Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Lyngdal, Agder
TLF EIENDOMSUTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 29.04.2019
Industriveien 7, 4580 LyngdalOppdatert 08.11.2026
TLF EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap i Lyngdal, stiftet i 2019, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Lloyd Gordon Nilsen, og styrets leder er Frode Rugland Hansen. I 2025 hadde selskapet 243 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −82 tusen kr. Største eier er THOR MAGNE HANSEN & SØNN AS med 60,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjente årsregnskap
- Revisjon av årsregnskap
- Endring av revisor
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2023, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 275 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −67 | 24,4 % | |
| Andre driftskostnader | −383 | 139,3 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −306 | 111,3 % | |
| = Driftsresultat | −481 | 174,9 % | |
| Netto finans | −182 | 66,2 % | |
| Skatt | 146 | 53,1 % | |
| = Årsresultat | −517 | 188,0 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er TLF EIENDOMSUTVIKLING AS.
Omsetning
243 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
25,8 %
Over medianen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
8,2 %
Under medianen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
−0,5 %
Under medianen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 467 tusen kr (8 %) · Gjeld 5,2 mill. kr (92 %) · Sum eiendeler 5,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | TLF EIENDOMSUTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 243 tusen kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 25,8 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | 8,2 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | −0,5 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lloyd Gordon Nilsen f. 1970 | — |
| Styrets leder | Frode Rugland Hansen f. 1970 | — |
| Regnskapsfører | SHIFT REGNSKAP AS | — |
| Styremedlem | Thor Magne Hansen f. 1948 | — |
| Styremedlem | Lloyd Gordon Nilsen f. 1970 | — |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Frode Rugland Hansen f. 1970
- Styremedlem
- Thor Magne Hansen f. 1948, Lloyd Gordon Nilsen f. 1970
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 03.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
THOR MAGNE HANSEN & SØNN ASELMA LI ASAndre
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| THOR MAGNE HANSEN & SØNN AS | ||
| ELMA LI AS |
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
TLF EIENDOMSUTVIKLING AS er morselskap for FJORDODDEN AS (50 %).
TLF EIENDOMSUTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 275 | 244 | 243 | −0,5 % | |
| Driftsresultat | −481 | 68 | 63 | −7,7 % | |
| Resultat før skatt | −663 | −110 | −105 | +4,7 % | |
| Årsresultat | −517 | −86 | −82 | +4,7 % | |
| Sum eiendeler | 4 118 | 4 105 | 5 701 | +38,9 % | |
| Egenkapital | 634 | 549 | 467 | −14,9 % | |
| Gjeld | 3 484 | 3 556 | 5 234 | +47,2 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om TLF EIENDOMSUTVIKLING AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2019: 3 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2024 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 10.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Thor Magne Hansen 10 andre selskaper
10 av 15 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Lloyd Gordon Nilsen 10 andre selskaper
8 av 14 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Frode Rugland Hansen 5 andre selskaper
6 av 7 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter TLF EIENDOMSUTVIKLING AS til 15 andre selskaper: Thor Magne Hansen 10, Lloyd Gordon Nilsen 10 og Frode Rugland Hansen 5.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| ÅDNESGÅRD EIENDOM AS | Lyngdal | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ÅDNESGÅRD PANORAMA AS | Lyngdal | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AGDER NÆRINGSPARK AS | Lyngdal | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| A P BYGG AS | Lyngdal | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AVSNITT AS | Lyngdal | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Lyngdal 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 23.05.2019 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Utvikling, kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt deltakelse i annen virksomhet med samme formål. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 23.05.2019 · Aksjekapital 500 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om TLF EIENDOMSUTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i TLF EIENDOMSUTVIKLING AS?
Lloyd Gordon Nilsen. Se roller
Hvem eier TLF EIENDOMSUTVIKLING AS?
2 aksjonærer. Størst er THOR MAGNE HANSEN & SØNN AS med 60,0 % og ELMA LI AS med 40,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
243 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for TLF EIENDOMSUTVIKLING AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvor holder TLF EIENDOMSUTVIKLING AS til?
Industriveien 7, 4580 Lyngdal.
Når ble TLF EIENDOMSUTVIKLING AS stiftet?
29.04.2019, registrert i Foretaksregisteret 23.05.2019.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der