Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Svalbard

SPITSBERGEN EIENDOM AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 30.10.2018

9170 LongyearbyenOppdatert 08.11.2026

SPITSBERGEN EIENDOM AS er et aksjeselskap i Svalbard, stiftet i 2018, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er John-Einar Lockert, og styrets leder er Morten Eivindssøn Astrup. I 2025 hadde selskapet 14,1 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 1,5 mill. kr. Største eier er ØRN NORDEN AS med 50,0 %.

Siste endringer

  • Årsregnskap levert 2024 → 2025
  • Godkjent årsregnskap
  • Omgjøring av beslutning om fusjon
  • Endring av kapital
Alle hendelser

Verdt å vite

Ingen av reglene slår ut.

Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 14,1 mill. kr +7,6 % fra 2024
Driftsresultat 11,0 mill. kr −2,7 % fra 2024
Årsresultat 1,5 mill. kr +200,0 % fra 2024
Egenkapital 62,9 mill. kr −10,7 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2018, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2018, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 4 873 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader 0 0,0 %
Avskrivninger −265 5,4 %
Andre driftskostnader −3 298 67,7 %
Ikke spesifisert i kilden 1 0,0 %
= Driftsresultat 1 311 26,9 %
Netto finans 1 709 35,1 %
Skatt −483 9,9 %
= Årsresultat 2 536 52,0 %

«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SPITSBERGEN EIENDOM AS.

Omsetning

14,1 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

78,0 %

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

30,1 %

Under medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

+7,6 %

Over medianen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 62,9 mill. kr (30 %) · Gjeld 146,0 mill. kr (70 %) · Sum eiendeler 208,8 mill. kr

Tallene bak stripene
MålSPITSBERGEN EIENDOM ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning14,1 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin78,0 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel30,1 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst+7,6 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Revisor BDO AS 2018
Daglig leder John-Einar Lockert f. 1977 2018
Regnskapsfører SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET VALHALL AS —
Styrets leder Morten Eivindssøn Astrup f. 1975 2019
Styremedlem Bård Heio f. 1967 2019
Styremedlem John-Einar Lockert f. 1977 2019
Styremedlem Tollef Svenkerud f. 1977 2019

Se alle 7 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap.
Styrets leder
Morten Eivindssøn Astrup f. 1975
Styremedlem
Bård Heio f. 1967, John-Einar Lockert f. 1977, Tollef Svenkerud f. 1977

Prokura: ingen registrert.

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 03.10.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

ØRN NORDEN ASBIG SKY ASJ. E. LOCKERT HOLDING OG EIENDOM ASAndre

3 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 3 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
ØRN NORDEN AS
BIG SKY AS
J. E. LOCKERT HOLDING OG EIENDOM AS

ØRN NORDEN AS eies igjen av HÅGEBERG AS 50 % og STORM NORGE AS 50 %.

Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

SPITSBERGEN EIENDOM AS er morselskap for VEI 505 7-18 AS og VEI 505 2-13 AS, alle eid 100 %.

SPITSBERGEN EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.

Se hele konsernet

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter11 26813 13514 139 +7,6 %
Driftsresultat10 60611 33011 022 −2,7 %
Resultat før skatt3 9724 0664 491 +10,4 %
Årsresultat1 915−1 4931 493 +200,0 %
Sum eiendeler178 756226 847208 820 −7,9 %
Egenkapital46 01770 40962 862 −10,7 %
Gjeld132 739156 438145 958 −6,7 %

Se alle 8 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om SPITSBERGEN EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.

Siden 2018: 32 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2022 og 2023.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer131288252
Registerendringer————————1
Eiere inn———000000
Eiere ut———000000
Anbud vunnet—————0000
Stillingsannonser—00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Tollef Svenkerud 50 andre selskaper
Styrets leder · POLARBYGG UTVIKLING AS
Styrets leder · HÅGEBERG AS
Daglig leder · HÅGEBERG AS
Varamedlem · NATURENS KILDE AS
Styrets leder · ØRN NORDEN AS
Styrets leder · POLARBYGG SPITSBERGEN AS
Deltaker med delt ansvar · KRULLESKOGEN DA
Styremedlem · STREKEN UTVIKLING 5 AS
Styremedlem · K88 BOLIG AS
Styrets leder · FREDENSBORG BOLIG AS
Styrets leder · SVALBARD UTBYGGING AS
Styrets leder · FFB EIENDOMSINVEST I AS
Styrets leder · FBBA AS
Styremedlem · SPITSBERGEN EIENDOM AS
Styremedlem · SVALBARD SNØSCOOTERUTLEIE AS
Styrets leder · STEINAN HOLDING AS
Styrets leder · FBB VE AS
Styrets leder · BRØSET UTVIKLING AS
Styrets leder · FBBA II AS
Styrets leder · KJELLERÅSEN BOLIG AS
Styrets leder · FBB PROSJEKT 11 AS
Styremedlem · STORSAND BOLIG AS
Styrets leder · ELVESLETTA BLOKK1 AS
Styremedlem · SVALBAR PUB AS
Styrets leder · KROERVEIEN 7 UTVIKLING AS
Styrets leder · LADEHAMMEREN AS
Styrets leder · E3 EIENDOMSUTVIKLING AS
Styremedlem · HOMBLE EIENDOM AS
Styremedlem · ØSTBYEN UTVIKLING AS
Styrets leder · FRIDHEIMKVARTALET AS
Styremedlem · GILHUS BRUK AS
Styremedlem · LØRENSKOG HAGEBY UTVIKLING AS
Styremedlem · OVERVIK PANORAMA 1 AS
Styremedlem · OVERVIK T1 AS
Styremedlem · OVERVIK UTVIKLING AS
Styremedlem · ÅROS SYD UTBYGGING AS
Styremedlem · SOLSKINNSVEIEN 17 AS
Styremedlem · NATURBETONG PROSJEKT 1 AS
Styremedlem · VØYENENGA EIENDOMSELSKAP AS
Styremedlem · HENRIK BULLS VEG 42 AS
Styremedlem · FORNEBUHØYDEN HOLDING AS
Styremedlem · FORNEBUHØYDEN UTVIKLING AS
Styrets leder · POLARBJØRN HOLDING AS
Styremedlem · HÅGEBERG EIENDOM AS
Styrets leder · HAMANG UTVIKLING AS
Styremedlem · BIDCO BRØSET NORD FELT 1 AS
Styrets leder · NORDR HOLDING AS
Styrets leder · NORDR MIDCO AS
Styrets leder · NORDR AS
Varamedlem · SVALBARD ADVENTURES AS
Styremedlem · BRØSET NORD FELT 1 AS
Styremedlem · BRICK UTVIKLING AS
Styremedlem · BUILTLY ENGINEERING AS

Alle roller på personsiden

John-Einar Lockert 18 andre selskaper
Styrets leder · SAXIFRAGA AS
Daglig leder · J. E. LOCKERT HOLDING OG EIENDOM AS
Styrets leder · J. E. LOCKERT HOLDING OG EIENDOM AS
Styrets leder · SAMEIET BLÅMYRA DEL 1
Varamedlem · FROST SPITSBERGEN AS
Styrets leder · GRUVEDALEN BOLIGSAMEIE
Daglig leder · SVALBARD ADVENTURES AS
Styrets leder · SVALBARD HUSKY ADVENTURE CAMP AS
Styrets leder · SVALBARD HUSKY AS
Styrets leder · SVALBARD SNØSCOOTERUTLEIE AS
Daglig leder · SPITSBERGEN EIENDOM AS
Styremedlem · VISIT SVALBARD AS
Styremedlem · SPITSBERGEN EIENDOM AS
Styremedlem · ARCTIC CHAMBER MUSIC FESTIVAL AS
Varamedlem · SVALBARD ADVENTURES AS
Daglig leder · MOLTEMYRA EIENDOM AS
Styrets leder · MOLTEMYRA EIENDOM AS
Daglig leder · LANG-GANG EIENDOM AS
Styrets leder · LANG-GANG EIENDOM AS
Styrets leder · SVALBAR PUB AS
Styrets leder · SAXIFRAGA EIENDOM AS
Styremedlem · AMH HOLDING & EIENDOM AS
Styrets leder · SAXIFRAGA AS

1 av 24 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Bård Heio 12 andre selskaper
Daglig leder · BIG SKY AS
Styrets leder · BIG SKY AS
Styremedlem · NESBYEN TURIST- OG NÆRINGSSERVICE AS
Styrets leder · NORDISK MOTORSPORT AS
Styremedlem · SVALBARD ADVENTURES AS
Styremedlem · SVALBARD SNØSCOOTERUTLEIE AS
Styremedlem · SPITSBERGEN EIENDOM AS
Styremedlem · SVALBAR PUB AS
Styremedlem · MOLTEMYRA EIENDOM AS
Styremedlem · LANG-GANG EIENDOM AS
Styrets leder · BRINGENATTEN HOTELL NESBYEN AS

4 av 15 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Morten Eivindssøn Astrup 14 andre selskaper
Styremedlem · ØRN NORDEN AS
Styremedlem · POLARBYGG SPITSBERGEN AS
Styrets leder · SURFSIDE HOLDING AS
Styremedlem · STORM CAPITAL MANAGEMENT AS
Styrets leder · SVALBARD ADVENTURES AS
Styrets leder · SPITSBERGEN EIENDOM AS
Styrets leder · KVALØYVÅGEN GÅRD AS
Styrets leder · STRANDSOL AS
Styrets leder · STORM NORGE AS
Styrets leder · MÅGERØ UTVIKLING AS
Styrets leder · VESLEBOTN AS
Styrets leder · HUNTER GROUP ASA
Styremedlem · JACKTEL AS
Styremedlem · SVALBAR PUB AS
Styremedlem · SVALBARD SNØSCOOTERUTLEIE AS

Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

4 personer knytter SPITSBERGEN EIENDOM AS til 81 andre selskaper: Tollef Svenkerud 50, John-Einar Lockert 18, Bård Heio 12 og Morten Eivindssøn Astrup 14.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 23.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
ARKTIS EIENDOM NORD ASSvalbard—Samme bransje og kommune, lik størrelse
BÅRD GUNDERSEN INVEST ASSvalbard—Samme bransje og kommune, lik størrelse
BOLTERDALEN 2 ASSvalbard—Samme bransje og kommune, lik størrelse
BREDAL BJØRN BÅRD EIENDOM ASSvalbard—Samme bransje og kommune, lik størrelse
CAMPUS SVALBARD ASSvalbard—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Svalbard 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 20.12.2018 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Oppføre bygning på Svalbard og å forestå utleie og drift av denne samt hva herved står i forbindelse. Selskapet skal dessuten kunne være aksjonær i selskaper med virksomhet på Svalbard.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 20.12.2018 · Aksjekapital 621 971 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert13.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert13.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert13.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om SPITSBERGEN EIENDOM AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i SPITSBERGEN EIENDOM AS?

John-Einar Lockert, siden 2018. Se roller

Hvem eier SPITSBERGEN EIENDOM AS?

3 aksjonærer. Størst er ØRN NORDEN AS med 50,0 %, BIG SKY AS med 25,0 % og J. E. LOCKERT HOLDING OG EIENDOM AS med 25,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

14,1 mill. kr i selskapet. Se regnskap

Hvem kan signere for SPITSBERGEN EIENDOM AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

BDO AS, fra 20.12.2018.

Hvor holder SPITSBERGEN EIENDOM AS til?

9170 Longyearbyen.

Når ble SPITSBERGEN EIENDOM AS stiftet?

30.10.2018, registrert i Foretaksregisteret 20.12.2018.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der