Aksjeselskap · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Skien, Telemark
NEDRE KONGERØD 47 AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 05.04.2021
Nedre Kongerød 47, 3737 SkienOppdatert 08.11.2026
NEDRE KONGERØD 47 AS er et aksjeselskap i Skien, stiftet i 2021, i bransjen eiendomsforvaltning på oppdrag. Styrets leder er Thomas Aanrud Samuelsen. I 2025 hadde selskapet 2,8 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 1,0 mill. kr. Største eier er TSAM HOLDING AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Godkjente årsregnskap
- TSAM HOLDING AS inn som eier med 100,0 %
- PANDORA EIENDOM AS ut som eier, hadde 100,0 %
- Endring av styre
Verdt å vite
- Merk1 av 1 i styret er nye siste 12 måneder
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2024, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 447 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −273 | 18,9 % | |
| Andre driftskostnader | −699 | 48,3 % | |
| = Driftsresultat | 475 | 32,8 % | |
| Netto finans | −646 | 44,6 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −171 | 11,8 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 2 637 selskaper i 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er NEDRE KONGERØD 47 AS.
Omsetning
2,8 mill. kr
Over medianen i bransjen (median 1,3 mill. kr)
Driftsmargin
61,7 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 19,7 %)
Egenkapitalandel
20,8 %
Under medianen i bransjen (median 34,8 %)
Omsetningsvekst
+93,7 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median +3,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 3,2 mill. kr (21 %) · Gjeld 12,3 mill. kr (79 %) · Sum eiendeler 15,5 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | NEDRE KONGERØD 47 AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 2,8 mill. kr | 379 tusen kr | 1,3 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 61,7 % | −1,9 % | 19,7 % | 52,9 % |
| Egenkapitalandel | 20,8 % | 10,2 % | 34,8 % | 73,2 % |
| Omsetningsvekst | +93,7 % | −5,9 % | +3,1 % | +21,3 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | ONE ACCOUNTING AS | — |
| Styrets leder | Thomas Aanrud Samuelsen f. 1989 | 2025 |
Se alle 2 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap.
- Styrets leder
- Thomas Aanrud Samuelsen f. 1989
Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Thomas Aanrud Samuelsen f. 1989
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 04.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
TSAM HOLDING ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Fra 2024 til 2025: TSAM HOLDING AS kom inn med 100,0 % og PANDORA EIENDOM AS gikk ut (hadde 100,0 %).
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| TSAM HOLDING AS |
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2021
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 265 | 1 447 | 2 802 | +93,7 % | |
| Driftsresultat | 531 | 475 | 1 729 | +264,2 % | |
| Resultat før skatt | −345 | −171 | 1 264 | +839,1 % | |
| Årsresultat | −269 | −171 | 1 024 | +698,6 % | |
| Sum eiendeler | 16 175 | 16 089 | 15 466 | −3,9 % | |
| Egenkapital | 2 498 | 2 327 | 3 214 | +38,1 % | |
| Gjeld | 13 677 | 13 762 | 12 253 | −11,0 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om NEDRE KONGERØD 47 AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2021: 2 kunngjøringer og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2025 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 05.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Thomas Aanrud Samuelsen 1 annet selskap
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
1 person knytter NEDRE KONGERØD 47 AS til 1 andre selskaper: Thomas Aanrud Samuelsen 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| ASCHEHOUG INVEST & CONSULTING AS | Skien | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BIRK EIENDOM AS | Skien | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BJERVA EIENDOM AS | Skien | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BJERVA HOLDING AS | Skien | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BOLIGDESIGN AS | Skien | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Skien 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 02.06.2021 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Eiendomsforvaltning og utleie. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 02.06.2021 · Aksjekapital 1 500 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om NEDRE KONGERØD 47 AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier NEDRE KONGERØD 47 AS?
1 aksjonær. Det er TSAM HOLDING AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
2,8 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for NEDRE KONGERØD 47 AS?
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap. Se signatur
Hvor holder NEDRE KONGERØD 47 AS til?
Nedre Kongerød 47, 3737 Skien.
Når ble NEDRE KONGERØD 47 AS stiftet?
05.04.2021, registrert i Foretaksregisteret 02.06.2021.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der