asbjørn Strøm 10 andre selskaper
9 av 11 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter SEFF HOLDING AS til 11 andre selskaper: Thomas Strøm 10 og Finn Asbjørn Strøm 10.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 26.03.2004 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investering i fast eiendom, aksjer, verdipapirer og andre formuesobjekter. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 26.03.2004 · Aksjekapital 500 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SEFF HOLDING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SEFF HOLDING AS?
Thomas Strøm, siden 2017. Se roller
Hvem eier SEFF HOLDING AS?
4 aksjonærer. Størst er FACTS HOLDING AS med 78,4 %, FACTS THOMAS AS med 19,6 % og FACTS HOLDING AS med 1,6 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
5,4 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SEFF HOLDING AS?
Styrets medlemmer hver for seg. Se signatur
Hvem er revisor?
HELGELAND REVISJON AS, fra 06.01.2020.
Hvor holder SEFF HOLDING AS til?
St. Olavs plass 1, 0165 Oslo, www.seff.no.
Når ble SEFF HOLDING AS stiftet?
29.12.2003, registrert i Foretaksregisteret 26.03.2004.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der