Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim, Trøndelag

HK VII UTVIKLING AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 01.11.2020

Falkenborgvegen 35C, 7044 TrondheimOppdatert 08.11.2026

HK VII UTVIKLING AS er et aksjeselskap i Trondheim, stiftet i 2020, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Ivar Sølberg. I 2025 hadde selskapet 5,2 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −2,4 mill. kr. Største eier er NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS med 40,0 %.

Siste endringer

  • Endret kapital 11534500 → 12036000
  • Nye vedtekter 26.08.2026
  • Endring av kapital
  • Endring av vedtektsdato
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkByttet revisor 19.11.2025
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 5,2 mill. kr +5,4 % fra 2024
Driftsresultat 2,8 mill. kr −3,7 % fra 2024
Årsresultat −2,4 mill. kr +8,0 % fra 2024
Egenkapital 8,6 mill. kr +1,0 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 5 191 100,0 %
Driftskostnader −2 424 46,7 %
= Driftsresultat 2 767 53,3 %
Netto finans −5 466 105,3 %
Skatt 274 5,3 %
= Årsresultat −2 426 46,7 %

Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 02.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er HK VII UTVIKLING AS.

Omsetning

5,2 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

53,3 %

Over medianen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

10,2 %

Under medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

+5,4 %

Over medianen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 8,6 mill. kr (10 %) · Gjeld 76,4 mill. kr (90 %) · Sum eiendeler 85,0 mill. kr

Tallene bak stripene
MålHK VII UTVIKLING ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning5,2 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin53,3 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel10,2 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst+5,4 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Styrets leder Ivar Sølberg f. 1964 2022
Regnskapsfører NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS —
Revisor ERNST & YOUNG AS 2025
Styremedlem Tore Sveen f. 1972 2022
Styremedlem Øistein Brevig Pjaaka f. 1959 2022
Styremedlem Alf Rune Skjelvik f. 1969 2022
Styremedlem Arnstein Garli f. 1965 2022

Se alle 7 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap.
Styrets leder
Ivar Sølberg f. 1964
Styremedlem
Tore Sveen f. 1972, Øistein Brevig Pjaaka f. 1959, Alf Rune Skjelvik f. 1969, Arnstein Garli f. 1965

Prokura: ingen registrert.

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 04.10.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE ASCORVUS ESTATE ASTALENTA EIENDOM ASAndreTidligere eiere

5 aksjonærer. De tre største eier 80,0 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 5 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS
CORVUS ESTATE AS
TALENTA EIENDOM AS
AGE HOLDING AS
FINSRUD HOLDING AS

NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS eies igjen av NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS 100 %.

Se alle 5 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

HK VII UTVIKLING AS er morselskap for Haakon VII gt. 19 A/S, eid 100 %.

HK VII UTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.

Se hele konsernet

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter5 1274 9255 191 +5,4 %
Driftsresultat3 8732 8742 767 −3,7 %
Resultat før skatt−1 294−2 897−2 699 +6,8 %
Årsresultat−321−2 637−2 426 +8,0 %
Sum eiendeler87 18887 55784 998 −2,9 %
Egenkapital8 6828 5538 635 +1,0 %
Gjeld78 50679 00476 364 −3,3 %

Se alle 6 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om HK VII UTVIKLING AS siden stiftelsen, år for år.

Siden 2020: 33 kunngjøringer, 3 registerendringer og 2 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2022 og 2026.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse2020202120222023202420252026
Kunngjøringer7194165
Registerendringer——————3
Eiere inn—020000
Eiere ut—010000
Anbud vunnet———0000
Stillingsannonser0000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Øistein Brevig Pjaaka 56 andre selskaper
Daglig leder · NORGESGRUPPEN EIENDOM AS
Styremedlem · NORGESGRUPPEN EIENDOM AS
Styrets leder · NG EIENDOM VEST AS
Styrets leder · NG EIENDOM AGDER AS
Styrets leder · NORGESGRUPPEN EIENDOM BUSKERUD AS
Styrets leder · NG EIENDOM VESTFOLD TELEMARK AS
Styrets leder · NG EIENDOM NORD AS
Styrets leder · NG EIENDOM INNLAND AS
Styrets leder · NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS
Styrets leder · NG EIENDOM ROMSDAL OG NORDMØRE AS
Styrets leder · NG EIENDOM ØST AS
Styrets leder · NG EIENDOM MØRE AS
Daglig leder · NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS
Styrets leder · TJØME NÆRINGSUTVIKLING AS
Styrets leder · HOVENGA SENTER AS
Styrets leder · FARRISEIDET EIENDOM AS
Styrets leder · STRIDSKLEV EIENDOM AS
Styrets leder · OLAVSGATE EIENDOM AS
Styrets leder · KODAL EIENDOM AS
Styrets leder · SØNDRE VIKEN AS
Styrets leder · GLOPPE EIENDOM AS
Styrets leder · ULEFOSSENTERET AS
Styrets leder · TELESENTERET AS
Styrets leder · SELJORD UTVIKLING AS
Styrets leder · EIENDOMSSELSKAPET GULSET AS
Styremedlem · NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS
Styrets leder · PP SENTERET AS
Styrets leder · GIMSØY TORG AS
Styrets leder · TÅSEN PROSJEKT AS
Styrets leder · GRENLAND SENTERET AS
Styrets leder · BRYGGERIBYEN EC DAHLS AS
Styremedlem · SYRINHAVEN AS
Styremedlem · SKB EIENDOM AS
Styremedlem · HK VII UTVIKLING AS
Styremedlem · NP UTVIKLING AS
Styremedlem · KARLSRUD SENTRUM AS
Styremedlem · RESSURS EIENDOM AS
Styremedlem · BROMSTADTREKANTEN EIENDOM AS
Styrets leder · SOLLIGÅRDEN NÆRING AS
Styremedlem · SOLLIGÅRDEN BOLIG DA
Styremedlem · FRYD UTVIKLING AS
Styremedlem · PRESTEGÅRDSMYRA EIENDOM AS
Styremedlem · CHARLOTTENLUND SENTER EIENDOM AS
Styremedlem · BRØSETTOPPEN EIENDOM AS
Styrets leder · NG EIENDOM ROGALAND AS
Styremedlem · NIDARVOLL EIENDOM AS
Styremedlem · BRØSET BS5 AS
Styremedlem · HALLSETTOPPEN EIENDOM AS
Styremedlem · TEKNOTOMTEN 3 HOLDING AS
Styremedlem · KARLSRUD TOMTESELSKAP AS
Styremedlem · KARLSRUD NÆRINGSTOMT AS
Styremedlem · HØGMOVEGEN EIENDOM AS
Styremedlem · GJELBAKKEN 2 AS
Styremedlem · GJELBAKKEN 8 AS
Styremedlem · KARLSRUDTUNET BORETTSLAG
Styremedlem · SYRINHAVEN BOLIG AS

3 av 59 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Ivar Sølberg 42 andre selskaper
Daglig leder · HOLBERG PLASS EIENDOM AS
Styrets leder · LILLEBY TRIANGEL NÆRING EIENDOM AS
Styremedlem · BRYGGERIBYEN EC DAHLS AS
Styrets leder · SVERRESBORG EIENDOM AS
Styrets leder · HUMLEHAUGEN EIENDOM AS
Styrets leder · NARDOBAKKEN EIENDOM AS
Styrets leder · HAVSTAD BYÅSVEIEN 162 EIENDOM AS
Daglig leder · NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS
Styrets leder · DALGÅRD EIENDOM AS
Daglig leder · NORGESGRUPPEN MIDT-NORGE AS
Styrets leder · HOLBERG PLASS EIENDOM AS
Styrets leder · STRINDA NÆRING EIENDOM AS
Styrets leder · HK VII UTVIKLING AS
Styrets leder · NP UTVIKLING AS
Styrets leder · BROMSTADTREKANTEN EIENDOM AS
Daglig leder · VIKHAMMER EIENDOM AS
Styrets leder · VIKHAMMER EIENDOM AS
Styremedlem · LADE EIENDOMSINVEST AS
Styremedlem · HANGAREN LADE AS
Styremedlem · LADE ARENA HOLDING AS
Styremedlem · LADE KAPITAL AS
Styremedlem · HANGAREN HOLDING AS
Styremedlem · LADE ARENA 1 AS
Styremedlem · LADE ARENA 2 AS
Styrets leder · VEGAMOT 8 EIENDOM AS
Styrets leder · BREKSTAD NÆRING EIENDOM AS
Styrets leder · PRESTEGÅRDSMYRA EIENDOM AS
Styrets leder · CHARLOTTENLUND SENTER EIENDOM AS
Styrets leder · BRØSETTOPPEN EIENDOM AS
Styrets leder · NIDARVOLL EIENDOM AS
Styrets leder · BRØSET BS5 AS
Styrets leder · HALLSETTOPPEN EIENDOM AS
Styrets leder · TEKNOTOMTEN 3 HOLDING AS
Styremedlem · LADE ARENA PROSJEKT AS
Styremedlem · LADE ARENA BOLIG 1 AS
Styremedlem · LADE ARENA BOLIG 2 AS
Styreverv · 2 borettslag
Styrets leder · HØGMOVEGEN EIENDOM AS
Styrets leder · GJELBAKKEN 2 AS
Styrets leder · GJELBAKKEN 8 AS
Styrets leder · FAUSKE NÆRING EIENDOM AS
Styrets leder · GRUBEN RANA EIENDOM AS

4 av 46 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Alf Rune Skjelvik 19 andre selskaper
Daglig leder · PROSJEKTPARTNER KSU AS
Styremedlem · PROSJEKTPARTNER KSU AS
Styremedlem · VILLASERVICE FELTUTBYGGING AS
Varamedlem · LADEJARLEN UTVIKLING AS
Styremedlem · INVESTORFORUM NORDMØRE AS
Daglig leder · YNWA BOLIG AS
Styremedlem · YNWA BOLIG AS
Daglig leder · TALENTA EIENDOM AS
Styrets leder · TALENTA EIENDOM AS
Styremedlem · HK VII UTVIKLING AS
Styrets leder · SVABERGET TRONDHEIM AS
Styremedlem · SJ ANNE MARGRETHE AS
Styrets leder · RINGVE EIENDOM AS
Styrets leder · HAAKON VIIS GT 4 BOLIG AS
Styrets leder · ARS HOLDING AS
Daglig leder · RINGVE BOLIG AS
Styrets leder · RINGVE BOLIG AS
Styrets leder · ARKADEN BOLIG AS

8 av 26 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Tore Sveen 16 andre selskaper
Styremedlem · VIRTUS ADVOKAT AS
Styrets leder · TRONDHEIM IDRETTSUNGDOMSSKOLE AS
Styremedlem · HK VII UTVIKLING AS
Styrets leder · BYGG IDE AS
Styrets leder · NYE HØYDER HOLDING AS
Styrets leder · NYE HØYDER AS
Styremedlem · BORETTSLAGET ØSTBYEN - MOSJØEN
Styremedlem · CORVI AS
Styremedlem · HØGMOVEGEN EIENDOM AS
Styrets leder · STADSINGENIØRS DAHLS GT 27 II AS

11 av 21 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Arnstein Garli 6 andre selskaper
Daglig leder · AGE HOLDING AS
Styrets leder · AGE HOLDING AS
Styremedlem · HK VII UTVIKLING AS
Daglig leder · BROMSTADTREKANTEN EIENDOM AS
Styremedlem · BROMSTADTREKANTEN EIENDOM AS
Styremedlem · BRØSETTOPPEN EIENDOM AS
Styremedlem · CHARLOTTENLUND SENTER EIENDOM AS
Styremedlem · HØGMOVEGEN EIENDOM AS

1 av 9 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

5 personer knytter HK VII UTVIKLING AS til 120 andre selskaper: Øistein Brevig Pjaaka 56, Ivar Sølberg 42, Alf Rune Skjelvik 19, Tore Sveen 16 og Arnstein Garli 6.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
3B HYTTESERVICE ASTrondheim—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ABATO ASTrondheim—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ABBRIVA INVEST ASTrondheim—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ABED NEGO ASTrondheim—Samme bransje og kommune, lik størrelse
ABEL CONSULT ASTrondheim—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 20.11.2020 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 20.11.2020 · Aksjekapital 12 036 000 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om HK VII UTVIKLING AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem eier HK VII UTVIKLING AS?

5 aksjonærer. Størst er NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS med 40,0 %, CORVUS ESTATE AS med 20,0 % og TALENTA EIENDOM AS med 20,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

5,2 mill. kr i selskapet. Se regnskap

Hvem kan signere for HK VII UTVIKLING AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

ERNST & YOUNG AS, fra 19.11.2025.

Hvor holder HK VII UTVIKLING AS til?

Falkenborgvegen 35C, 7044 Trondheim.

Når ble HK VII UTVIKLING AS stiftet?

01.11.2020, registrert i Foretaksregisteret 20.11.2020.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der