Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen, Vestland
USF EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 29.05.2019
Georgernes verft 12, 5011 BergenOppdatert 08.11.2026
USF EIENDOM AS er et aksjeselskap i Bergen, stiftet i 2019, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Tor Fredrik Müller. I 2025 hadde selskapet 10,6 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 7,5 mill. kr. Største eier er KULTURKVARTALET VERFTET HOLDING AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
- NORWEGIAN PRESERVING CO AS ut som eier, hadde 100,0 %
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 44,6 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 10 637 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −344 | 3,2 % | |
| Andre driftskostnader | −1 352 | 12,7 % | |
| = Driftsresultat | 8 941 | 84,1 % | |
| Netto finans | 671 | 6,3 % | |
| Skatt | −2 115 | 19,9 % | |
| = Årsresultat | 7 497 | 70,5 % |
Av årsresultatet for 2025 ble 2,3 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 5,2 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er USF EIENDOM AS.
Omsetning
10,6 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
84,1 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
44,6 %
Over medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−4,3 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 9,3 mill. kr (45 %) · Gjeld 11,5 mill. kr (55 %) · Sum eiendeler 20,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | USF EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 10,6 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 84,1 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 44,6 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −4,3 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | KPMG AS | 2019 |
| Styrets leder | Tor Fredrik Müller f. 1970 | 2024 |
| Styremedlem | Eivind Dragesund Rørvik f. 1985 | 2024 |
| Styremedlem | Ivar Chelsom Vogt f. 1975 | 2024 |
| Styremedlem | Tore Johan Smidt f. 1955 | 2024 |
| Styremedlem | Karen Sophie Dedekam Kryvi f. 1970 | 2024 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder og to styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Tor Fredrik Müller f. 1970
- Styremedlem
- Eivind Dragesund Rørvik f. 1985, Ivar Chelsom Vogt f. 1975, Tore Johan Smidt f. 1955, Karen Sophie Dedekam Kryvi f. 1970
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 03.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
KULTURKVARTALET VERFTET HOLDING ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| KULTURKVARTALET VERFTET HOLDING AS |
KULTURKVARTALET VERFTET HOLDING AS eies igjen av EGD PROPERTY AS 50 %, BERGEN KOMMUNE 45 % og STIFTELSEN KULTURHUSET USF 5 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 12 149 | 11 112 | 10 637 | −4,3 % | |
| Driftsresultat | 5 888 | 7 393 | 8 941 | +20,9 % | |
| Resultat før skatt | 5 897 | 8 100 | 9 612 | +18,7 % | |
| Årsresultat | 4 554 | 7 076 | 7 497 | +6,0 % | |
| Sum eiendeler | 8 167 | 17 396 | 20 734 | +19,2 % | |
| Egenkapital | 6 125 | 6 933 | 9 256 | +33,5 % | |
| Gjeld | 2 042 | 10 463 | 11 478 | +9,7 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om USF EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2019: 25 kunngjøringer, 1 registerendring og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2022 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 3 | 2 | 1 | 8 | 1 | 7 | 2 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Eivind Dragesund Rørvik 46 andre selskaper
Tor Fredrik Müller 32 andre selskaper
3 av 42 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Ivar Chelsom Vogt 7 andre selskaper
2 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Tore Johan Smidt 9 andre selskaper
5 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Karen Sophie Dedekam Kryvi 4 andre selskaper
2 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
5 personer knytter USF EIENDOM AS til 66 andre selskaper: Eivind Dragesund Rørvik 46, Tor Fredrik Müller 32, Ivar Chelsom Vogt 7, Tore Johan Smidt 9 og Karen Sophie Dedekam Kryvi 4.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 2BR EIENDOM AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3NOR INVEST AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 4FF EIENDOM AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 5C INVEST AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 5-STAR PROPERTIES AS | Bergen | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 21.08.2019 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investere i fast eiendom eller selskape som eier fast eiendom i Bergen kommune for utleie hovedsakelig til kulturformål, og alt som dermed står i forbindelse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 21.08.2019 · Aksjekapital 30 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om USF EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier USF EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er KULTURKVARTALET VERFTET HOLDING AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
10,6 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for USF EIENDOM AS?
Styrets leder og to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
KPMG AS, fra 21.08.2019.
Hvor holder USF EIENDOM AS til?
Georgernes verft 12, 5011 Bergen.
Når ble USF EIENDOM AS stiftet?
29.05.2019, registrert i Foretaksregisteret 21.08.2019.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der