Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

HAV EIENDOM AS

Org.nr. · Aktiv · 13 ansatte · Stiftet 07.04.2003

Skur 38, Akershusstranda 19, 0150 OsloOppdatert 08.11.2026

HAV EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2003, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Kjell Døvle Kalland, og styrets leder er Olav Line. I 2025 hadde selskapet 23,7 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 60,0 mill. kr; konsernet omsatte for 161,1 mill. kr. Største eier er OSLO HAVN KF med 100,0 %.

Siste endringer

  • Konserntilknytning endret False → True
  • Antall ansatte 14 → 13
  • Antall ansatte 13 → 14
  • Årsregnskap levert 2024 → 2025
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
  • I ordenEgenkapitalandel 79,0 %, over bransjens median
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 23,7 mill. kr −5,9 % fra 2024
Driftsresultat −30,4 mill. kr −1,8 % fra 2024
Årsresultat 60,0 mill. kr −93,2 % fra 2024
Egenkapital 2,3 mrd. kr −3,7 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 23 701 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −32 713 138,0 %
Avskrivninger −724 3,1 %
Andre driftskostnader −20 626 87,0 %
= Driftsresultat −30 362 128,1 %
Netto finans 113 617 479,4 %
Skatt −23 233 98,0 %
= Årsresultat 60 022 253,2 %

Av årsresultatet for 2025 ble −90,0 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 150,0 mill. kr, er antatt utbytte.

Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er HAV EIENDOM AS.

Omsetning

23,7 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

−128,1 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

79,0 %

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

−5,9 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 2,3 mrd. kr (79 %) · Gjeld 621,0 mill. kr (21 %) · Sum eiendeler 3,0 mrd. kr

Tallene bak stripene
MålHAV EIENDOM ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning23,7 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin−128,1 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel79,0 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst−5,9 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Daglig leder Kjell Døvle Kalland f. 1961 2017
Revisor DELOITTE AS 2019
Styrets leder Olav Line f. 1958 2023
Regnskapsfører ABACUS RATIO AS —
Styremedlem Karen Marie Vasli f. 1979 2024
Styremedlem Steinar Manengen f. 1946 2011
Styremedlem Stein Øivind Solbakken f. 1967 2017
Styremedlem Hilde Hammervold f. 1961 2018
Styremedlem Rina Brunsell Harsvik f. 1969 2020
Styremedlem Ingvar Meyer Mathisen f. 1969 —

Se alle 10 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap eller styrets leder alene.
Styrets leder
Olav Line f. 1958

Prokura: ingen registrert.

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

OSLO HAVN KFAndre

1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 1 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
OSLO HAVN KF

Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

HAV EIENDOM AS er morselskap for D10 GRØNLIKAIA SJØ AS, BJØRVIKA DRIFT AS, D2 HØVLERIET AS, D9 - D14 GRØNLIUTSTIKKEREN AS, A4 SADELMAKERBRYGGEN AS, B1 TOMTEBRYGGA AS, D6 LOENGKAIA AS, D7 GRØNLIA AS, D8 GRØNLIKAIA AS, KAFFETÅRNET AS, HAV FILIPSTAD AS, A11 BJØRVIKAUTSTIKKEREN AS, A5 SADELMAKERHULLET AS, D5 LOHAVN AS, A10 NYLAND BJØRVIKA AS, A1-3 FESTNINGSALLMENNINGEN AS, A4 FISKEBRYGGA AS, BJØRVIKA UTVIKLING AS og A9 PALEKAIA AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 66 %, 50 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.

HAV EIENDOM ASResten av konsernet, antatt

Konsernet 2025: driftsinntekter 161,1 mill. kr (−12,7 %), årsresultat 14,7 mill. kr, egenkapital 2,0 mrd. kr. HAV EIENDOM AS står for 23,7 mill. kr av inntektene; resten, antatt 137,4 mill. kr, ligger i datterselskapene.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter20 59225 19123 701 −5,9 %
Driftsresultat−32 842−29 836−30 362 −1,8 %
Resultat før skatt44 036895 11883 255 −90,7 %
Årsresultat37 933886 67460 022 −93,2 %
Sum eiendeler2 046 3292 914 4872 952 157 +1,3 %
Egenkapital1 684 4162 421 0892 331 111 −3,7 %
Gjeld361 913493 398621 047 +25,9 %
Konsernregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter140 034184 458161 102 −12,7 %
Driftsresultat7 0707 977−4 394 −155,1 %
Resultat før skatt46 754842 24311 639 −98,6 %
Årsresultat35 625829 38414 665 −98,2 %
Sum eiendeler2 247 1963 017 8382 949 375 −2,3 %
Egenkapital1 456 9252 136 2912 000 956 −6,3 %
Gjeld790 270881 546948 418 +7,6 %

Se alle 23 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om HAV EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 77 kunngjøringer og 4 registerendringer. Mest skjedde i 2017 og 2018.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer226823152212
Registerendringer———————————4
Eiere inn——————000000
Eiere ut——————000000
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Karen Marie Vasli 62 andre selskaper
Daglig leder · FAGERSTAD UTVIKLING AS
Styremedlem · KALBAKKVEIEN 6 AS
Styremedlem · KALBAKKEN UTVIKLING AS
Styremedlem · FANG AKTIVT EIERSKAP AS
Styrets leder · SNARET 34 AS
Styrets leder · ØVRE STRANDGATE 5 AS
Styrets leder · ÅSAVEIEN 2 AS
Styrets leder · AASTA HANSTEENS VEI 3 AS
Styrets leder · BRÅSETVEIEN 2 AS
Styrets leder · DAMGÅRDSLUNDEN 15 AS
Styrets leder · FROGNERSETERVEIEN 23 AS
Styrets leder · HAVRENESET AS
Styrets leder · HELLEVEIEN 20 AS
Styrets leder · BRICK VIKEN OG INNLANDET AS
Styrets leder · RÅDHUSGATA 18 ASKIM AS
Styrets leder · SIGURDS GATE 14 AS
Styrets leder · TÅSENVEIEN 73 AS
Styrets leder · EKEBERGVEIEN 178 AS
Styrets leder · NORDBYVEIEN 1 AS
Styrets leder · NORDTVEDTVEIEN 32 AS
Styrets leder · YTREBYGDSVEGEN 33 AS
Styrets leder · FSU I AS
Styrets leder · FSU P2 AS
Styrets leder · FSU II AS
Styrets leder · SIGA AS
Styrets leder · FSU P3 AS
Styrets leder · SOFIES NYE HUS AS
Styrets leder · TRONDHEIMSVEIEN 85 EIENDOM AS
Styrets leder · FROST RETAIL INVEST AS
Styrets leder · FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS
Styrets leder · FAGERHYLLE AS
Styremedlem · HAV EIENDOM AS
Styremedlem · SESONG 5 AS
Styremedlem · SAMEIET BEKKESTUA HANDELSHUS
Styrets leder · FAGERHYLLE 5 AS
Styremedlem · ÅRVOLLVEIEN HOLDING AS
Styremedlem · ÅRVOLL NÆRING AS
Styremedlem · AS ÅRVOLLVEIEN 15
Styremedlem · TRONDHEIMSVEIEN 85 PARKERING AS
Styremedlem · T 85 NORD AS
Styremedlem · JESSHEIM NORD AS
Varamedlem · MML INVEST AS
Styreverv · 3 borettslag
Styrets leder · FAGERHYLLE 6 AS
Styrets leder · FAGERHYLLE 8 AS
Styrets leder · JESSHEIM KOLONIAL OG TRIM AS
Styremedlem · FANG TIDLIGFASE AS
Styremedlem · FANG UTVIKLING AS
Styremedlem · NYE KVISTER AS
Styrets leder · FANG BOLIG OG NÆRING AS
Varamedlem · HØVIK SENTRUM UTVIKLING AS
Styremedlem · FANG HØVIK AS
Varamedlem · HØVIK VEST EIENDOM AS
Varamedlem · HØVIK EIENDOM HOLDING AS
Varamedlem · CENTRA HØVIK EIENDOM AS
Varamedlem · HØVIK ØST EIENDOM AS
Varamedlem · HØVIK ØST UTVIKLING AS
Styrets leder · BRICK ØVRE STRANDGATE 5 2 AS
Styrets leder · NORDTVEDT SENTRAL AS
Styrets leder · BRICK NEWCO AS

3 av 63 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Stein Øivind Solbakken 37 andre selskaper
Daglig leder · OSO HOLDING AS
Styrets leder · OSO HOLDING AS
Daglig leder · BERTEL O. STEEN EIENDOM AS
Styrets leder · DAMSTEDET EIENDOM AS
Styrets leder · BILANLEGG AS
Styremedlem · HAV EIENDOM AS
Styrets leder · PROFESSOR KOHTS VEI UTVIKLING AS
Styrets leder · PARKVEIEN UTVIKLING AS
Styrets leder · LAUVÅSEN BILEIENDOM AS
Styrets leder · BERTEL O. STEEN EIENDOM AS
Styrets leder · URANIENBORGVN. 3 AS
Styrets leder · OTS ÅSANE AS
Styrets leder · LITLEÅSGÅRDEN AS
Styrets leder · SOGNSVEIEN 90 AS
Styrets leder · SOLHEIMVEIEN 15 AS
Styrets leder · SOLHEIMVEIEN 7 AS
Styrets leder · VASSBOTNEN 9 AS
Styrets leder · KOKSTADDALEN 53 AS
Styrets leder · SVANEDAMSVEIEN 6-8 AS
Styrets leder · VESTRE LINNESVEI 8 AS
Styrets leder · NILS HANSENSVEI 9 - 11 AS
Styrets leder · INDUSTRIVEIEN 7 B EIENDOM AS
Styrets leder · BRYGGERIVEIEN 5 AS
Styrets leder · HVAMVEIEN 2 AS
Styrets leder · DIKEVEIEN 1 AS
Styrets leder · FJELLHAMMERVEIEN 3 AS
Styrets leder · ENERGIVEIEN 11 AS
Styrets leder · BEDRIFTSVEIEN 120 AS
Styrets leder · GRUS EIENDOM AS
Styrets leder · GARDERMOEN NORD EIENDOMSUTVIKLING AS
Styrets leder · HENSMOEN AS
Styrets leder · EKREVEGEN 27 AS
Styrets leder · LIAMYRENE 3 AS

7 av 40 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Olav Line 25 andre selskaper
Daglig leder · MUSTAD EIENDOM AS
Styrets leder · LILLEAKER BOLIGUTVIKLING AS
Styrets leder · FÅBRO EIENDOM AS
Styremedlem · K11 INVESTOR AS
Styrets leder · STRANDVEIEN EIENDOMSINVEST AS
Styrets leder · STRANDVEIEN 4-8 AS
Styrets leder · STRANDVEIEN 10 AS
Styrets leder · AS LILLEAKER SENTRUM
Styrets leder · HAV EIENDOM AS
Styrets leder · LYSAKERSAMARBEIDET
Styrets leder · LILLEAKERVEIEN 14 AS

17 av 28 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Kjell Døvle Kalland 25 andre selskaper
Styrets leder · BJØRVIKA UTVIKLING AS
Styrets leder · BJØRVIKA INFRASTRUKTUR AS
Daglig leder · HAV EIENDOM AS
Styrets leder · D10 GRØNLIKAIA SJØ AS
Styremedlem · CLEMENSKVARTALET HOLDING AS
Styremedlem · NYHAVNA EIENDOM AS
Styrets leder · BISPEVIKA ENERGISENTRAL AS
Styremedlem · NYHAVNA UTVIKLING AS
Styremedlem · CLEMENSKVARTALET BOLIG AS
Styrets leder · HANS JÆGERS KVARTAL AS
Styrets leder · HAV FILIPSTAD AS

15 av 26 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Hilde Hammervold 5 andre selskaper
Styrets leder · HILDRING INVEST AS
Varamedlem · GAID INVEST AS
Daglig leder · NORLANDIA UTVIKLING AS
Styremedlem · HAV EIENDOM AS
Styremedlem · SPJELKAVIK UTVIKLING AS
Styremedlem · BØ UTVIKLING AS
Daglig leder · BØ UTVIKLING AS

Alle roller på personsiden

Steinar Manengen 2 andre selskaper
Daglig leder · STEINAR MANENGEN AS
Styrets leder · STEINAR MANENGEN AS
Styremedlem · HAV EIENDOM AS
Styremedlem · SAMEIET KOKSABUKTA

Alle roller på personsiden

Ingvar Meyer Mathisen 1 annet selskap
Daglig leder · OSLO HAVN KF

1 av 2 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

7 personer knytter HAV EIENDOM AS til 157 andre selskaper: Karen Marie Vasli 62, Stein Øivind Solbakken 37, Olav Line 25, Kjell Døvle Kalland 25, Hilde Hammervold 5, Steinar Manengen 2 og Ingvar Meyer Mathisen 1.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
MESH OSLO ASOslo13Samme bransje og kommune, lik størrelse
SAVAGE ASOslo13Samme bransje og kommune, lik størrelse
FESTIVITETEN ASOslo14Samme bransje og kommune, lik størrelse
FRELSESARMEENS EIENDOMMER ASOslo14Samme bransje og kommune, lik størrelse
KAWA EIENDOM ASOslo12Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 06.05.2003 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Delta i byutviklingen i Bjørvika- og Filipstad-området gjennom utvikling, utleie, forvaltning, kjøp og salg av fast eiendom i Bjørvika- og Filipstad-området og virksomhet som står i forbindelse med dette, samt å inneha eierinteresser i selskap som driver tilsvarende virksomhet.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 06.05.2003 · Aksjekapital 200 000 000 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om HAV EIENDOM AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i HAV EIENDOM AS?

Kjell Døvle Kalland, siden 2017. Se roller

Hvem eier HAV EIENDOM AS?

1 aksjonær. Det er OSLO HAVN KF med 100,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

23,7 mill. kr i selskapet og 161,1 mill. kr i konsernet. Se regnskap

Hvem kan signere for HAV EIENDOM AS?

To styremedlemmer i fellesskap eller styrets leder alene. Se signatur

Hvem er revisor?

DELOITTE AS, fra 04.11.2019.

Hvor holder HAV EIENDOM AS til?

Skur 38, Akershusstranda 19, 0150 Oslo.

Når ble HAV EIENDOM AS stiftet?

07.04.2003, registrert i Foretaksregisteret 06.05.2003.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der