Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen, Vestland
SVALINN PROPERTY AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 18.02.2021
c/o Svalinn Group AS, Kjøkkelvikveien 75, 5178 LoddefjordOppdatert 08.11.2026
SVALINN PROPERTY AS er et aksjeselskap i Bergen, stiftet i 2021, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Tarjei Hegland, og styrets leder er Tarjei Hegland. I 2025 hadde selskapet 75 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −3,6 mill. kr. Største eier er SVALINN GROUP AS med 75,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av styre
- CROSS MANAGEMENT AS inn som eier med 25,0 %
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- MerkNegativ egenkapital i 2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 75 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −226 | 301,7 % | |
| = Driftsresultat | −151 | 201,7 % | |
| Netto finans | −3 400 | 4 533,6 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −3 551 | 4 735,3 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 06.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SVALINN PROPERTY AS.
Omsetning
75 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
−201,7 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
−4,8 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital −3,5 mill. kr (0 %) · Gjeld 77,1 mill. kr (100 %) · Sum eiendeler 73,5 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SVALINN PROPERTY AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 75 tusen kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | −201,7 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | −4,8 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tarjei Hegland f. 1969 | 2021 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2021 |
| Regnskapsfører | VKST AS | — |
| Styrets leder | Tarjei Hegland f. 1969 | 2021 |
| Styremedlem | Nils Erik Haukeland f. 1969 | 2021 |
| Styremedlem | Thomas Garnes f. 1986 | 2021 |
| Styremedlem | Kim Andre Eltvik Krossøy f. 1979 | 2023 |
| Styremedlem | Pål Svenheim f. 1970 | 2024 |
Se alle 8 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Tarjei Hegland f. 1969
- Styremedlem
- Nils Erik Haukeland f. 1969, Thomas Garnes f. 1986, Kim Andre Eltvik Krossøy f. 1979, Pål Svenheim f. 1970
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 04.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SVALINN GROUP ASCROSS MANAGEMENT ASAndreTidligere eiere
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| SVALINN GROUP AS | ||
| CROSS MANAGEMENT AS |
SVALINN GROUP AS eies igjen av HEGLAND AS 32 %, PYTTSAN AS 25 % og NICE AS 25 %.
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2021
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SVALINN PROPERTY AS er morselskap for SVALINN PROPERTY SWEDEN AS og SVALHEIM AS (100 %, 50 %).
SVALINN PROPERTY AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | — | 75 | — | |
| Driftsresultat | −147 | −112 | −151 | −34,6 % | |
| Resultat før skatt | 6 680 | −112 | −3 551 | −3 059,1 % | |
| Årsresultat | 6 680 | −112 | −3 551 | −3 059,1 % | |
| Sum eiendeler | 255 | 1 138 | 73 548 | +6 361,3 % | |
| Egenkapital | 128 | 15 | −3 536 | −22 979,3 % | |
| Gjeld | 127 | 1 123 | 77 084 | +6 765,2 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SVALINN PROPERTY AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2021: 11 kunngjøringer, 1 registerendring og 2 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2021 og 2023.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 3 | 1 | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Pål Svenheim 14 andre selskaper
4 av 17 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Tarjei Hegland 9 andre selskaper
Nils Erik Haukeland 14 andre selskaper
Kim Andre Eltvik Krossøy 11 andre selskaper
5 av 13 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Thomas Garnes 7 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
5 personer knytter SVALINN PROPERTY AS til 43 andre selskaper: Pål Svenheim 14, Tarjei Hegland 9, Nils Erik Haukeland 14, Kim Andre Eltvik Krossøy 11 og Thomas Garnes 7.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 2BR EIENDOM AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3NOR INVEST AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 4FF EIENDOM AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 5C INVEST AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 5-STAR PROPERTIES AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 10.03.2021 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investere i og eie aksjer i andre selskaper innenfor eiendomsutvikling og enhver virksomhet som står i forbindelse med dette, herunder å investere i selskaper som driver tilgrenset virksomhet. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 10.03.2021 · Aksjekapital 45 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SVALINN PROPERTY AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SVALINN PROPERTY AS?
Tarjei Hegland, siden 2021. Se roller
Hvem eier SVALINN PROPERTY AS?
2 aksjonærer. Størst er SVALINN GROUP AS med 75,0 % og CROSS MANAGEMENT AS med 25,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
75 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SVALINN PROPERTY AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 10.03.2021.
Hvor holder SVALINN PROPERTY AS til?
c/o Svalinn Group AS, Kjøkkelvikveien 75, 5178 Loddefjord.
Når ble SVALINN PROPERTY AS stiftet?
18.02.2021, registrert i Foretaksregisteret 10.03.2021.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der