Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sandnes, Rogaland
ROS EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 03.02.2020
c/o Ane Otteren, Austre Tjørnvei 3, 4317 SandnesOppdatert 08.11.2026
ROS EIENDOM AS er et aksjeselskap i Sandnes, stiftet i 2020, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Ane Otteren, og styrets leder er Jan Rune Steinsland. I 2025 hadde selskapet 396 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −121 tusen kr. Største eier er SONGVAAR INVEST AS med 66,7 %.
Siste endringer
- Godkjente årsregnskap
- Revisjon av årsregnskap
- Endring av revisor
- SWITCHBACK NORWAY AS inn som eier med 33,3 %
Verdt å vite
- MerkNegativ egenkapital i 2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 396 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −3 | 0,8 % | |
| Andre driftskostnader | −299 | 75,5 % | |
| = Driftsresultat | 94 | 23,7 % | |
| Netto finans | −215 | 54,3 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −121 | 30,6 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er ROS EIENDOM AS.
Omsetning
396 tusen kr
Under medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
23,8 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
−26,5 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+10,4 %
Over medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital −921 tusen kr (0 %) · Gjeld 4,4 mill. kr (100 %) · Sum eiendeler 3,5 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | ROS EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 396 tusen kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 23,8 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | −26,5 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +10,4 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ane Otteren f. 1971 | — |
| Styrets leder | Jan Rune Steinsland f. 1960 | — |
| Regnskapsfører | PRO-SJEKT REGNSKAP AS | — |
| Styremedlem | Ane Otteren f. 1971 | — |
| Styremedlem | Terje Selle Rundberg f. 1985 | — |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene. Daglig leder alene.
- Daglig leder
- Ane Otteren f. 1971
- Styrets leder
- Jan Rune Steinsland f. 1960
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 04.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SONGVAAR INVEST ASSWITCHBACK NORWAY ASAndre
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| SONGVAAR INVEST AS | ||
| SWITCHBACK NORWAY AS |
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 299 | 358 | 396 | +10,4 % | |
| Driftsresultat | 32 | 164 | 94 | −42,5 % | |
| Resultat før skatt | −215 | −91 | −121 | −33,3 % | |
| Årsresultat | −215 | −91 | −121 | −33,3 % | |
| Sum eiendeler | 3 626 | 3 493 | 3 481 | −0,4 % | |
| Egenkapital | −710 | −801 | −921 | −15,1 % | |
| Gjeld | 4 336 | 4 294 | 4 402 | +2,5 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om ROS EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2020: 5 kunngjøringer og 1 nye og 0 tidligere eiere. Mest skjedde i 2023 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 07.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ane Otteren 3 andre selskaper
5 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jan Rune Steinsland 2 andre selskaper
Ingen av rollene har kunngjort start. Alle roller på personsiden
Terje Selle Rundberg 2 andre selskaper
2 av 3 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter ROS EIENDOM AS til 5 andre selskaper: Ane Otteren 3, Jan Rune Steinsland 2 og Terje Selle Rundberg 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 2RBE1 AS | Sandnes | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3X EIENDOM AS | Sandnes | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 5KU HOLDING AS | Sandnes | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| A3 TERMINALDRIFT AS | Sandnes | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AA CONSULTING & HOLDING AS | Sandnes | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Sandnes 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 24.02.2020 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Drive investeringsvirksomhet, herunder investering i og utleie av fast eiendom, og all virksomhet som naturlig står i sammenheng med dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 24.02.2020 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om ROS EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i ROS EIENDOM AS?
Ane Otteren. Se roller
Hvem eier ROS EIENDOM AS?
2 aksjonærer. Størst er SONGVAAR INVEST AS med 66,7 % og SWITCHBACK NORWAY AS med 33,3 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
396 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for ROS EIENDOM AS?
Styrets leder alene. Daglig leder alene. Se signatur
Hvor holder ROS EIENDOM AS til?
c/o Ane Otteren, Austre Tjørnvei 3, 4317 Sandnes.
Når ble ROS EIENDOM AS stiftet?
03.02.2020, registrert i Foretaksregisteret 24.02.2020.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der