Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
GEMS EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 15.05.1997
c/o SES AS, Holtegata 22A, 0355 OsloOppdatert 08.11.2026
GEMS EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 1997, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Helene Bryde Steen, og styrets leder er Helene Bryde Steen. I 2025 hadde selskapet 3,8 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 4,4 mill. kr. Største eier er SES AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
- Gjennomføring av fusjon
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 76,3 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3 763 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −2 337 | 62,1 % | |
| Avskrivninger | −1 093 | 29,0 % | |
| Andre driftskostnader | −3 058 | 81,3 % | |
| = Driftsresultat | −2 725 | 72,4 % | |
| Netto finans | 6 550 | 174,1 % | |
| Skatt | 545 | 14,5 % | |
| = Årsresultat | 4 371 | 116,2 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er GEMS EIENDOM AS.
Omsetning
3,8 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
−72,4 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
76,3 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+23,7 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 140,8 mill. kr (76 %) · Gjeld 43,7 mill. kr (24 %) · Sum eiendeler 184,5 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | GEMS EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 3,8 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | −72,4 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 76,3 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +23,7 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | CROWE PARTNER REVISJON AS | 2022 |
| Styrets leder | Helene Bryde Steen f. 1988 | 2023 |
| Daglig leder | Helene Bryde Steen f. 1988 | 2023 |
| Regnskapsfører | FGH BUSINESS MANAGEMENT AS | — |
| Styremedlem | Bertel Otto Steen f. 1948 | 2004 |
| Styremedlem | Bjørn Sindre Skott f. 1986 | 2023 |
Tidligere roller (1)
| Rolle | Navn | Til |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | ECIT VEIBY AKONTO AS | 2026 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur, prokura og fullmakter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet, og hva styret har fått lov til av generalforsamlingen.
Styrets leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Helene Bryde Steen f. 1988
- Styremedlem
- Bertel Otto Steen f. 1948, Bjørn Sindre Skott f. 1986
Prokura: ingen registrert.
Fullmakter til styret
Styret har ingen fullmakt som gjelder nå. 7 eldre fullmakter er utløpt.
GjelderUtløptI dag
Alle fullmakter med beløp og datoer
| Fullmakt | Maks. pålydende | Gitt | Utgår | Status |
|---|---|---|---|---|
| Kapitalforhøyelse | — | 13.05.2004 | 31.12.2004 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | — | 16.12.2003 | 31.12.2004 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | — | 26.03.2003 | 26.03.2005 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | — | 18.10.2002 | 18.10.2003 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | — | 20.03.2002 | 01.03.2003 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | — | 04.04.2001 | 01.04.2002 | Utløpt |
| Kapitalforhøyelse | — | 04.04.2001 | 04.04.2003 | Utløpt |
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 23.08.2026; fullmakter fra Foretaksregisterets kunngjøringer, hentet 02.11.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SES ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| SES AS |
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
GEMS EIENDOM AS er morselskap for SEKSJON HOLTEGATA 22 AS, eid 100 %.
GEMS EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4 492 | 3 042 | 3 763 | +23,7 % | |
| Driftsresultat | 2 738 | −280 | −2 725 | −871,7 % | |
| Resultat før skatt | 4 815 | 1 789 | 3 825 | +113,8 % | |
| Årsresultat | 4 715 | 1 837 | 4 371 | +137,9 % | |
| Sum eiendeler | 137 757 | 180 378 | 184 473 | +2,3 % | |
| Egenkapital | 134 149 | 135 987 | 140 806 | +3,5 % | |
| Gjeld | 3 607 | 44 391 | 43 667 | −1,6 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om GEMS EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 104 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2019 og 2023.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 1 | 1 | 4 | 7 | 2 | 1 | 3 | 17 | 1 | 2 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Bertel Otto Steen 11 andre selskaper
1 av 12 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Helene Bryde Steen 9 andre selskaper
1 av 11 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Bjørn Sindre Skott 4 andre selskaper
1 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter GEMS EIENDOM AS til 19 andre selskaper: Bertel Otto Steen 11, Helene Bryde Steen 9 og Bjørn Sindre Skott 4.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 15.07.1997 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Eiendomsvirksomhet gjennom utleie, utvikling samt deltakelse i andre virksomheter herunder verdipapirhandel. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 23.08.1997 · Aksjekapital 2 000 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om GEMS EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i GEMS EIENDOM AS?
Helene Bryde Steen, siden 2023. Se roller
Hvem eier GEMS EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er SES AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
3,8 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for GEMS EIENDOM AS?
Styrets leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
CROWE PARTNER REVISJON AS, fra 08.08.2022.
Hvor holder GEMS EIENDOM AS til?
c/o SES AS, Holtegata 22A, 0355 Oslo.
Når ble GEMS EIENDOM AS stiftet?
15.05.1997, registrert i Foretaksregisteret 23.08.1997.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der