Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
WATRIUM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 22.11.2002
Tjuvholmen, Kanalen 5, 0252 OsloOppdatert 08.11.2026
WATRIUM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2002, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Carsten Christopher Garmann Wilhelmsen, og styrets leder er Anders Christopher Garmann Wilhelmsen. I 2025 hadde selskapet 561,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 537,5 mill. kr. Største eier er WOYAGE AS med 86,9 %.
Siste endringer
- Nye vedtekter 20.06.2025
- Endret formål eller aktivitet
- Endring av formål
- Endring av vedtektsdato
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 73,5 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2021, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 679 638 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −174 219 | 25,6 % | |
| = Driftsresultat | 505 419 | 74,4 % | |
| Netto finans | 1 473 | 0,2 % | |
| Skatt | −3 448 | 0,5 % | |
| = Årsresultat | 503 443 | 74,1 % |
Av årsresultatet for 2021 ble −29,1 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 532,6 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er WATRIUM AS.
Omsetning
561,0 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
87,1 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
73,5 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−34,1 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 3,4 mrd. kr (73 %) · Gjeld 1,2 mrd. kr (27 %) · Sum eiendeler 4,6 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | WATRIUM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 561,0 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 87,1 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 73,5 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −34,1 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | VIEW PROCURATOR AS | — |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2017 |
| Styrets leder | Anders Christopher Garmann Wilhelmsen f. 1954 | 2025 |
| Daglig leder | Carsten Christopher Garmann Wilhelmsen f. 1990 | 2025 |
| Styremedlem | Kristina Madeleine Garmann Wilhelmsen f. 1988 | 2013 |
| Styremedlem | Kristin Louise Abrahamsen Wilhelmsen f. 1962 | 2003 |
| Styremedlem | Anders Christian Garmann Wilhelmsen f. 1987 | 2013 |
| Styremedlem | Carsten Christopher Garmann Wilhelmsen f. 1990 | 2015 |
Se alle 8 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Anders Christopher Garmann Wilhelmsen f. 1954
- Styremedlem
- Kristina Madeleine Garmann Wilhelmsen f. 1988, Kristin Louise Abrahamsen Wilhelmsen f. 1962, Anders Christian Garmann Wilhelmsen f. 1987, Carsten Christopher Garmann Wilhelmsen f. 1990
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
WOYAGE ASWALLY ASKRISWIL ASAndre
9 aksjonærer. De tre største eier 94,9 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| WOYAGE AS | ||
| WALLY AS | ||
| KRISWIL AS | ||
| KRISWIL AS | ||
| WOYAGE AS |
WOYAGE AS eies igjen av ASKELADDEN CAPITAL II AS 25 %.
Se alle 9 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
WATRIUM AS er morselskap for SANDSTUVEIEN 70 A-D AS, SIXA AS, DRONNING EUFEMIAS GATE 6B AS, SANDSTUVEIEN 68 AS, WATRIUM EIENDOM AS, SANDSTUVEIEN 70 F-G AS, WATRIUM TJUVHOLMEN AS, FLEXITEEK INTERNATIONAL AS, EFØY KAPITAL AS og WAVI HOLDING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 81 %, 78 %).
WATRIUM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 574 276 | 850 872 | 560 990 | −34,1 % | |
| Driftsresultat | 175 994 | 213 272 | 488 610 | +129,1 % | |
| Resultat før skatt | 184 594 | 289 432 | 549 797 | +90,0 % | |
| Årsresultat | 195 638 | 276 501 | 537 499 | +94,4 % | |
| Sum eiendeler | 4 250 128 | 4 939 558 | 4 617 290 | −6,5 % | |
| Egenkapital | 3 289 584 | 3 566 085 | 3 393 128 | −4,9 % | |
| Gjeld | 960 545 | 1 373 473 | 1 224 162 | −10,9 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om WATRIUM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 56 kunngjøringer, 3 registerendringer og 1 nye og 0 tidligere eiere. Mest skjedde i 2020 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 4 | 3 | 2 | 3 | 1 | 6 | 2 | 1 | 1 | 1 | 3 | 4 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 3 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Anders Christopher Garmann Wilhelmsen 16 andre selskaper
Kristin Louise Abrahamsen Wilhelmsen 10 andre selskaper
Kristina Madeleine Garmann Wilhelmsen 9 andre selskaper
1 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Anders Christian Garmann Wilhelmsen 3 andre selskaper
Carsten Christopher Garmann Wilhelmsen 2 andre selskaper
1 av 4 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
5 personer knytter WATRIUM AS til 26 andre selskaper: Anders Christopher Garmann Wilhelmsen 16, Kristin Louise Abrahamsen Wilhelmsen 10, Kristina Madeleine Garmann Wilhelmsen 9, Anders Christian Garmann Wilhelmsen 3 og Carsten Christopher Garmann Wilhelmsen 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 06.03.2003 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Eie og forvalte aksjer og fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse. Selskapet skal også kunne delta i øvrig næringsvirksomhet enten direkte eller indirekte gjennom andre selskaper, og støtte allmennyttige formål og veldedighet (tillegg til asl 8-6). | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 06.03.2003 · Aksjekapital 370 380 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om WATRIUM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i WATRIUM AS?
Carsten Christopher Garmann Wilhelmsen, siden 2025. Se roller
Hvem eier WATRIUM AS?
9 aksjonærer. Størst er WOYAGE AS med 86,9 %, WALLY AS med 5,9 % og KRISWIL AS med 2,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
561,0 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for WATRIUM AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 06.12.2017.
Hvor holder WATRIUM AS til?
Tjuvholmen, Kanalen 5, 0252 Oslo.
Når ble WATRIUM AS stiftet?
22.11.2002, registrert i Foretaksregisteret 06.03.2003.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der