Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
TROLLØYA EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 29.05.2002
c/o Bane NOR Eiendom AS, Schweigaards gate 33, 0191 OsloOppdatert 08.11.2026
TROLLØYA EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2002, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Styrets leder er Morten Austestad. I 2025 hadde selskapet 696 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på 348 tusen kr. Største eier er BANE NOR EIENDOM AS med 100,0 %.
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 79,2 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2017, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 532 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −226 | 42,5 % | |
| Andre driftskostnader | −15 | 2,8 % | |
| = Driftsresultat | 291 | 54,7 % | |
| Netto finans | −109 | 20,5 % | |
| Skatt | −42 | 7,9 % | |
| = Årsresultat | 140 | 26,3 % |
Av årsresultatet for 2017 ble 25 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 115 tusen kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er TROLLØYA EIENDOM AS.
Omsetning
696 tusen kr
Under medianen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
62,1 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
79,2 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
+5,4 %
Over medianen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 2,3 mill. kr (79 %) · Gjeld 596 tusen kr (21 %) · Sum eiendeler 2,9 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | TROLLØYA EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 696 tusen kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 62,1 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | 79,2 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | +5,4 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Austestad f. 1972 | 2013 |
| Styremedlem | Jørn Steinar Seljelid f. 1959 | 2013 |
Se alle 2 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Morten Austestad f. 1972
- Styremedlem
- Jørn Steinar Seljelid f. 1959
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 24.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
BANE NOR EIENDOM ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| BANE NOR EIENDOM AS |
BANE NOR EIENDOM AS eies igjen av BANE NOR SF 100 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 623 | 660 | 696 | +5,4 % | |
| Driftsresultat | 356 | 292 | 432 | +47,6 % | |
| Resultat før skatt | 309 | 283 | 446 | +57,7 % | |
| Årsresultat | 241 | 220 | 348 | +57,9 % | |
| Sum eiendeler | 2 945 | 2 695 | 2 862 | +6,2 % | |
| Egenkapital | 2 149 | 2 370 | 2 266 | −4,4 % | |
| Gjeld | 795 | 325 | 596 | +83,1 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om TROLLØYA EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 44 kunngjøringer. Mest skjedde i 2017 og 2019.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 1 | 2 | 1 | 4 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Morten Austestad 166 andre selskaper
Jørn Steinar Seljelid 100 andre selskaper
1 av 102 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter TROLLØYA EIENDOM AS til 172 andre selskaper: Morten Austestad 166 og Jørn Steinar Seljelid 100.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 07.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 10%BERLIN AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 13 INVEST AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 2021 EIENDOM AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 21-5 NORGE AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 28TH PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 10.06.2002 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Utvikling, forvaltning og eierskap av fast eiendom. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 10.06.2002 · Aksjekapital 1 000 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om TROLLØYA EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier TROLLØYA EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er BANE NOR EIENDOM AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
696 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for TROLLØYA EIENDOM AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvor holder TROLLØYA EIENDOM AS til?
c/o Bane NOR Eiendom AS, Schweigaards gate 33, 0191 Oslo.
Når ble TROLLØYA EIENDOM AS stiftet?
29.05.2002, registrert i Foretaksregisteret 10.06.2002.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der