Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Melhus, Trøndelag
SEMU EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 01.12.2019
c/o Heidi Munkhaugen Selvaag, Åsvegen 90, 7224 MelhusOppdatert 08.11.2026
SEMU EIENDOM AS er et aksjeselskap i Melhus, stiftet i 2019, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Alv Erik Selvaag, og styrets leder er Heidi Munkhaugen Selvaag. I 2025 hadde selskapet 10,3 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 1,3 mill. kr. Største eier er MONKMOUND AS med 50,0 %.
Siste endringer
- Endring av revisor
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 10 339 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −1 310 | 12,7 % | |
| Avskrivninger | −65 | 0,6 % | |
| Andre driftskostnader | −723 | 7,0 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −9 678 | 93,6 % | |
| = Driftsresultat | −1 437 | 13,9 % | |
| Netto finans | 3 115 | 30,1 % | |
| Skatt | −357 | 3,5 % | |
| = Årsresultat | 1 321 | 12,8 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SEMU EIENDOM AS.
Omsetning
10,3 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
−13,9 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
3,7 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 5,5 mill. kr (4 %) · Gjeld 144,2 mill. kr (96 %) · Sum eiendeler 149,6 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SEMU EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 10,3 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | −13,9 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 3,7 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Alv Erik Selvaag f. 1975 | 2020 |
| Styrets leder | Heidi Munkhaugen Selvaag f. 1969 | 2020 |
| Revisor | BDO AS | 2020 |
| Styremedlem | Alv Erik Selvaag f. 1975 | 2020 |
| Regnskapsfører | MELHUS REGNSKAP AS | — |
Tidligere roller (1)
| Rolle | Navn | Til |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | ENORA AS | 2026 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 15.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets medlemmer hver for seg.
- Styrets leder
- Heidi Munkhaugen Selvaag f. 1969
- Styremedlem
- Alv Erik Selvaag f. 1975
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 04.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
MONKMOUND ASMURV HOLDING ASAndre
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| MONKMOUND AS | ||
| MURV HOLDING AS |
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SEMU EIENDOM AS er morselskap for HANS NISSENS GATE 6 AS, OSLOVEIEN 18B AS, LØKKEGATA 1 AS, KIRKEGATA 3A AS, KLEISTS GATE 9 AS og SØNDRE GATE 19 AS, alle eid 100 %.
SEMU EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 246 | — | 10 339 | — | |
| Driftsresultat | −744 | −738 | −1 437 | −94,8 % | |
| Resultat før skatt | 4 026 | −49 | 1 678 | +3 535,1 % | |
| Årsresultat | 3 799 | −49 | 1 321 | +2 803,8 % | |
| Sum eiendeler | 144 040 | 150 631 | 149 642 | −0,7 % | |
| Egenkapital | 4 206 | 4 157 | 5 478 | +31,8 % | |
| Gjeld | 139 834 | 146 474 | 144 165 | −1,6 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SEMU EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2019: 11 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2023 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 1 | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Heidi Munkhaugen Selvaag 14 andre selskaper
6 av 16 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Alv Erik Selvaag 9 andre selskaper
9 av 12 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter SEMU EIENDOM AS til 17 andre selskaper: Heidi Munkhaugen Selvaag 14 og Alv Erik Selvaag 9.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 15.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| AGEEIENDOM AS | Melhus | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AGEIDEM HOLDING AS | Melhus | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AHAUGEN INVEST AS | Melhus | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| A HUSA EIENDOM AS | Melhus | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AKSJESELSKAPET LUNDEMO BRUK | Melhus | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Melhus 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 09.01.2020 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Erverve, eie, utvikle, samt drive fast utleie av eiendom og virksomhet som hermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskaper. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 09.01.2020 · Aksjekapital 30 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SEMU EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SEMU EIENDOM AS?
Alv Erik Selvaag, siden 2020. Se roller
Hvem eier SEMU EIENDOM AS?
2 aksjonærer. Størst er MONKMOUND AS med 50,0 % og MURV HOLDING AS med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
10,3 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SEMU EIENDOM AS?
Styrets medlemmer hver for seg. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 09.01.2020.
Hvor holder SEMU EIENDOM AS til?
c/o Heidi Munkhaugen Selvaag, Åsvegen 90, 7224 Melhus.
Når ble SEMU EIENDOM AS stiftet?
01.12.2019, registrert i Foretaksregisteret 09.01.2020.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der