Aksjeselskap · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Trondheim, Trøndelag
BYHAVEN EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 21.10.1999
c/o Pål By, H0302, Havseilervegen 3, 7053 RanheimOppdatert 08.11.2026
BYHAVEN EIENDOM AS er et aksjeselskap i Trondheim, stiftet i 1999, i bransjen kjøp og salg av egen fast eiendom. Daglig leder er Pål By, og styrets leder er Pål By. I 2019 hadde selskapet 0 kr i driftsinntekter og et årsresultat på −14 tusen kr. Største eier er BY RÅD AS med 50,0 %.
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- I ordenEgenkapitalandel 84,5 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2017, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 800 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −14 | 1,8 % | |
| = Driftsresultat | 786 | 98,2 % | |
| Netto finans | 0 | 0,0 % | |
| Skatt | −189 | 23,6 % | |
| = Årsresultat | 597 | 74,6 % |
Av årsresultatet for 2017 ble −103 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 700 tusen kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 2 666 selskaper i 68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendom, regnskapsår 2018. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er BYHAVEN EIENDOM AS.
Omsetning
400 tusen kr
Under medianen i bransjen (median 671 tusen kr)
Driftsmargin
96,2 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 13,5 %)
Egenkapitalandel
84,5 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 38,2 %)
Omsetningsvekst
−50,0 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +1,3 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 503 tusen kr (85 %) · Gjeld 92 tusen kr (15 %) · Sum eiendeler 595 tusen kr
Tallene bak stripene
| Mål | BYHAVEN EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 400 tusen kr | 144 tusen kr | 671 tusen kr | 2,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 96,2 % | −24,0 % | 13,5 % | 54,1 % |
| Egenkapitalandel | 84,5 % | 9,2 % | 38,2 % | 79,2 % |
| Omsetningsvekst | −50,0 % | −24,3 % | +1,3 % | +45,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål By f. 1963 | 2008 |
| Styrets leder | Pål By f. 1963 | 2008 |
| Regnskapsfører | AIDER AS | — |
| Varamedlem | Heidi Katharina Sailer f. 1963 | 2008 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene. Daglig leder alene.
Daglig leder alene.
- Daglig leder
- Pål By f. 1963
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 23.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
BY RÅD ASEFFEKTIVGRUPPEN ASEFFEKTIV ØKONOMI ASAndre
3 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| BY RÅD AS | ||
| EFFEKTIVGRUPPEN AS | ||
| EFFEKTIV ØKONOMI AS |
EFFEKTIVGRUPPEN AS eies igjen av VIBS INVEST AS 10 %.
Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | — | — | — | |
| Driftsresultat | −15 | −15 | −14 | +4,6 % | |
| Resultat før skatt | −15 | −15 | −14 | +4,6 % | |
| Årsresultat | −15 | −15 | −14 | +4,6 % | |
| Sum eiendeler | 419 | 404 | 390 | −3,5 % | |
| Egenkapital | 419 | 404 | 390 | −3,5 % | |
| Gjeld | 0 | 0 | 0 | — |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om BYHAVEN EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 47 kunngjøringer. Mest skjedde i 2017 og 2018.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Pål By 7 andre selskaper
4 av 11 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Heidi Katharina Sailer 1 annet selskap
1 av 2 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter BYHAVEN EIENDOM AS til 7 andre selskaper: Pål By 7 og Heidi Katharina Sailer 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 24 ONLY AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 365 FRI AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AARDAHL EIENDOM AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AGL HOLDING AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AKIRE HOLDING AS | Trondheim | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Trondheim 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 15.11.1999 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Kjøp, oppføring og salg av eiendommer. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 07.12.1999 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om BYHAVEN EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i BYHAVEN EIENDOM AS?
Pål By, siden 2008. Se roller
Hvem eier BYHAVEN EIENDOM AS?
3 aksjonærer. Størst er BY RÅD AS med 50,0 %, EFFEKTIVGRUPPEN AS med 30,0 % og EFFEKTIV ØKONOMI AS med 20,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2019?
0 kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for BYHAVEN EIENDOM AS?
Styrets leder alene. Daglig leder alene. Se signatur
Hvor holder BYHAVEN EIENDOM AS til?
c/o Pål By, H0302, Havseilervegen 3, 7053 Ranheim.
Når ble BYHAVEN EIENDOM AS stiftet?
21.10.1999, registrert i Foretaksregisteret 07.12.1999.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der