Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Krødsherad, Buskerud
UTSIKTEN EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 27.03.2023
Gamle Norefjellveien 29, 3536 NoresundOppdatert 08.11.2026
UTSIKTEN EIENDOM AS er et aksjeselskap i Krødsherad, stiftet i 2023, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Knut Gulsvik, og styrets leder er Knut Gulsvik. I 2025 hadde selskapet 130 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på 1,0 mill. kr. Største eier er GKG INVEST AS med 30,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av signatur
- Endring av styre
Verdt å vite
- MerkByttet revisor 04.12.2025
- Merk3 av 4 i styret er nye siste 12 måneder
- I ordenEgenkapitalandel 99,5 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 06.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 130 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −106 | 81,5 % | |
| Andre driftskostnader | −196 | 150,8 % | |
| = Driftsresultat | −172 | 132,3 % | |
| Netto finans | 1 210 | 930,8 % | |
| Skatt | −23 | 17,7 % | |
| = Årsresultat | 1 015 | 780,8 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er UTSIKTEN EIENDOM AS.
Omsetning
130 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
−132,1 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
99,5 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
−97,8 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 16,0 mill. kr (100 %) · Gjeld 74 tusen kr (0 %) · Sum eiendeler 16,0 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | UTSIKTEN EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 130 tusen kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | −132,1 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | 99,5 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | −97,8 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 06.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Gulsvik f. 1957 | 2023 |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 ØKONOMIHUSET AS | — |
| Revisor | CEDRA NORGE AS | 2025 |
| Styrets leder | Knut Gulsvik f. 1957 | 2023 |
| Styremedlem | Guro Knutsdotter Gulsvik f. 1982 | 2026 |
| Styremedlem | Kaia Knutsdatter Gulsvik f. 1988 | 2026 |
| Styremedlem | Knut Amund Knutsen Gulsvik f. 1992 | 2026 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
GKG INVEST ASKAKG HOLDING ASKKG HOLDING ASAndre
4 aksjonærer. De tre største eier 90,0 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| GKG INVEST AS | ||
| KAKG HOLDING AS | ||
| KKG HOLDING AS | ||
| KAMG HOLDING AS |
Se alle 4 aksjonærer og eierskapet siden 2023
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 30.07.2026
§ 06Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
UTSIKTEN EIENDOM AS er morselskap for NOREFJELL EIENDOMSUTVIKLING AS (50 %).
UTSIKTEN EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 30.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | 6 000 | 130 | −97,8 % | |
| Driftsresultat | −387 | 3 666 | −172 | −104,7 % | |
| Resultat før skatt | −694 | 3 354 | 1 038 | −69,1 % | |
| Årsresultat | −694 | 2 594 | 1 015 | −60,9 % | |
| Sum eiendeler | 14 132 | 17 581 | 16 026 | −8,8 % | |
| Egenkapital | 369 | 14 937 | 15 952 | +6,8 % | |
| Gjeld | 13 762 | 2 644 | 74 | −97,2 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 06.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om UTSIKTEN EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2023: 15 kunngjøringer, 1 registerendring og 3 nye og 0 tidligere eiere. Mest skjedde i 2024 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 3 | 7 | 2 | 3 |
| Registerendringer | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | 0 | 3 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Guro Knutsdotter Gulsvik 7 andre selskaper
5 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Kaia Knutsdatter Gulsvik 4 andre selskaper
Knut Gulsvik 4 andre selskaper
3 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Knut Amund Knutsen Gulsvik 1 annet selskap
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
4 personer knytter UTSIKTEN EIENDOM AS til 13 andre selskaper: Guro Knutsdotter Gulsvik 7, Kaia Knutsdatter Gulsvik 4, Knut Gulsvik 4 og Knut Amund Knutsen Gulsvik 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| AQUABOX AS | Krødsherad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BFF9&10 AS | Krødsherad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| KE-EIENDOM KONGSBERG AS | Krødsherad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| KRØDEREN UTVIKLING AS | Krødsherad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| MOUNTAIN DEVELOPMENT AS | Krødsherad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Krødsherad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 26.06.2023 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investering i og utvikling av fast eiendom og det som dermed er forbundet, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 26.06.2023 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om UTSIKTEN EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i UTSIKTEN EIENDOM AS?
Knut Gulsvik, siden 2023. Se roller
Hvem eier UTSIKTEN EIENDOM AS?
4 aksjonærer. Størst er GKG INVEST AS med 30,0 %, KAKG HOLDING AS med 30,0 % og KKG HOLDING AS med 30,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
130 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem er revisor?
CEDRA NORGE AS, fra 04.12.2025.
Hvor holder UTSIKTEN EIENDOM AS til?
Gamle Norefjellveien 29, 3536 Noresund.
Når ble UTSIKTEN EIENDOM AS stiftet?
27.03.2023, registrert i Foretaksregisteret 26.06.2023.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der