Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sarpsborg, Østfold

KALNES EIENDOM AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 21.11.2003

Kalnesveien 5, 1712 GrålumOppdatert 08.11.2026

KALNES EIENDOM AS er et aksjeselskap i Sarpsborg, stiftet i 2003, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Ole Anders Engebretsen, og styrets leder er Bjørn Petter Garder. I 2025 hadde selskapet 38,7 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 7,0 mill. kr. Største eier er COLLIGO AS med 100,0 %.

Siste endringer

  • Årsregnskap levert 2024 → 2025
  • Godkjent årsregnskap
  • Endring av forretningsadresse
  • Endring av styre
Alle hendelser

Verdt å vite

  • I ordenEgenkapitalandel 40,6 %, over bransjens median
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 38,7 mill. kr +1,7 % fra 2024
Driftsresultat 16,5 mill. kr −4,5 % fra 2024
Årsresultat 7,0 mill. kr −11,4 % fra 2024
Egenkapital 97,8 mill. kr −0,4 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 38 677 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader 0 0,0 %
Avskrivninger −6 858 17,7 %
Andre driftskostnader −5 256 13,6 %
Ikke spesifisert i kilden −10 089 26,1 %
= Driftsresultat 16 474 42,6 %
Netto finans −7 431 19,2 %
Skatt −2 060 5,3 %
= Årsresultat 6 983 18,1 %

Av årsresultatet for 2025 ble −402 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 7,4 mill. kr, er antatt utbytte.

Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er KALNES EIENDOM AS.

Omsetning

38,7 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

42,6 %

Under medianen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

40,6 %

Over medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

+1,7 %

Under medianen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 97,8 mill. kr (41 %) · Gjeld 143,4 mill. kr (59 %) · Sum eiendeler 241,2 mill. kr

Tallene bak stripene
MålKALNES EIENDOM ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning38,7 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin42,6 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel40,6 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst+1,7 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Revisor SOLHØI REVISJON AS 2003
Daglig leder Ole Anders Engebretsen f. 1970 2023
Styrets leder Bjørn Petter Garder f. 1971 2003
Styremedlem Ole Anders Engebretsen f. 1970 2023

Se alle 4 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap. Styrets leder alene.
Styrets leder
Bjørn Petter Garder f. 1971
Styremedlem
Ole Anders Engebretsen f. 1970

Prokura: ingen registrert.

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

COLLIGO ASAndre

1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 1 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
COLLIGO AS

COLLIGO AS eies igjen av LEMON CUBE AS 74 %, IMG INVEST AS 25 % og SHAPE INVEST AS 1 %.

Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter37 39638 03438 677 +1,7 %
Driftsresultat15 72417 24516 474 −4,5 %
Resultat før skatt8 53810 1359 043 −10,8 %
Årsresultat6 6387 8856 983 −11,4 %
Sum eiendeler253 739246 056241 231 −2,0 %
Egenkapital98 17398 23097 828 −0,4 %
Gjeld155 566147 826143 403 −3,0 %

Se alle 23 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 08Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om KALNES EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 49 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2016 og 2023.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer161112113211
Registerendringer———————————1
Eiere inn——————000000
Eiere ut——————000000
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 09Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ole Anders Engebretsen 24 andre selskaper
Styrets leder · INVESTERINGS AKSJESELSKAPET ONEGA AS
Styrets leder · TRF SHIP MANAGEMENT AS
Styrets leder · SIGNIFICA AS
Styremedlem · OCEAN SCOUT AS
Styremedlem · FORENEDE INDUSTRIER FINANS AS
Styremedlem · FORENEDE INDUSTRIER SHIPPING AS
Styrets leder · EIENDOMSSELSKAPET CUSTODIA AS
Daglig leder · COLLIGO AS
Daglig leder · SAGATUNVEIEN 1-3 AS
Styremedlem · SAGATUNVEIEN 1-3 AS
Daglig leder · KALNES EIENDOM AS
Styremedlem · KALNES EIENDOM AS
Daglig leder · K5-KANTINE AS
Styremedlem · K5-KANTINE AS
Daglig leder · COLLIGO DRIFT & UTVIKLING AS
Styremedlem · COLLIGO DRIFT & UTVIKLING AS
Styremedlem · STATSMINISTER KOLSTADSVEI 1-3 AS
Daglig leder · KALNESPARKEN AS
Styremedlem · KALNESPARKEN AS
Daglig leder · BJØRNSTADVEIEN 50 C AS
Styremedlem · BJØRNSTADVEIEN 50 C AS
Daglig leder · BJØRNSTADVEIEN 50 A AS
Styremedlem · BJØRNSTADVEIEN 50 A AS
Daglig leder · BJØRNSTADVEIEN 50 B AS
Styremedlem · BJØRNSTADVEIEN 50 B AS
Styremedlem · SCALA EIENDOM AS
Styrets leder · FEARNLEY ADVISORS AS
Daglig leder · NYGAARDSGATA 33A AS
Daglig leder · NUVIO AS
Styremedlem · NUVIO AS
Styrets leder · BROSTEINEN AS
Styremedlem · SAMEIET NYGAARDSGATA 33
Styrets leder · ASSETBUDDY AS
Styremedlem · B SKAUGEN AS
Styremedlem · MAJOR OG ADVOKAT EIVIND ECKBOS LEGAT STI

Alle roller på personsiden

Bjørn Petter Garder 14 andre selskaper
Styrets leder · SAGATUNVEIEN 1-3 AS
Styrets leder · KALNES EIENDOM AS
Styrets leder · K5-KANTINE AS
Styrets leder · COLLIGO DRIFT & UTVIKLING AS
Styrets leder · STATSMINISTER KOLSTADSVEI 1-3 AS
Styrets leder · KALNESPARKEN AS
Styrets leder · BJØRNSTADVEIEN 50 C AS
Styrets leder · BJØRNSTADVEIEN 50 A AS
Styrets leder · BJØRNSTADVEIEN 50 B AS
Daglig leder · LEMON CUBE AS
Styrets leder · LEMON CUBE AS
Styremedlem · SIMPLOYER GROUP HOLDING 1 AS
Styrets leder · NUVIO AS
Varamedlem · TIDYPAY AS
Styrets leder · COLLIGO AS
Styrets leder · PÆDDE.COM AS

Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

2 personer knytter KALNES EIENDOM AS til 28 andre selskaper: Ole Anders Engebretsen 24 og Bjørn Petter Garder 14.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 10Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 11Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
5B PROSJEKT ASSarpsborg—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ÅDALEN EIENDOM ASSarpsborg—Samme bransje og kommune, lik størrelse
AFE INVEST ASSarpsborg—Samme bransje og kommune, lik størrelse
AKANTI ASSarpsborg—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ÅKEBERGMOSEN EIENDOM ASSarpsborg—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 12Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 17.12.2003 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Selskapets virksomhet er kjøp og salg av fast eiendom, eiendomsutvikling, eiendomsbesittelse, utleie av fast eiendom, prosjektutvikling av tomter og næringsbygg samt alt hva hermed måtte stå i forbindelse.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 17.12.2003 · Aksjekapital 41 341 300 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 13Spørsmål og svar om KALNES EIENDOM AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i KALNES EIENDOM AS?

Ole Anders Engebretsen, siden 2023. Se roller

Hvem eier KALNES EIENDOM AS?

1 aksjonær. Det er COLLIGO AS med 100,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

38,7 mill. kr i selskapet. Se regnskap

Hvem kan signere for KALNES EIENDOM AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Styrets leder alene. Se signatur

Hvem er revisor?

SOLHØI REVISJON AS, fra 17.12.2003.

Hvor holder KALNES EIENDOM AS til?

Kalnesveien 5, 1712 Grålum.

Når ble KALNES EIENDOM AS stiftet?

21.11.2003, registrert i Foretaksregisteret 17.12.2003.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der