Aksjeselskap · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom · Oslo
FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS
Org.nr. · Aktiv · 11 ansatte · Stiftet 08.11.2022
Trelastgata 3, 0191 OsloOppdatert 08.11.2026
FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2022, i bransjen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom. Daglig leder er Caroline Ephraim, og styrets leder er Marita Husum Nilsen. I 2025 hadde selskapet 21,1 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 1,8 mill. kr. Største eier er CMS EIENDOM AS med 86,0 %.
Siste endringer
- Antall ansatte 12 → 11
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- FEHIRDE HOLDING AS ut som eier, hadde 6,0 %
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 21 078 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −10 101 | 47,9 % | |
| Avskrivninger | −61 | 0,3 % | |
| Andre driftskostnader | −4 312 | 20,5 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −3 997 | 19,0 % | |
| = Driftsresultat | 2 607 | 12,4 % | |
| Netto finans | −329 | 1,6 % | |
| Skatt | −510 | 2,4 % | |
| = Årsresultat | 1 768 | 8,4 % |
Av årsresultatet for 2025 ble −482 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 2,2 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 518 selskaper i 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS.
Omsetning
21,1 mill. kr
Over medianen i bransjen (median 13,4 mill. kr)
Driftsmargin
12,4 %
Over medianen i bransjen (median 8,2 %)
Egenkapitalandel
6,9 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,2 %)
Omsetningsvekst
+52,5 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +16,8 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 819 tusen kr (7 %) · Gjeld 11,1 mill. kr (93 %) · Sum eiendeler 11,9 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 21,1 mill. kr | 4,2 mill. kr | 13,4 mill. kr | 25,2 mill. kr |
| Driftsmargin | 12,4 % | 1,3 % | 8,2 % | 15,2 % |
| Egenkapitalandel | 6,9 % | 15,8 % | 31,2 % | 50,6 % |
| Omsetningsvekst | +52,5 % | +2,2 % | +16,8 % | +35,7 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Caroline Ephraim f. 1990 | 2022 |
| Revisor | BDO AS | 2022 |
| Regnskapsfører | NORDVIK REGNSKAP AS | — |
| Styrets leder | Marita Husum Nilsen f. 1988 | 2022 |
| Styremedlem | Silje Bjørketun Heggø f. 1986 | 2022 |
| Styremedlem | Caroline Ephraim f. 1990 | 2023 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Daglig leder eller styrets leder alene.
- Daglig leder
- Caroline Ephraim f. 1990
- Styrets leder
- Marita Husum Nilsen f. 1988
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 05.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
CMS EIENDOM ASFRIGGA ASGRØNNSLETT EIENDOM ASAndreTidligere eiere
3 aksjonærer. Fra 2024 til 2025: CMS EIENDOM AS gikk fra 90,0 % til 86,0 %.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| CMS EIENDOM AS | ||
| FRIGGA AS | ||
| GRØNNSLETT EIENDOM AS |
CMS EIENDOM AS eies igjen av HEGGØ EIENDOM AS 39 %, EPHRAIM AS 39 % og BHOME INVEST AS 23 %.
Hva selskapet eier
- HJEM.NO INVEST HOLDING AS · 1,6 % (2025)
Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2022
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 11 655 | 13 819 | 21 078 | +52,5 % | |
| Driftsresultat | 1 224 | 554 | 2 607 | +370,5 % | |
| Resultat før skatt | 1 115 | 395 | 2 278 | +476,8 % | |
| Årsresultat | 868 | 299 | 1 768 | +491,2 % | |
| Sum eiendeler | 6 346 | 5 435 | 11 907 | +119,1 % | |
| Egenkapital | 1 002 | 1 301 | 819 | −37,1 % | |
| Gjeld | 5 343 | 4 134 | 11 088 | +168,2 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2022: 8 kunngjøringer, 3 registerendringer og 0 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2023 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | 3 |
| Eiere inn | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Silje Bjørketun Heggø 4 andre selskaper
3 av 8 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Marita Husum Nilsen 4 andre selskaper
3 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Caroline Ephraim 3 andre selskaper
2 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS til 7 andre selskaper: Silje Bjørketun Heggø 4, Marita Husum Nilsen 4 og Caroline Ephraim 3.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| ASK OSLO VEST AS | Oslo | 11 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ATRIUM EIENDOMSMEGLING AS | Oslo | 11 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| OSLOFJORDEN EIENDOMSMEGLING AS | Oslo | 11 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ØSTENSJØ EIENDOMSMEGLING AS | Oslo | 11 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| TJUVHOLMEN EIENDOMSMEGLING AS | Oslo | 11 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 21.12.2022 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Drive med eiendomsmegling samt andre aktiviteter som naturlig faller sammen med dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 21.12.2022 · Aksjekapital 500 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Aksessorisk forsikringsagentvirksomhet, Bank, Eiendomsmeglingsforetak, Låneformidling, Skadeforsikringsforetak | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS?
Caroline Ephraim, siden 2022. Se roller
Hvem eier FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS?
3 aksjonærer. Størst er CMS EIENDOM AS med 86,0 %, FRIGGA AS med 6,0 % og GRØNNSLETT EIENDOM AS med 4,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
21,1 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS?
Daglig leder eller styrets leder alene. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 21.12.2022.
Hvor holder FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS til?
Trelastgata 3, 0191 Oslo.
Når ble FJORDBYEN EIENDOMSMEGLING AS stiftet?
08.11.2022, registrert i Foretaksregisteret 21.12.2022.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der