Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad, Østfold
FM EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · 5 ansatte · Stiftet 02.12.2022
Verkstedveien 8, 1671 KråkerøyOppdatert 08.11.2026
FM EIENDOM AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 2022, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Roar Karlsen, og styrets leder er Sigvart Erling Hovland. I 2025 hadde selskapet 19,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 883 tusen kr. Største eier er FM EIENDOM HOLDING AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
- FM EIENDOM AS ut som eier, hadde 100,0 %
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 18 987 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −1 626 | 8,6 % | |
| Avskrivninger | −1 851 | 9,7 % | |
| Andre driftskostnader | −9 304 | 49,0 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −1 | 0,0 % | |
| = Driftsresultat | 6 205 | 32,7 % | |
| Netto finans | −5 072 | 26,7 % | |
| Skatt | −250 | 1,3 % | |
| = Årsresultat | 883 | 4,7 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er FM EIENDOM AS.
Omsetning
19,0 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
32,7 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
5,6 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+6,3 %
Over medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 6,9 mill. kr (6 %) · Gjeld 115,5 mill. kr (94 %) · Sum eiendeler 122,4 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | FM EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 19,0 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 32,7 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 5,6 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +6,3 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sigvart Erling Hovland f. 1949 | 2023 |
| Daglig leder | Roar Karlsen f. 1962 | 2023 |
| Revisor | ØST-REVISJON AS | 2023 |
| Regnskapsfører | ABAKUS REGNSKAP & RÅDGIVNING AS | — |
| Styremedlem | Christian Oskar Syversen f. 1980 | 2023 |
| Styremedlem | Sara Christin Syversen f. 1971 | 2023 |
| Styremedlem | Knut Syversen f. 1944 | 2023 |
| Styremedlem | Kjell Brede Syversen f. 1947 | 2023 |
Se alle 8 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
FM EIENDOM HOLDING ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| FM EIENDOM HOLDING AS |
FM EIENDOM HOLDING AS eies igjen av VITORIA HOLDING AS 49 % og CÆSAR AS 49 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2022
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 06Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
FM EIENDOM AS er morselskap for FREDRIKSTAD UNDERHOLDNING AS (51 %).
FM EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 30.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 16 499 | 17 856 | 18 987 | +6,3 % | |
| Driftsresultat | −3 620 | 5 545 | 6 205 | +11,9 % | |
| Resultat før skatt | −7 404 | 636 | 1 133 | +78,3 % | |
| Årsresultat | −5 669 | 492 | 883 | +79,4 % | |
| Sum eiendeler | 110 393 | 121 431 | 122 437 | +0,8 % | |
| Egenkapital | 5 228 | 5 879 | 6 894 | +17,3 % | |
| Gjeld | 105 165 | 115 552 | 115 543 | −0,0 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om FM EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2022: 19 kunngjøringer, 1 registerendring og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2023 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 14 | 2 | 2 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sigvart Erling Hovland 23 andre selskaper
2 av 25 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Knut Syversen 9 andre selskaper
2 av 13 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Christian Oskar Syversen 6 andre selskaper
2 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Kjell Brede Syversen 3 andre selskaper
Sara Christin Syversen 3 andre selskaper
Roar Karlsen 2 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
6 personer knytter FM EIENDOM AS til 33 andre selskaper: Sigvart Erling Hovland 23, Knut Syversen 9, Christian Oskar Syversen 6, Kjell Brede Syversen 3, Sara Christin Syversen 3 og Roar Karlsen 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| FEIERGAARDEN EIENDOM AS | Fredrikstad | 5 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| KJØNIG HOLDING AS | Fredrikstad | 5 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| MURVERK AS | Fredrikstad | 5 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| JOTNE FMV VEST 1 AS | Fredrikstad | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| SKJÆLØY SLIPP AS | Fredrikstad | 6 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 05.01.2023 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt deltagelse i andre virksomheter. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 05.01.2023 · Aksjekapital 617 021 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om FM EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i FM EIENDOM AS?
Roar Karlsen, siden 2023. Se roller
Hvem eier FM EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er FM EIENDOM HOLDING AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
19,0 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem er revisor?
ØST-REVISJON AS, fra 08.11.2023.
Hvor holder FM EIENDOM AS til?
Verkstedveien 8, 1671 Kråkerøy.
Når ble FM EIENDOM AS stiftet?
02.12.2022, registrert i Foretaksregisteret 05.01.2023.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der