Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
KOMMUNENES HUS AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 16.12.1983
Haakon VIIs gate 9, 0161 OsloOppdatert 08.11.2026
KOMMUNENES HUS AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 1983, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Runa Kristin Braathen, og styrets leder er Terje Reiulf Madsen. I 2025 hadde selskapet 82,9 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 2,9 mill. kr. Største eier er KS-HOLDING AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjente årsregnskap
- Vedtektsfestet formål
- Vedtektsdato
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 82 861 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −3 267 | 3,9 % | |
| Avskrivninger | −25 979 | 31,4 % | |
| Andre driftskostnader | −8 229 | 9,9 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −15 750 | 19,0 % | |
| = Driftsresultat | 29 636 | 35,8 % | |
| Netto finans | −25 824 | 31,2 % | |
| Skatt | −907 | 1,1 % | |
| = Årsresultat | 2 905 | 3,5 % |
Av årsresultatet for 2025 ble −5,9 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 8,8 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er KOMMUNENES HUS AS.
Omsetning
82,9 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
35,8 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
11,1 %
Under medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+23,3 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 61,9 mill. kr (11 %) · Gjeld 495,0 mill. kr (89 %) · Sum eiendeler 556,8 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | KOMMUNENES HUS AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 82,9 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 35,8 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 11,1 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +23,3 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | ERNST & YOUNG AS | — |
| Daglig leder | Runa Kristin Braathen f. 1962 | — |
| Styrets leder | Terje Reiulf Madsen f. 1968 | 2024 |
| Regnskapsfører | AIDER AS | — |
| Styremedlem | Tor Allstrin f. 1964 | 2024 |
| Styremedlem | Ida Kristine Lothe f. 1986 | — |
| Varamedlem | Jan Erik Innvær f. 1969 | 2024 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder og daglig leder alene eller daglig leder og styrets leder i felleskap.
- Daglig leder
- Runa Kristin Braathen f. 1962
- Styrets leder
- Terje Reiulf Madsen f. 1968
Daglig leder og styrets leder hver for seg.
- Daglig leder
- Runa Kristin Braathen f. 1962
- Styrets leder
- Terje Reiulf Madsen f. 1968
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 07.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
KS-HOLDING ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| KS-HOLDING AS |
KS-HOLDING AS eies igjen av KS-KOMMUNESEKTORENS ORGANISASJON 100 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 64 336 | 67 192 | 82 861 | +23,3 % | |
| Driftsresultat | 2 624 | 23 818 | 29 636 | +24,4 % | |
| Resultat før skatt | −6 948 | 12 869 | 3 812 | −70,4 % | |
| Årsresultat | −5 435 | 10 035 | 2 905 | −71,1 % | |
| Sum eiendeler | 271 845 | 577 573 | 556 807 | −3,6 % | |
| Egenkapital | 63 212 | 67 787 | 61 854 | −8,8 % | |
| Gjeld | 208 633 | 509 786 | 494 954 | −2,9 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om KOMMUNENES HUS AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 12 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2024 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 08.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Runa Kristin Braathen 1 annet selskap
Ingen av rollene har kunngjort start. Alle roller på personsiden
Tor Allstrin 1 annet selskap
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter KOMMUNENES HUS AS til 2 andre selskaper: Runa Kristin Braathen 1 og Tor Allstrin 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Å drive Kommunenes Hus AS, g.nr. 209, b.nr. 132 og 325, i Oslo og annen virksomhet som naturlig hører inn under dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 27.04.1990 · Aksjekapital 5 000 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om KOMMUNENES HUS AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i KOMMUNENES HUS AS?
Runa Kristin Braathen. Se roller
Hvem eier KOMMUNENES HUS AS?
1 aksjonær. Det er KS-HOLDING AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
82,9 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for KOMMUNENES HUS AS?
Styrets leder og daglig leder alene eller daglig leder og styrets leder i felleskap. Se signatur
Hvem er revisor?
ERNST & YOUNG AS.
Hvor holder KOMMUNENES HUS AS til?
Haakon VIIs gate 9, 0161 Oslo.
Når ble KOMMUNENES HUS AS stiftet?
16.12.1983, registrert i Foretaksregisteret 27.04.1990.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der