Intelligo

Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Drammen, Buskerud

UNION EIENDOMSUTVIKLING AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 18.09.1984

Kreftings gate 37, 3045 Drammenunioneiendom.noOppdatert 08.11.2026

UNION EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap i Drammen, stiftet i 1984, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Torleif Bøhmer, og styrets leder er Katharina Ræder Endresen Hernæs. I 2025 hadde selskapet 18,6 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 119,3 mill. kr; konsernet omsatte for 231,8 mill. kr. Største eier er ASPELIN REITAN EIENDOM AS med 50,0 %.

Siste endringer

  • Endring av revisor
  • Endring av styre
  • Ny kontaktinformasjon
  • Godkjent årsregnskap
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
  • MerkByttet revisor 15.09.2026
  • I ordenEgenkapitalandel 61,3 %, over bransjens median
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 18,6 mill. kr −11,3 % fra 2024
Driftsresultat −11,4 mill. kr +8,4 % fra 2024
Årsresultat 119,3 mill. kr +3 766,8 % fra 2024
Egenkapital 202,3 mill. kr −20,1 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 18 590 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −16 112 86,7 %
Avskrivninger −1 177 6,3 %
Andre driftskostnader −12 748 68,6 %
= Driftsresultat −11 447 61,6 %
Netto finans 123 599 664,9 %
Skatt 7 100 38,2 %
= Årsresultat 119 252 641,5 %

Av årsresultatet for 2025 ble −50,7 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 170,0 mill. kr, er antatt utbytte.

Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er UNION EIENDOMSUTVIKLING AS.

Omsetning

18,6 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)

Driftsmargin

−61,6 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 7,7 %)

Egenkapitalandel

61,3 %

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 21,1 %)

Omsetningsvekst

−11,3 %

Under medianen i bransjen (median +2,2 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 202,3 mill. kr (61 %) · Gjeld 127,8 mill. kr (39 %) · Sum eiendeler 330,2 mill. kr

Tallene bak stripene
MålUNION EIENDOMSUTVIKLING ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning18,6 mill. kr243 tusen kr1,2 mill. kr6,4 mill. kr
Driftsmargin−61,6 %−23,3 %7,7 %44,0 %
Egenkapitalandel61,3 %1,3 %21,1 %58,8 %
Omsetningsvekst−11,3 %−31,7 %+2,2 %+51,0 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Daglig leder Torleif Bøhmer f. 1980 2026
Styrets leder Katharina Ræder Endresen Hernæs f. 1977 2025
Revisor BDO AS 2026
Regnskapsfører ABACUS RATIO AS —
Styremedlem Jahn Christopher Utne f. 1970 2021
Styremedlem Ida Elisabeth Aall Gram f. 1977 2023
Styremedlem Christoffer Harris Lyngstad f. 1987 2026

Se alle 7 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 25.09.2026

§ 05Signatur, prokura og fullmakter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet, og hva styret har fått lov til av generalforsamlingen.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap eller daglig leder og styrets leder i fellesskap.
Daglig leder
Torleif Bøhmer f. 1980
Prokura
Daglig leder alene.
Daglig leder
Torleif Bøhmer f. 1980

Fullmakter til styret

Styret har ingen fullmakt som gjelder nå. 2 eldre fullmakter er utløpt.

GjelderUtløptI dag

Alle fullmakter med beløp og datoer
FullmaktMaks. pålydendeGittUtgårStatus
Erverv av egne aksjer878 677,92 kr08.09.202108.09.2022Utløpt
Erverv av egne aksjer878 677,92 kr02.09.202102.09.2022Utløpt

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 07.10.2026; fullmakter fra Foretaksregisterets kunngjøringer, hentet 01.11.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

ASPELIN REITAN EIENDOM ASSELVAAG BY ASAndreTidligere eiere

2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 2 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
ASPELIN REITAN EIENDOM AS
SELVAAG BY AS

ASPELIN REITAN EIENDOM AS eies igjen av ASPELIN AS 100 %.

Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

UNION EIENDOMSUTVIKLING AS er morselskap for GRØNLAND 68 AS, UNION PARKERING AS, UNION SØR AS, GRØNLAND 65 AS, GRØNLAND 61 AS, GLASSVERKET AS, ØVRE EIKERVEI 14 AS, GRØNLAND 38 AS, GRØNLAND 41 AS, MOEN BOLIG AS, GRØNLAND 1 AS, POLLEN SMÅBÅTBRYGGE AS, SVANEGANGEN UTVIKLING AS, BRAKERØYA NÆRINGSPARK AS og 993 336 319 (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 95 %, 80 %, 80 %, 50 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.

UNION EIENDOMSUTVIKLING ASResten av konsernet, antatt

Konsernet 2025: driftsinntekter 231,8 mill. kr (+170,0 %), årsresultat 150,6 mill. kr, egenkapital 212,0 mill. kr. UNION EIENDOMSUTVIKLING AS står for 18,6 mill. kr av inntektene; resten, antatt 213,2 mill. kr, ligger i datterselskapene.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter20 57320 95018 590 −11,3 %
Driftsresultat−25 253−12 503−11 447 +8,4 %
Resultat før skatt22 7133 990112 152 +2 710,8 %
Årsresultat20 8873 084119 252 +3 766,8 %
Sum eiendeler596 465564 721330 181 −41,5 %
Egenkapital270 003253 087202 338 −20,1 %
Gjeld326 461311 634127 843 −59,0 %
Konsernregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter124 24285 879231 834 +170,0 %
Driftsresultat−8 32111 572181 259 +1 466,4 %
Resultat før skatt−41 479−26 933149 434 +654,8 %
Årsresultat−40 528−24 615150 550 +711,6 %
Sum eiendeler1 195 2911 141 608720 515 −36,9 %
Egenkapital276 110231 493212 042 −8,4 %
Gjeld919 182910 115508 472 −44,1 %

Se alle 28 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om UNION EIENDOMSUTVIKLING AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 99 kunngjøringer, 1 registerendring og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2021 og 2023.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer2233134311354
Registerendringer———————————1
Eiere inn——————100000
Eiere ut——————100000
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ida Elisabeth Aall Gram 45 andre selskaper
Styrets leder · ASPELIN REITAN UTVIKLING AS
Daglig leder · ASPELIN AS
Styrets leder · ASPELIN AS
Styremedlem · UNION EIENDOMSUTVIKLING AS
Styrets leder · ASPELIN REITAN KJELLER AS
Styrets leder · ASPELIN REITAN R26 AS
Styrets leder · TJUVHOLMEN HOTEL AS
Styrets leder · NORDRE GATE 20-22 AS
Styrets leder · SVEN OFTEDALS VEI 10 AS
Styrets leder · HANS MØLLER GASMANNSVEI 7 AS
Styrets leder · SKIPPERGATA 22-26 AS
Styrets leder · VULKAN OSLO AS
Daglig leder · ASPELIN REITAN EIENDOM AS
Styrets leder · ASPELIN REITAN EIENDOM AS
Styrets leder · ROSENHOLMVEIEN 25 AS
Styrets leder · ALF BJERCKES VEI 22- 26 AS
Styrets leder · HAUSMANNS GATE 16 AS
Styrets leder · ASPELIN REITAN GARDERMOEN AS
Styrets leder · SOMMERROKVARTALET HOLDING AS
Styrets leder · ASPELIN REITAN DRIFT AS
Styrets leder · INFILL AS
Styrets leder · PILESTREDET 77-79 AS
Styrets leder · SOMMERRO HOUSE AS
Styrets leder · ASPELIN REITAN VARE AS
Styrets leder · VULKAN INFRASTRUKTUR OG DRIFT AS
Styrets leder · SVESTAD MARINEPARK AS
Styrets leder · FETVEIEN 80-84 AS
Styremedlem · SOMMERROGATA HOTELLDRIFT AS
Styremedlem · SK KONTOR HOLDING AS
Styremedlem · CAMPUS ULLEVÅL AS
Styremedlem · PARKVEIEN UTVIKLING AS
Styremedlem · VARE EIENDOM AS
Styremedlem · LANDBRUKSKVARTALET UTVIKLING AS
Styrets leder · PEIIK AS
Styremedlem · CAMPUS ULLEVÅL DRIFT AS
Styrets leder · SK KONTOR NEWCO AS
Styremedlem · FILMPARKEN EIENDOM AS
Styremedlem · SK KONTOR AS
Styremedlem · ESSENDROPSGATE 3 AS
Styremedlem · MAJOR EIENDOM AS
Styremedlem · FR NANSENSVEI 17-19 AS
Daglig leder · ASPELIN REITAN EIENDOM HOLDING AS
Styremedlem · TOLLBUGATA 25 UTVIKLING AS
Styremedlem · TOLLBUGATA 25 AS
Styrets leder · CHRISTIANIA AREAL AS
Styremedlem · MESTERGRUPPEN AS
Styremedlem · URANIENBORGVN. 3 AS

1 av 48 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Jahn Christopher Utne 46 andre selskaper
Styremedlem · TJUVHOLMEN INFRASTRUKTUR AS
Styremedlem · STIFTELSEN TJUVHOLMEN KULTURDRIFT
Styremedlem · PILESTREDET 77-79 AS
Styremedlem · SVEN OFTEDALS VEI 10 AS
Styremedlem · ASPELIN REITAN UTVIKLING AS
Styremedlem · ALF BJERCKES VEI 22- 26 AS
Styremedlem · INFILL AS
Styremedlem · HAUSMANNS GATE 16 AS
Styremedlem · HANS MØLLER GASMANNSVEI 7 AS
Styremedlem · VULKAN OSLO AS
Styremedlem · ASPELIN REITAN EIENDOM AS
Styremedlem · ASPELIN REITAN DRIFT AS
Styremedlem · ASPELIN REITAN KJELLER AS
Styremedlem · ASPELIN REITAN R26 AS
Styremedlem · ROSENHOLMVEIEN 25 AS
Styremedlem · VULKAN INFRASTRUKTUR OG DRIFT AS
Styremedlem · NORDRE GATE 20-22 AS
Styrets leder · BLÅSTEN AS
Styremedlem · ASPELIN REITAN GARDERMOEN AS
Styremedlem · ASPELIN REITAN VARE AS
Styremedlem · SOMMERROKVARTALET HOLDING AS
Styremedlem · FETVEIEN 80-84 AS
Styremedlem · SKIPPERGATA 22-26 AS
Varamedlem · SOMMERRO HOUSE AS
Styremedlem · SVESTAD MARINEPARK AS
Styrets leder · TRARAVEIEN UTVIKLING AS
Styremedlem · ASPELIN AS
Styremedlem · SK KONTOR HOLDING AS
Styremedlem · UNION EIENDOMSUTVIKLING AS
Styremedlem · CAMPUS ULLEVÅL AS
Styremedlem · BLINDERN UTVIKLING AS
Styremedlem · TJUVHOLMEN HOTEL AS
Styrets leder · SOMMERRO WORKS AS
Styremedlem · MUSTAD EIENDOM AS
Styremedlem · SK KONTOR NEWCO AS
Styremedlem · FILMPARKEN EIENDOM AS
Styremedlem · CAMPUS ULLEVÅL DRIFT AS
Varamedlem · SOMMERROGATA HOTELLDRIFT AS
Styrets leder · ASKER NÆRINGSEIENDOM AS
Styrets leder · ASKER NÆRINGSEIENDOM INVEST AS
Styremedlem · SK KONTOR AS
Styremedlem · TOLLBUGATA 25 UTVIKLING AS
Styremedlem · TOLLBUGATA 25 AS
Styremedlem · CHRISTIANIA AREAL AS

3 av 47 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Katharina Ræder Endresen Hernæs 11 andre selskaper
Daglig leder · SELVAAG BY AS
Styrets leder · SNØ VINTERARENA AS
Styrets leder · SNØ OSLO AS
Styrets leder · SNØBYEN AS
Styrets leder · SNØBYEN UTVIKLING AS
Daglig leder · SNØ OSLO HOLDING AS
Styrets leder · SNØ OSLO HOLDING AS
Styrets leder · UNION EIENDOMSUTVIKLING AS
Styrets leder · SNØBYEN SERVICES AS

8 av 17 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Torleif Bøhmer 11 andre selskaper
Styremedlem · GLASSVERKET BOLIGUTVIKLING AS
Daglig leder · UNION EIENDOMSUTVIKLING AS
Styrets leder · GRØNLAND 65 AS
Styrets leder · BRAKERØYA NÆRINGSPARK AS
Styrets leder · GLASSVERKET AS
Styrets leder · UNION SØR AS
Styrets leder · POLLEN SMÅBÅTBRYGGE AS
Styrets leder · SVANEGANGEN UTVIKLING AS
Styreverv · 2 borettslag
Styrets leder · ØVRE EIKER VEI 14 PROSJEKT AS
Styrets leder · MOEN BOLIG PROSJEKT AS

1 av 12 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

4 personer knytter UNION EIENDOMSUTVIKLING AS til 79 andre selskaper: Ida Elisabeth Aall Gram 45, Jahn Christopher Utne 46, Katharina Ræder Endresen Hernæs 11 og Torleif Bøhmer 11.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 25.09.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
2 SA1X ASDrammen—Samme bransje og kommune, lik størrelse
AA EIENDOMSUTVIKLING ASDrammen—Samme bransje og kommune, lik størrelse
AGS EIENDOM SENTER ASDrammen—Samme bransje og kommune, lik størrelse
A & J EIENDOM ASDrammen—Samme bransje og kommune, lik størrelse
AREAL VIKEN ASDrammen—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Drammen 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Eiendomsutvikling, herunder også kjøp og salg, drift og forvaltning av eiendom, samt entreprenørvirksomhet innenfor byggfagene.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 29.01.1989 · Aksjekapital 43 933 896 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om UNION EIENDOMSUTVIKLING AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i UNION EIENDOMSUTVIKLING AS?

Torleif Bøhmer, siden 2026. Se roller

Hvem eier UNION EIENDOMSUTVIKLING AS?

2 aksjonærer. Størst er ASPELIN REITAN EIENDOM AS med 50,0 % og SELVAAG BY AS med 50,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

18,6 mill. kr i selskapet og 231,8 mill. kr i konsernet. Se regnskap

Hvem kan signere for UNION EIENDOMSUTVIKLING AS?

To styremedlemmer i fellesskap eller daglig leder og styrets leder i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

BDO AS, fra 15.09.2026.

Hvor holder UNION EIENDOMSUTVIKLING AS til?

Kreftings gate 37, 3045 Drammen, unioneiendom.no.

Når ble UNION EIENDOMSUTVIKLING AS stiftet?

18.09.1984, registrert i Foretaksregisteret 29.01.1989.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der