Aksjeselskap · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Lillestrøm, Akershus
OPTIMA FORVALTNING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 01.08.1996
Voldgata 62, 2000 LillestrømOppdatert 08.11.2026
OPTIMA FORVALTNING AS er et aksjeselskap i Lillestrøm, stiftet i 1996, i bransjen eiendomsforvaltning på oppdrag. Daglig leder er Trond Havdahl, og styrets leder er Andreas Sebastian Havdahl. I 2017 hadde selskapet 0 kr i driftsinntekter og et årsresultat på 473 tusen kr. Største eier er OCEAN ASTORIA INVESTMENT NUF med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- MerkNegativ egenkapital i 2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2009, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 150 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −136 | 90,7 % | |
| = Driftsresultat | 14 | 9,3 % | |
| Netto finans | −11 | 7,3 % | |
| Skatt | 34 | 22,7 % | |
| = Årsresultat | 37 | 24,7 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 867 selskaper i 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag, regnskapsår 2009. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er OPTIMA FORVALTNING AS.
Omsetning
150 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
9,3 %
Under medianen i bransjen (median 28,0 %)
Egenkapitalandel
−1 231,5 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 26,6 %)
Omsetningsvekst
−47,9 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +3,9 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital −665 tusen kr (0 %) · Gjeld 719 tusen kr (100 %) · Sum eiendeler 54 tusen kr
Tallene bak stripene
| Mål | OPTIMA FORVALTNING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 150 tusen kr | 390 tusen kr | 1,2 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 9,3 % | 0,8 % | 28,0 % | 59,5 % |
| Egenkapitalandel | −1 231,5 % | 10,0 % | 26,6 % | 56,5 % |
| Omsetningsvekst | −47,9 % | −6,2 % | +3,9 % | +21,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Havdahl f. 1960 | — |
| Styrets leder | Andreas Sebastian Havdahl f. 1986 | 2013 |
| Styremedlem | Trond Havdahl f. 1960 | 2013 |
Tidligere roller (1)
| Rolle | Navn | Til |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | FIRST ACCOUNTING AS | 2026 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 06.11.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styret i fellesskap.
- Styrets leder
- Andreas Sebastian Havdahl f. 1986
- Styremedlem
- Trond Havdahl f. 1960
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 23.08.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
OCEAN ASTORIA INVESTMENT NUFAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| OCEAN ASTORIA INVESTMENT NUF |
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
OPTIMA FORVALTNING AS er morselskap for PANORAMA INVEST AS, eid 100 %.
OPTIMA FORVALTNING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | — | — | — | |
| Driftsresultat | −16 | −10 | −18 | −81,0 % | |
| Resultat før skatt | −16 | −10 | −18 | −81,0 % | |
| Årsresultat | −13 | −10 | −18 | −81,0 % | |
| Sum eiendeler | 380 | 373 | 374 | +0,1 % | |
| Egenkapital | −26 | −35 | −53 | −49,7 % | |
| Gjeld | 406 | 408 | 427 | +4,4 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om OPTIMA FORVALTNING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 46 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2016 og 2019.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 2 | 1 | 1 | 4 | 2 | 2 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Andreas Sebastian Havdahl 12 andre selskaper
Trond Havdahl 12 andre selskaper
2 av 17 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter OPTIMA FORVALTNING AS til 20 andre selskaper: Andreas Sebastian Havdahl 12 og Trond Havdahl 12.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 06.11.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| AAM TAKST AS | Lillestrøm | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AMBROSIA AS | Lillestrøm | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BOLIGSTART AS | Lillestrøm | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BORGENGÅRDEN AS | Lillestrøm | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BORI UTLEIEFORVALTNING AS | Lillestrøm | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Lillestrøm 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 15.01.1997 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Rådgivning og eiendomsforvaltning og hva som dermed står i forbindelse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 22.06.1998 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om OPTIMA FORVALTNING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i OPTIMA FORVALTNING AS?
Trond Havdahl. Se roller
Hvem eier OPTIMA FORVALTNING AS?
1 aksjonær. Det er OCEAN ASTORIA INVESTMENT NUF med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2017?
0 kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for OPTIMA FORVALTNING AS?
Styret i fellesskap. Se signatur
Hvor holder OPTIMA FORVALTNING AS til?
Voldgata 62, 2000 Lillestrøm.
Når ble OPTIMA FORVALTNING AS stiftet?
01.08.1996, registrert i Foretaksregisteret 22.06.1998.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der