Aksjeselskap · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
UM EIENDOMSDRIFT AS
Org.nr. · Aktiv · 5 ansatte · Stiftet 22.09.2023
Stålfjæra 17, 0975 OsloOppdatert 08.11.2026
UM EIENDOMSDRIFT AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2023, i bransjen eiendomsforvaltning på oppdrag. Daglig leder er Emma Ulseth, og styrets leder er Tommy Fredriksen. I 2025 hadde selskapet 32,2 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 525 tusen kr. Største eier er PHM NORGE AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Antall ansatte 6 → 5
- Endring av signatur
- Endring av styre
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
Verdt å vite
- Merk2 av 2 i styret er nye siste 12 måneder
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 32 211 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −4 057 | 12,6 % | |
| Avskrivninger | −21 | 0,1 % | |
| Andre driftskostnader | −1 210 | 3,8 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −26 183 | 81,3 % | |
| = Driftsresultat | 740 | 2,3 % | |
| Netto finans | −67 | 0,2 % | |
| Skatt | −148 | 0,5 % | |
| = Årsresultat | 525 | 1,6 % |
Av årsresultatet for 2025 ble 239 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 285 tusen kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 2 637 selskaper i 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er UM EIENDOMSDRIFT AS.
Omsetning
32,2 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,3 mill. kr)
Driftsmargin
2,3 %
Under medianen i bransjen (median 19,7 %)
Egenkapitalandel
9,2 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 34,8 %)
Omsetningsvekst
+96,6 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +3,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 743 tusen kr (9 %) · Gjeld 7,3 mill. kr (91 %) · Sum eiendeler 8,1 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | UM EIENDOMSDRIFT AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 32,2 mill. kr | 379 tusen kr | 1,3 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 2,3 % | −1,9 % | 19,7 % | 52,9 % |
| Egenkapitalandel | 9,2 % | 10,2 % | 34,8 % | 73,2 % |
| Omsetningsvekst | +96,6 % | −5,9 % | +3,1 % | +21,3 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Emma Ulseth f. 1999 | 2024 |
| Revisor | KPMG AS | 2024 |
| Styrets leder | Tommy Fredriksen f. 1974 | 2026 |
| Styremedlem | Thomas Holten Mysterud f. 1987 | 2026 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets medlemmer hver for seg. Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Tommy Fredriksen f. 1974
- Styremedlem
- Thomas Holten Mysterud f. 1987
Daglig leder alene.
- Daglig leder
- Emma Ulseth f. 1999
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 05.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
PHM NORGE ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| PHM NORGE AS |
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2023
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 30.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 299 | 16 381 | 32 211 | +96,6 % | |
| Driftsresultat | −264 | −3 202 | 740 | +123,1 % | |
| Resultat før skatt | −264 | −3 251 | 673 | +120,7 % | |
| Årsresultat | −206 | −2 536 | 525 | +120,7 % | |
| Sum eiendeler | 1 587 | 6 837 | 8 060 | +17,9 % | |
| Egenkapital | −176 | 504 | 743 | +47,5 % | |
| Gjeld | 1 763 | 6 334 | 7 317 | +15,5 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om UM EIENDOMSDRIFT AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2023: 9 kunngjøringer og 3 registerendringer. Mest skjedde i 2024 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 6 | 1 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | 3 |
| Eiere inn | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 09.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Thomas Holten Mysterud 62 andre selskaper
3 av 66 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Tommy Fredriksen 62 andre selskaper
4 av 64 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Emma Ulseth 1 annet selskap
1 av 2 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter UM EIENDOMSDRIFT AS til 69 andre selskaper: Thomas Holten Mysterud 62, Tommy Fredriksen 62 og Emma Ulseth 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| JAHR NÆRINGSEIENDOM AS | Oslo | 5 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| NIAM AS | Oslo | 5 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| NORTH BRIDGE MANAGEMENT AS | Oslo | 5 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| PW JOHNSEN EIENDOM AS | Oslo | 5 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| KINLAND AS | Oslo | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 06.10.2023 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Levere eiendomsforvaltning og eiendomsdrift. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 06.10.2023 · Aksjekapital 30 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om UM EIENDOMSDRIFT AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i UM EIENDOMSDRIFT AS?
Emma Ulseth, siden 2024. Se roller
Hvem eier UM EIENDOMSDRIFT AS?
1 aksjonær. Det er PHM NORGE AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
32,2 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for UM EIENDOMSDRIFT AS?
Styrets medlemmer hver for seg. Styrets leder alene. Se signatur
Hvem er revisor?
KPMG AS, fra 31.10.2024.
Hvor holder UM EIENDOMSDRIFT AS til?
Stålfjæra 17, 0975 Oslo.
Når ble UM EIENDOMSDRIFT AS stiftet?
22.09.2023, registrert i Foretaksregisteret 06.10.2023.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der