Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stavanger, Rogaland

KØHLER EIENDOM AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 04.10.2018

Frida Hansens vei 5, 4016 StavangerOppdatert 08.11.2026

KØHLER EIENDOM AS er et aksjeselskap i Stavanger, stiftet i 2018, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Jan Morten Fløysvik, og styrets leder er Geir Magne Aarstad. I 2025 hadde selskapet 1,2 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 5,1 mill. kr; konsernet omsatte for 10,4 mill. kr. Største eier er SCHERER AS med 36,5 %.

Siste endringer

  • Årsregnskap levert 2024 → 2025
  • Godkjent årsregnskap
  • Endring av forretningsadresse
  • Endring av daglig leder
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
  • I ordenEgenkapitalandel 95,8 %, over bransjens median
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 1,2 mill. kr +2,2 % fra 2024
Driftsresultat −2,7 mill. kr +10,7 % fra 2024
Årsresultat 5,1 mill. kr +119,8 % fra 2024
Egenkapital 156,2 mill. kr −18,4 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 1 203 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −2 465 204,9 %
Avskrivninger 0 0,0 %
Andre driftskostnader −1 481 123,1 %
= Driftsresultat −2 743 228,0 %
Netto finans 9 289 772,2 %
Skatt −1 401 116,5 %
= Årsresultat 5 145 427,7 %

Av årsresultatet for 2025 ble −35,2 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 40,3 mill. kr, er antatt utbytte.

Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er KØHLER EIENDOM AS.

Omsetning

1,2 mill. kr

Over medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

−228,0 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

95,8 %

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

+2,2 %

Under medianen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 156,2 mill. kr (96 %) · Gjeld 6,9 mill. kr (4 %) · Sum eiendeler 163,1 mill. kr

Tallene bak stripene
MålKØHLER EIENDOM ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning1,2 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin−228,0 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel95,8 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst+2,2 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Revisor REVISJON VEST AS 2018
Styrets leder Geir Magne Aarstad f. 1960 2020
Regnskapsfører POWERCOUNTING AS —
Daglig leder Jan Morten Fløysvik f. 1960 2022
Styremedlem Hanne Solveig Nygaard Scherer f. 1971 2018
Styremedlem Hilde Nygaard f. 1970 2018
Styremedlem Knut Michael Nygaard f. 1976 2020

Se alle 7 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap.
Styrets leder
Geir Magne Aarstad f. 1960
Prokura
Daglig leder alene.
Daglig leder
Jan Morten Fløysvik f. 1960

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 03.10.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

SCHERER ASKAHETH ASKRILI ASAndre

3 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 3 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
SCHERER AS
KAHETH AS
KRILI AS

Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

KØHLER EIENDOM AS er morselskap for NYE HILLEVÅGSVEIEN 24 AS, NEDRE HOLMEGATE 30-34 AS, SVANHOLMEN EIENDOM AS, LEGU INVEST AS, SPIR AS og PYNTENESET EIENDOM AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 50 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.

KØHLER EIENDOM ASResten av konsernet, antatt

Konsernet 2025: driftsinntekter 10,4 mill. kr (+13,4 %), årsresultat 3,3 mill. kr, egenkapital 133,5 mill. kr. KØHLER EIENDOM AS står for 1,2 mill. kr av inntektene; resten, antatt 9,2 mill. kr, ligger i datterselskapene.

Se hele konsernet

Se hele porteføljen

Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter5501 1771 203 +2,2 %
Driftsresultat−3 595−3 072−2 743 +10,7 %
Resultat før skatt7 567−26 0046 546 +125,2 %
Årsresultat7 567−26 0045 145 +119,8 %
Sum eiendeler218 116192 879163 135 −15,4 %
Egenkapital217 404191 400156 245 −18,4 %
Gjeld7121 4796 890 +365,7 %
Konsernregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter314 6289 15910 384 +13,4 %
Driftsresultat28 649−29 888267 +100,9 %
Resultat før skatt27 478−29 4122 638 +109,0 %
Årsresultat24 035−29 5243 327 +111,3 %
Sum eiendeler251 626222 070290 318 +30,7 %
Egenkapital199 958170 434133 462 −21,7 %
Gjeld51 66851 636156 857 +203,8 %

Se alle 8 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om KØHLER EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.

Siden 2018: 19 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2018 og 2019.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer542122111
Registerendringer————————1
Eiere inn———000000
Eiere ut———000000
Anbud vunnet—————0000
Stillingsannonser—00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Jan Morten Fløysvik 19 andre selskaper
Daglig leder · KØHLER EIENDOM AS
Styrets leder · SAMEIET MITT HILLEVÅG TRINN 2

34 av 36 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Geir Magne Aarstad 29 andre selskaper
Styrets leder · GRAA AS
Styremedlem · STAVANGER REALINVEST AS
Styremedlem · AARSTAD EIENDOM AS
Styrets leder · ØLEN BETONG AS
Styrets leder · BREKKE & STRAND HOLDING AS
Styrets leder · INSENTI AS
Styrets leder · HELLVIK HUS GRUPPEN AS
Styremedlem · NORDIC CONCRETE GROUP AS
Styremedlem · FEIRING AS
Styrets leder · HELLVIK GRUPPEN AS
Styremedlem · FEIRING EIENDOMSINVEST AS
Styrets leder · KØHLER EIENDOM AS
Styremedlem · WATCHBIRD AS
Styrets leder · BREKKE & STRAND AKUSTIKK AS
Styrets leder · NABOEN AS
Styremedlem · ENERGIMA TOPCO AS

14 av 30 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Knut Michael Nygaard 24 andre selskaper
Styremedlem · TB EIENDOM AS
Daglig leder · TB EIENDOM AS
Styremedlem · STAVANGEREN KULTUR- OG REVYSCENE AS
Styrets leder · KORK AS
Styrets leder · KAHETH AS
Styremedlem · NORWEGIAN AVIATION & DEFENSE GROUP AS
Styrets leder · HILLECOPTER AS
Styrets leder · VIRGINIA AS
Styremedlem · KØHLER EIENDOM AS
Daglig leder · EIKHILL AS
Styrets leder · AIRPORT INFRASTRUCTURE AS
Styrets leder · NORWEGIAN AVIATION & DEFENSE SERVICE AND SUPPORT CENTER AS
Styremedlem · KEEN EIENDOM AS
Daglig leder · VIRGINIA EIENDOM AS
Styrets leder · VIRGINIA EIENDOM AS
Styremedlem · VIRGINIA HOLDING AS
Styrets leder · EIKHILL AS
Styrets leder · KNUTCO HYLLE AS
Styremedlem · VIRGINIA EIENDOM HYLLE AS
Styremedlem · GAUSELBAKKEN AS
Styremedlem · HUNDVÅG ØST AS

9 av 30 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Hilde Nygaard 12 andre selskaper
Styrets leder · KRILI AS
Styremedlem · HILLECOPTER AS
Styremedlem · KØHLER EIENDOM AS
Styremedlem · VIRGINIA HOLDING AS
Styremedlem · VIRGINIA AS
Styrets leder · TB EIENDOM AS
Styremedlem · AIRPORT INFRASTRUCTURE AS
Styremedlem · VIRGINIA EIENDOM AS
Daglig leder · HILDECO 2 AS
Styrets leder · HILDECO 2 AS

6 av 16 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Hanne Solveig Nygaard Scherer 7 andre selskaper
Styremedlem · KØHLER EIENDOM AS
Styremedlem · MERVERDI KAPITAL AS
Daglig leder · SCHERER LVE AS
Styrets leder · SCHERER LVE AS
Styrets leder · SCHERER AS

5 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

5 personer knytter KØHLER EIENDOM AS til 69 andre selskaper: Jan Morten Fløysvik 19, Geir Magne Aarstad 29, Knut Michael Nygaard 24, Hilde Nygaard 12 og Hanne Solveig Nygaard Scherer 7.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
2020PARK 01 ASStavanger—Samme bransje og kommune, lik størrelse
2020PARK ASStavanger—Samme bransje og kommune, lik størrelse
2CASA ASStavanger—Samme bransje og kommune, lik størrelse
2T HOLDING ASStavanger—Samme bransje og kommune, lik størrelse
36 HOLMEN ASStavanger—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 30.10.2018 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Eie og investere i aksjer og selskapsandeler, andre verdipapirer, samt fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse med dette.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 30.10.2018 · Aksjekapital 38 655 372 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert12.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert12.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert12.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om KØHLER EIENDOM AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i KØHLER EIENDOM AS?

Jan Morten Fløysvik, siden 2022. Se roller

Hvem eier KØHLER EIENDOM AS?

3 aksjonærer. Størst er SCHERER AS med 36,5 %, KAHETH AS med 33,3 % og KRILI AS med 30,2 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

1,2 mill. kr i selskapet og 10,4 mill. kr i konsernet. Se regnskap

Hvem kan signere for KØHLER EIENDOM AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

REVISJON VEST AS, fra 30.10.2018.

Hvor holder KØHLER EIENDOM AS til?

Frida Hansens vei 5, 4016 Stavanger.

Når ble KØHLER EIENDOM AS stiftet?

04.10.2018, registrert i Foretaksregisteret 30.10.2018.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der