Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad, Østfold
SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 02.11.2021
Spinneriveien 11, 1632 Gamle FredrikstadOppdatert 08.11.2026
SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 2021, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Tor-Gunnar Vedeler, og styrets leder er Tor-Gunnar Vedeler. I 2025 hadde selskapet 499 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på 226 tusen kr. Største eier er TG-VEDELER HOLDING AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjente årsregnskap
- ESKEVIKEN AS ut som eier, hadde 100,0 %
- TG-VEDELER HOLDING AS inn som eier med 100,0 %
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 79,6 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2023, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 477 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −67 | 14,0 % | |
| Andre driftskostnader | −321 | 67,3 % | |
| = Driftsresultat | 89 | 18,7 % | |
| Netto finans | 0 | 0,0 % | |
| Skatt | 34 | 7,1 % | |
| = Årsresultat | 123 | 25,8 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS.
Omsetning
499 tusen kr
Under medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
57,7 %
Over medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
79,6 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+10,9 %
Over medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 1,8 mill. kr (80 %) · Gjeld 469 tusen kr (20 %) · Sum eiendeler 2,3 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 499 tusen kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 57,7 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 79,6 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +10,9 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tor-Gunnar Vedeler f. 1957 | — |
| Styrets leder | Tor-Gunnar Vedeler f. 1957 | — |
| Regnskapsfører | STENE REGNSKAP AS | — |
Se alle 3 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Tor-Gunnar Vedeler f. 1957
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 05.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
TG-VEDELER HOLDING ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| TG-VEDELER HOLDING AS |
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2021
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 477 | 450 | 499 | +10,9 % | |
| Driftsresultat | 89 | 226 | 287 | +27,4 % | |
| Resultat før skatt | 89 | 221 | 290 | +31,4 % | |
| Årsresultat | 123 | 172 | 226 | +31,3 % | |
| Sum eiendeler | 1 788 | 1 999 | 2 296 | +14,9 % | |
| Egenkapital | 1 428 | 1 601 | 1 827 | +14,1 % | |
| Gjeld | 360 | 398 | 469 | +17,8 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2021: 2 kunngjøringer, 1 registerendring og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2023 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 04.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Tor-Gunnar Vedeler 2 andre selskaper
2 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
1 person knytter SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS til 2 andre selskaper: Tor-Gunnar Vedeler 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 0FRI10 AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3G EIENDOM AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 88 EIENDOM AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 88 INVEST AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AA CAPITAL AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 28.12.2021 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Drift av fast eiendom. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 28.12.2021 · Aksjekapital 34 430 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS?
Tor-Gunnar Vedeler. Se roller
Hvem eier SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er TG-VEDELER HOLDING AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
499 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS?
Styrets leder alene. Se signatur
Hvor holder SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS til?
Spinneriveien 11, 1632 Gamle Fredrikstad.
Når ble SPINNERIVEIEN 11 EIENDOM AS stiftet?
02.11.2021, registrert i Foretaksregisteret 28.12.2021.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der