Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Skien, Telemark

GI EIENDOM AS

Org.nr. · Aktiv · 6 ansatte · Stiftet 26.04.1994

Leirvollen 21A, 3736 SkienOppdatert 08.11.2026

GI EIENDOM AS er et aksjeselskap i Skien, stiftet i 1994, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Erik Torp Johannessen, og styrets leder er Fred-Arne Gade. I 2025 hadde selskapet 11,4 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −14,6 mill. kr; konsernet omsatte for 34,9 mill. kr. Største eier er KLOSTERFOSS AS med 50,0 %.

Siste endringer

  • Årsregnskap levert 2024 → 2025
  • Godkjent årsregnskap
  • Endring av revisor
  • Endring av styre
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 11,4 mill. kr +19,3 % fra 2024
Driftsresultat −1,6 mill. kr +24,7 % fra 2024
Årsresultat −14,6 mill. kr −160,8 % fra 2024
Egenkapital 39,0 mill. kr −27,2 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 11 406 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −8 532 74,8 %
Avskrivninger −49 0,4 %
Andre driftskostnader −3 898 34,2 %
Ikke spesifisert i kilden −516 4,5 %
= Driftsresultat −1 589 13,9 %
Netto finans −15 976 140,1 %
Skatt 2 976 26,1 %
= Årsresultat −14 589 127,9 %

«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er GI EIENDOM AS.

Omsetning

11,4 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

−13,9 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

10,0 %

Under medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

+19,3 %

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 39,0 mill. kr (10 %) · Gjeld 351,3 mill. kr (90 %) · Sum eiendeler 390,3 mill. kr

Tallene bak stripene
MålGI EIENDOM ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning11,4 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin−13,9 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel10,0 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst+19,3 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Daglig leder Erik Torp Johannessen f. 1979 2007
Styrets leder Fred-Arne Gade f. 1953 2020
Regnskapsfører AIDER AS —
Revisor CEDRA NORGE AS 2025
Styremedlem Erik Torp Johannessen f. 1979 2005
Styremedlem Fredrik Johannessen f. 1984 2020

Se alle 6 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap.
Styrets leder
Fred-Arne Gade f. 1953
Styremedlem
Erik Torp Johannessen f. 1979, Fredrik Johannessen f. 1984
Prokura
Daglig leder alene.
Daglig leder
Erik Torp Johannessen f. 1979

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 23.08.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

KLOSTERFOSS ASNORDRAAKS ASAndre

2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 2 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
KLOSTERFOSS AS
NORDRAAKS AS

KLOSTERFOSS AS eies igjen av LILLEFOSS AS 100 %.

Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

GI EIENDOM AS er morselskap for BEDRIFTSVEGEN 64 AS, GI SERVICE AS, PRINSESSEGATA 2A AS, 993 438 456, GRENMAR EIENDOMSFORVALTNING AS, GRENLAND NÆRINGSPARK AS, MELKEVEIEN 11 AS, SVERRESGATE 20 AS, TELEMARKSGATA 12 AS, 993 438 294, MELKEVEIEN 13 AS og VESTRE BRYGGE AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 50 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.

GI EIENDOM ASResten av konsernet, antatt

Konsernet 2025: driftsinntekter 34,9 mill. kr (−19,3 %), årsresultat −18,3 mill. kr, egenkapital 191,1 mill. kr. GI EIENDOM AS står for 11,4 mill. kr av inntektene; resten, antatt 23,5 mill. kr, ligger i datterselskapene.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter9 2889 56211 406 +19,3 %
Driftsresultat−2 344−2 111−1 589 +24,7 %
Resultat før skatt18 173−7 165−17 565 −145,2 %
Årsresultat19 157−5 594−14 589 −160,8 %
Sum eiendeler380 307380 248390 278 +2,6 %
Egenkapital59 20953 61439 026 −27,2 %
Gjeld321 098326 633351 252 +7,5 %
Konsernregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter48 83043 20334 863 −19,3 %
Driftsresultat33 09827 0859 781 −63,9 %
Resultat før skatt6 3586 507−11 442 −275,8 %
Årsresultat9 2535 211−18 287 −450,9 %
Sum eiendeler539 591545 931603 225 +10,5 %
Egenkapital161 497166 708191 147 +14,7 %
Gjeld378 092379 224412 079 +8,7 %

Se alle 28 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om GI EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 80 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2019 og 2020.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer2111612211521
Registerendringer———————————1
Eiere inn——————000000
Eiere ut——————000000
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Fred-Arne Gade 24 andre selskaper
Styrets leder · ØYER TURSKILØYPER SA
Styrets leder · GADE ADVOKATFIRMA AS
Styrets leder · GADE AS
Styrets leder · GADE ADVISOR AS
Styrets leder · EINTRØA JAKTBASE AS
Styrets leder · GI EIENDOM AS
Styrets leder · AS TERJAN
Styrets leder · FX-HOLDING AS
Daglig leder · MOSETERÅSEN AS
Styrets leder · MOSETERÅSEN AS
Daglig leder · SELJEVEIEN AS
Styrets leder · SELJEVEIEN AS
Styrets leder · SMEDSMO & LIAN AS
Styremedlem · PANCOM AS
Styrets leder · MIOS INVESTERING AS
Styrets leder · S-28 BOLIGUTVIKLING AS
Innehaver · GADE FORVALTNING ENK
Styremedlem · TVE FINANS AS
Styrets leder · HRL ENTREPRENØR AS
Styremedlem · SLEPENDVEIEN 60 AS
Styremedlem · SLEPENDVEIEN 54-58 AS
Styremedlem · SLEPENDEN STASJON AS
Styremedlem · BMH INVEST AS

4 av 27 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Erik Torp Johannessen 20 andre selskaper
Styremedlem · DAMFOSS AS
Styremedlem · GI EIENDOM AS
Daglig leder · GI EIENDOM AS
Daglig leder · DAMFOSS AS
Varamedlem · LILLEINVEST AS
Styremedlem · SVENDSEN EKSOS HOLDING AS
Styremedlem · NORSK KJEDEDRIFT AS
Styremedlem · MEIERIKVARTALET SKIEN AS
Daglig leder · LILLEFOSS AS
Styrets leder · LILLEFOSS AS
Daglig leder · KLOSTERFOSS AS
Styremedlem · KLOSTERFOSS AS
Styrets leder · SVERRESGATE 20 AS
Styrets leder · MELKEVEIEN 11 AS
Styrets leder · GRENLAND NÆRINGSPARK AS
Styrets leder · PRINSESSEGATA 2A AS
Styrets leder · TELEMARKSGATA 12 AS
Styrets leder · MELKEVEIEN 13 AS
Styrets leder · FC HOLDING AS
Styremedlem · GI SERVICE AS
Styremedlem · BEDRIFTSVEGEN 64 AS
Styrets leder · TELEMARKSGATEN 10 AS

3 av 25 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Fredrik Johannessen 4 andre selskaper
Styrets leder · FREDRIK NORDRAAKS AS
Varamedlem · FC HOLDING AS
Styremedlem · GI EIENDOM AS
Daglig leder · NORDRAAKS AS
Styremedlem · NORDRAAKS AS
Daglig leder · LÅHNEVEIEN 42 AS

Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

3 personer knytter GI EIENDOM AS til 47 andre selskaper: Fred-Arne Gade 24, Erik Torp Johannessen 20 og Fredrik Johannessen 4.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
ARAI PROSJEKT ASSkien7Samme bransje og kommune, lik størrelse
BORGERSEN EIENDOM ASSkien7Samme bransje og kommune, lik størrelse
STEINAR MOE EIENDOM ASSkien5Samme bransje og kommune, lik størrelse
HEGGE ASBamble6Samme bransje og fylke, lik størrelse
SPEGLE ASVinje6Samme bransje og fylke, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Skien 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 20.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Drift, utvikling og investering i fast eiendom, drift og utvikling av selskaper som driver med fast eiendom og omsetning av tjenester i den forbindelse, samt deltakelse i annen næringsvirksomhet.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 07.06.1994 · Aksjekapital 5 200 000 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om GI EIENDOM AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i GI EIENDOM AS?

Erik Torp Johannessen, siden 2007. Se roller

Hvem eier GI EIENDOM AS?

2 aksjonærer. Størst er KLOSTERFOSS AS med 50,0 % og NORDRAAKS AS med 50,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

11,4 mill. kr i selskapet og 34,9 mill. kr i konsernet. Se regnskap

Hvem kan signere for GI EIENDOM AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

CEDRA NORGE AS, fra 24.09.2025.

Hvor holder GI EIENDOM AS til?

Leirvollen 21A, 3736 Skien.

Når ble GI EIENDOM AS stiftet?

26.04.1994, registrert i Foretaksregisteret 07.06.1994.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der