Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Rakkestad, Østfold
KNIVSØVEIEN EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 01.07.2019
Heggveien 12, 1890 RakkestadOppdatert 08.11.2026
KNIVSØVEIEN EIENDOM AS er et aksjeselskap i Rakkestad, stiftet i 2019, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Lars Runo Harlem, og styrets leder er Lars Runo Harlem. I 2025 hadde selskapet 20,7 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 10,9 mill. kr. Største eier er HARLEM AS med 100,0 %.
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 20 673 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −3 139 | 15,2 % | |
| = Driftsresultat | 17 534 | 84,8 % | |
| Netto finans | −3 560 | 17,2 % | |
| Skatt | — | — | |
| = Årsresultat | 10 899 | 52,7 % |
Av årsresultatet for 2025 ble −8,6 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 19,5 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 01.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er KNIVSØVEIEN EIENDOM AS.
Omsetning
20,7 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
84,8 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
20,0 %
Under medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+1,6 %
Under medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 21,3 mill. kr (20 %) · Gjeld 84,9 mill. kr (80 %) · Sum eiendeler 106,2 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | KNIVSØVEIEN EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 20,7 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 84,8 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 20,0 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +1,6 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | RE-VISJON AS | — |
| Regnskapsfører | ABACUS ØKONOMITJENESTER AS | — |
| Daglig leder | Lars Runo Harlem f. 1974 | 2024 |
| Styrets leder | Lars Runo Harlem f. 1974 | 2024 |
| Styremedlem | Sidsel Kristine Holmsen Harlem f. 1975 | 2024 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets medlemmer hver for seg.
- Styrets leder
- Lars Runo Harlem f. 1974
- Styremedlem
- Sidsel Kristine Holmsen Harlem f. 1975
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 03.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
HARLEM ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| HARLEM AS |
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
KNIVSØVEIEN EIENDOM AS er morselskap for HARLEM NÆRING AS, eid 100 %.
KNIVSØVEIEN EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 21 939 | 20 347 | 20 673 | +1,6 % | |
| Driftsresultat | 18 428 | 17 142 | 17 534 | +2,3 % | |
| Resultat før skatt | 15 396 | 14 191 | — | — | |
| Årsresultat | 12 009 | 11 615 | 10 899 | −6,2 % | |
| Sum eiendeler | 113 506 | 111 665 | 106 184 | −4,9 % | |
| Egenkapital | 36 555 | 29 876 | 21 263 | −28,8 % | |
| Gjeld | 76 951 | 81 789 | 84 920 | +3,8 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om KNIVSØVEIEN EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2019: 4 kunngjøringer. Mest skjedde i 2024 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 07.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Lars Runo Harlem 20 andre selskaper
5 av 31 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Sidsel Kristine Holmsen Harlem 13 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter KNIVSØVEIEN EIENDOM AS til 20 andre selskaper: Lars Runo Harlem 20 og Sidsel Kristine Holmsen Harlem 13.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| AAJ HOLDING AS | Rakkestad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AGILITY LOFTET AS | Rakkestad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AHD AS | Rakkestad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ALP EIENDOM AS | Rakkestad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ARE EIENDOM AS | Rakkestad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Rakkestad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 26.07.2019 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Kjøp og salg og utleie av fast eiendom, samt medvirke i lignende selskap og alt som naturlig hører til dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 26.07.2019 · Aksjekapital 312 928 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om KNIVSØVEIEN EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i KNIVSØVEIEN EIENDOM AS?
Lars Runo Harlem, siden 2024. Se roller
Hvem eier KNIVSØVEIEN EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er HARLEM AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
20,7 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for KNIVSØVEIEN EIENDOM AS?
Styrets medlemmer hver for seg. Se signatur
Hvem er revisor?
RE-VISJON AS.
Hvor holder KNIVSØVEIEN EIENDOM AS til?
Heggveien 12, 1890 Rakkestad.
Når ble KNIVSØVEIEN EIENDOM AS stiftet?
01.07.2019, registrert i Foretaksregisteret 26.07.2019.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der