Aksjeselskap · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS
Org.nr. · Aktiv · 380 ansatte · Stiftet 07.07.1983
Standardveien 1, 0581 OsloOppdatert 08.11.2026
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 1983, i bransjen eiendomsforvaltning på oppdrag. Daglig leder er Øivind Aastorp, og styrets leder er Øistein Gamst Sandlie. I 2025 hadde selskapet 888,2 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 209,9 mill. kr. Største eier er OBOS BBL med 100,0 %.
Siste endringer
- Antall ansatte 381 → 380
- Antall ansatte 389 → 381
- Antall ansatte 393 → 389
- Endring av revisor
Verdt å vite
- MerkByttet revisor 11.08.2026
- I ordenEgenkapitalandel 42,8 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 888 151 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −374 066 | 42,1 % | |
| Avskrivninger | −31 601 | 3,6 % | |
| Andre driftskostnader | −234 676 | 26,4 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −995 | 0,1 % | |
| = Driftsresultat | 246 813 | 27,8 % | |
| Netto finans | 21 423 | 2,4 % | |
| Skatt | −58 340 | 6,6 % | |
| = Årsresultat | 209 896 | 23,6 % |
Av årsresultatet for 2025 ble 76 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 209,8 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 2 637 selskaper i 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS.
Omsetning
888,2 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,3 mill. kr)
Driftsmargin
27,8 %
Over medianen i bransjen (median 19,7 %)
Egenkapitalandel
42,8 %
Over medianen i bransjen (median 34,8 %)
Omsetningsvekst
+7,6 %
Over medianen i bransjen (median +3,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 282,4 mill. kr (43 %) · Gjeld 377,1 mill. kr (57 %) · Sum eiendeler 659,5 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 888,2 mill. kr | 379 tusen kr | 1,3 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 27,8 % | −1,9 % | 19,7 % | 52,9 % |
| Egenkapitalandel | 42,8 % | 10,2 % | 34,8 % | 73,2 % |
| Omsetningsvekst | +7,6 % | −5,9 % | +3,1 % | +21,3 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | OBOS BBL | — |
| Daglig leder | Øivind Aastorp f. 1967 | 2001 |
| Styrets leder | Øistein Gamst Sandlie f. 1975 | 2025 |
| Revisor | KPMG AS | 2026 |
| Styremedlem | Daniel Matthias Walter f. 1979 | 2022 |
| Styremedlem | Ingunn Andersen Randa f. 1981 | 2019 |
| Styremedlem | Tore Weldingh f. 1981 | 2025 |
| Styremedlem | Martin Diego Berg Hernandez f. 1989 | 2025 |
| Styremedlem | Delyn Benedicte Edwards f. 1978 | 2025 |
| Varamedlem | Lena Iren Daaland f. 1981 | 2022 |
| Varamedlem | Kari-Anne Bakke Lindland f. 1965 | 2025 |
| Varamedlem | Alexander Søvik Lilleskare f. 1985 | 2025 |
Se alle 12 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 12.08.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap eller daglig leder og et styremedlem i fellesskap.
- Daglig leder
- Øivind Aastorp f. 1967
- Styrets leder
- Øistein Gamst Sandlie f. 1975
- Styremedlem
- Daniel Matthias Walter f. 1979, Ingunn Andersen Randa f. 1981, Tore Weldingh f. 1981, Martin Diego Berg Hernandez f. 1989, Delyn Benedicte Edwards f. 1978
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 06.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
OBOS BBLAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| OBOS BBL |
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS er morselskap for OBOS FACTORING AS, HAMMERSBORG EIENDOMSFORVALTNING AS og ON PROPERTY AS (100 %, 100 %, 50 %).
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 745 591 | 825 627 | 888 151 | +7,6 % | |
| Driftsresultat | 152 607 | 219 635 | 246 813 | +12,4 % | |
| Resultat før skatt | 152 725 | 225 267 | 268 236 | +19,1 % | |
| Årsresultat | 117 624 | 173 956 | 209 896 | +20,7 % | |
| Sum eiendeler | 547 003 | 644 498 | 659 465 | +2,3 % | |
| Egenkapital | 170 728 | 282 284 | 282 360 | +0,0 % | |
| Gjeld | 376 275 | 362 214 | 377 105 | +4,1 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 77 kunngjøringer og 6 registerendringer. Mest skjedde i 2019 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 3 | 1 | 2 | 1 | 6 | 4 | 5 | 5 | 5 | 2 | 5 | 3 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 6 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingunn Andersen Randa 12 andre selskaper
1 av 13 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Alexander Søvik Lilleskare 7 andre selskaper
2 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Øistein Gamst Sandlie 7 andre selskaper
Daniel Matthias Walter 4 andre selskaper
1 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Tore Weldingh 3 andre selskaper
1 av 4 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Øivind Aastorp 3 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
6 personer knytter OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS til 33 andre selskaper: Ingunn Andersen Randa 12, Alexander Søvik Lilleskare 7, Øistein Gamst Sandlie 7, Daniel Matthias Walter 4, Tore Weldingh 3 og Øivind Aastorp 3.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 12.08.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| CBRE GWS NORWAY AS | Oslo | 259 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Å forestå eiendomsforvaltning, herunder bolig forvaltning og kapitalforvaltning. For øvrig kan selskapet forestå forretningsførsel for bygg under oppføring på vegne av stiftende boligselskaper. - Assistere leieboere ved kjøp av eiendommer for dannelse av boligselskaper, borettslag og seksjonsleiligheter. - Videre kan selskapet engasjere seg i virksomhet som hører inn under boligsamvirket og eiendoms- forvaltning generelt. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 02.05.1989 · Aksjekapital 1 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Aksessorisk forsikringsagentvirksomhet, Regnskapsselskap, Skadeforsikringsforetak | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS?
Øivind Aastorp, siden 2001. Se roller
Hvem eier OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS?
1 aksjonær. Det er OBOS BBL med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
888,2 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS?
To styremedlemmer i fellesskap eller daglig leder og et styremedlem i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
KPMG AS, fra 11.08.2026.
Hvor holder OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS til?
Standardveien 1, 0581 Oslo.
Når ble OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS stiftet?
07.07.1983, registrert i Foretaksregisteret 02.05.1989.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der