Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Kristiansand, Agder
OPTIMALT-EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 06.01.2021
Mjåvannsvegen 61, 4628 Kristiansand SOppdatert 08.11.2026
OPTIMALT-EIENDOM AS er et aksjeselskap i Kristiansand, stiftet i 2021, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Nicolai Kjær, og styrets leder er Nicolai Kjær. I 2025 hadde selskapet 83 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −157 tusen kr. Største eier er NICOS HOLDING AS med 100,0 %.
Siste endringer
- fravalgRevisjonDato 2026-08-22
- Revisjon av årsregnskap
- Endring av revisor
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 23,7 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 83 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −153 | 183,7 % | |
| = Driftsresultat | −70 | 83,7 % | |
| Netto finans | −88 | 105,0 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −157 | 188,7 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 04.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er OPTIMALT-EIENDOM AS.
Omsetning
83 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
−83,7 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
23,7 %
Over medianen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
−96,5 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 980 tusen kr (24 %) · Gjeld 3,2 mill. kr (76 %) · Sum eiendeler 4,1 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | OPTIMALT-EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 83 tusen kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | −83,7 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | 23,7 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | −96,5 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Nicolai Kjær f. 1993 | — |
| Regnskapsfører | EMINENT REGNSKAP AS | — |
| Styrets leder | Nicolai Kjær f. 1993 | 2025 |
Se alle 3 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.08.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Nicolai Kjær f. 1993
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 04.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
NICOS HOLDING ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| NICOS HOLDING AS |
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2021
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 7 850 | 2 397 | 83 | −96,5 % | |
| Driftsresultat | 124 | 356 | −70 | −119,6 % | |
| Resultat før skatt | 130 | 265 | −157 | −159,3 % | |
| Årsresultat | 102 | 202 | −157 | −178,0 % | |
| Sum eiendeler | 2 387 | 13 321 | 4 142 | −68,9 % | |
| Egenkapital | −113 | 1 137 | 980 | −13,8 % | |
| Gjeld | 2 500 | 12 185 | 3 162 | −74,0 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om OPTIMALT-EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2021: 14 kunngjøringer, 2 registerendringer og 0 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2024 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 8 | 2 | 4 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | 2 |
| Eiere inn | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 11.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Nicolai Kjær 6 andre selskaper
2 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
1 person knytter OPTIMALT-EIENDOM AS til 6 andre selskaper: Nicolai Kjær 6.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.08.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 4 NON BLONDES AS | Kristiansand | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AA&AA EIENDOM AS | Kristiansand | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AAMODTS EIENDOM AS | Kristiansand | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABC LAGERHOTELL AS | Kristiansand | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABEL UTVIKLING AS | Kristiansand | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 20.01.2021 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Utvikling og forvaltning av fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse med dette, herunder direkte og indirekte investeringer i foretak som driver slik virksomhet. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 20.01.2021 · Aksjekapital 30 600 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om OPTIMALT-EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i OPTIMALT-EIENDOM AS?
Nicolai Kjær. Se roller
Hvem eier OPTIMALT-EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er NICOS HOLDING AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
83 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for OPTIMALT-EIENDOM AS?
Styrets leder alene. Se signatur
Hvor holder OPTIMALT-EIENDOM AS til?
Mjåvannsvegen 61, 4628 Kristiansand S.
Når ble OPTIMALT-EIENDOM AS stiftet?
06.01.2021, registrert i Foretaksregisteret 20.01.2021.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der