Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
FUNKSJONELL EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 15.02.2000
Martin Linges vei 25, 0692 OsloOppdatert 08.11.2026
FUNKSJONELL EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2000, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Frode Henriksveen. I 2025 hadde selskapet 1,1 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 1,9 mill. kr. Største eier er AVI-REP AS med 50,0 %.
Siste endringer
- Godkjente årsregnskap
- ENDRING AV STYRE
- ENDRING AV DAGLIG LEDER
- Forretningsadresse
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 85,4 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2017, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 625 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −67 | 10,7 % | |
| Andre driftskostnader | −265 | 42,4 % | |
| = Driftsresultat | 293 | 46,9 % | |
| Netto finans | 1 | 0,2 % | |
| Skatt | −68 | 10,9 % | |
| = Årsresultat | 225 | 36,0 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er FUNKSJONELL EIENDOM AS.
Omsetning
1,1 mill. kr
Over medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
71,1 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
85,4 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+1,4 %
Under medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 10,8 mill. kr (85 %) · Gjeld 1,8 mill. kr (15 %) · Sum eiendeler 12,6 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | FUNKSJONELL EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 1,1 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 71,1 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 85,4 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +1,4 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | LEO REVISJON DA | — |
| Regnskapsfører | AKB REGNSKAP AS | — |
| Styrets leder | Frode Henriksveen f. 1964 | — |
| Styremedlem | Vidar Leander Andresen f. 1956 | 2002 |
Tidligere roller (1)
| Rolle | Navn | Til |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Pedersen f. 1964 | 2006 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
AVI-REP ASPETSI INVEST ASAndre
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| AVI-REP AS | ||
| PETSI INVEST AS |
AVI-REP AS eies igjen av WILMAR HOLDING AS 10 %.
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 06Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
FUNKSJONELL EIENDOM AS er morselskap for NORDSTRANDVEIEN 28 AS og POTTEMAKERVEIEN 2 AS, alle eid 100 %.
FUNKSJONELL EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 050 | 1 116 | 1 132 | +1,4 % | |
| Driftsresultat | 744 | 839 | 804 | −4,1 % | |
| Resultat før skatt | 1 074 | 1 157 | 2 111 | +82,4 % | |
| Årsresultat | 837 | 902 | 1 867 | +106,8 % | |
| Sum eiendeler | 12 458 | 11 910 | 12 614 | +5,9 % | |
| Egenkapital | 10 401 | 10 404 | 10 770 | +3,5 % | |
| Gjeld | 2 057 | 1 507 | 1 844 | +22,4 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om FUNKSJONELL EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 9 kunngjøringer. Mest skjedde i 2024 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 07.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Frode Henriksveen 5 andre selskaper
4 av 9 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Vidar Leander Andresen 4 andre selskaper
3 av 7 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter FUNKSJONELL EIENDOM AS til 6 andre selskaper: Frode Henriksveen 5 og Vidar Leander Andresen 4.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 31.03.2000 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investere i fast eiendom for utleie, utvikling og annet, samt å delta i andre selskaper ved aksje-ervervlse, lån eller på annen måte. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 31.03.2000 · Aksjekapital 8 604 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om FUNKSJONELL EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier FUNKSJONELL EIENDOM AS?
2 aksjonærer. Størst er AVI-REP AS med 50,0 % og PETSI INVEST AS med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
1,1 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem er revisor?
LEO REVISJON DA.
Hvor holder FUNKSJONELL EIENDOM AS til?
Martin Linges vei 25, 0692 Oslo.
Når ble FUNKSJONELL EIENDOM AS stiftet?
15.02.2000, registrert i Foretaksregisteret 31.03.2000.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der