Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad, Østfold
ØSTKILEN UTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 11.10.2023
Hjalmar Bjørges vei 105, 1604 FredrikstadOppdatert 08.11.2026
ØSTKILEN UTVIKLING AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 2023, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Jon Einar Melbye. I 2025 hadde selskapet 2,2 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 327 tusen kr. Største eier er GRESSVIK PROPERTIES AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av signatur
- A.T.M INVEST AS ut som eier, hadde 50,0 %
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 93,4 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 04.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 194 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −1 721 | 78,4 % | |
| = Driftsresultat | 474 | 21,6 % | |
| Netto finans | −54 | 2,5 % | |
| Skatt | −92 | 4,2 % | |
| = Årsresultat | 327 | 14,9 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 04.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er ØSTKILEN UTVIKLING AS.
Omsetning
2,2 mill. kr
Over medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
21,6 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
93,4 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+2,5 %
Under medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 27,8 mill. kr (93 %) · Gjeld 2,0 mill. kr (7 %) · Sum eiendeler 29,8 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | ØSTKILEN UTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 2,2 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 21,6 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 93,4 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +2,5 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 04.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jon Einar Melbye f. 1970 | 2023 |
| Revisor | BDO AS | 2024 |
| Styremedlem | Morten Andre Jacobsen f. 1979 | 2023 |
| Styremedlem | Anders Nilsen f. 1974 | 2023 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap.
- Styrets leder
- Jon Einar Melbye f. 1970
- Styremedlem
- Morten Andre Jacobsen f. 1979, Anders Nilsen f. 1974
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 06.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
GRESSVIK PROPERTIES ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| GRESSVIK PROPERTIES AS |
GRESSVIK PROPERTIES AS eies igjen av BJERKNES EIENDOM AS 50 % og A.T.M INVEST AS 50 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2023
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 30.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 369 | 2 141 | 2 194 | +2,5 % | |
| Driftsresultat | −92 | 750 | 474 | −36,9 % | |
| Resultat før skatt | −1 396 | 676 | 420 | −37,9 % | |
| Årsresultat | −1 151 | 528 | 327 | −37,9 % | |
| Sum eiendeler | 28 308 | 27 886 | 29 799 | +6,9 % | |
| Egenkapital | 26 992 | 27 520 | 27 847 | +1,2 % | |
| Gjeld | 1 316 | 366 | 1 952 | +432,7 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 04.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om ØSTKILEN UTVIKLING AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2023: 8 kunngjøringer, 1 registerendring og 1 nye og 2 tidligere eiere. Mest skjedde i 2023 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 2 | 3 | 2 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Jon Einar Melbye 41 andre selskaper
4 av 43 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Morten Andre Jacobsen 15 andre selskaper
Anders Nilsen 10 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter ØSTKILEN UTVIKLING AS til 54 andre selskaper: Jon Einar Melbye 41, Morten Andre Jacobsen 15 og Anders Nilsen 10.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 0FRI10 AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3G EIENDOM AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 88 EIENDOM AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 88 INVEST AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AA CAPITAL AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 13.12.2023 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt medvirke i selskap med lignende formål og alt som naturlig hører til dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 13.12.2023 · Aksjekapital 518 600 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om ØSTKILEN UTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier ØSTKILEN UTVIKLING AS?
1 aksjonær. Det er GRESSVIK PROPERTIES AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
2,2 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for ØSTKILEN UTVIKLING AS?
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 23.01.2024.
Hvor holder ØSTKILEN UTVIKLING AS til?
Hjalmar Bjørges vei 105, 1604 Fredrikstad.
Når ble ØSTKILEN UTVIKLING AS stiftet?
11.10.2023, registrert i Foretaksregisteret 13.12.2023.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der