Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo

ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 10.04.2018

Sommerrogata 13, 0255 OsloOppdatert 08.11.2026

ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2018, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Espen Strand, og styrets leder er Lars Martin Lunde. I 2025 hadde selskapet 6,8 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 11,9 mill. kr; konsernet omsatte for 293,9 mill. kr. Største eier er THE NORTHERN TRUST COMP, LONDON BR med 35,2 %.

Siste endringer

27.06.2026Ny adresse {"adresse": ["Hoffsveien 1A"], "kommune": "OSLO", "kommunenummer": "0301", "land": "Norge", "landkode": "NO", "postnummer": "0275", "poststed": "OSLO"} → {"adresse": ["Sommerrogata 13"], "kommune": "OSLO", "kommunenummer": "0301", "land": "Norge", "landkode": "NO", "postnummer": "0255", "poststed": "OSLO"}
26.06.2026Ny adresse 0275 → 0255
25.06.2026Endring av forretningsadresse
12.06.2026Årsregnskap levert 2024 → 2025

Alle hendelser

Verdt å vite

I ordenEgenkapitalandel 72,0 %, over bransjens median

Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 6,8 mill. kr −56,0 % fra 2024

Driftsresultat 450 tusen kr +658,5 % fra 2024

Årsresultat 11,9 mill. kr +1 087,0 % fra 2024

Egenkapital 256,3 mill. kr −6,6 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2019, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2019, 1 000 kr
Post	Beløp	Av inntekt
Driftsinntekter	475	100,0 %
Lønn og sosiale kostnader	−251	52,8 %
Avskrivninger	0	0,0 %
Andre driftskostnader	−6 241	1 313,9 %
Ikke spesifisert i kilden	−475	100,0 %
= Driftsresultat	−6 492	1 366,7 %
Netto finans	2 480	522,1 %
Skatt	883	185,9 %
= Årsresultat	−3 129	658,7 %

«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS.

Omsetning

6,8 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)

Driftsmargin

6,6 %

Under medianen i bransjen (median 7,7 %)

Egenkapitalandel

72,0 %

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 21,1 %)

Omsetningsvekst

−56,0 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,2 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 256,3 mill. kr (72 %) · Gjeld 99,9 mill. kr (28 %) · Sum eiendeler 356,2 mill. kr

Tallene bak stripene

Mål	ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS	Nedre kvartil	Median	Øvre kvartil
Omsetning	6,8 mill. kr	243 tusen kr	1,2 mill. kr	6,4 mill. kr
Driftsmargin	6,6 %	−23,3 %	7,7 %	44,0 %
Egenkapitalandel	72,0 %	1,3 %	21,1 %	58,8 %
Omsetningsvekst	−56,0 %	−31,7 %	+2,2 %	+51,0 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
Rolle	Navn	Siden
Revisor	BDO AS	2020
Daglig leder	Espen Strand f. 1968	2023
Styrets leder	Lars Martin Lunde f. 1961	2019
Styremedlem	Christian Falck-Pedersen f. 1953	2019

Se alle 4 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur

Styreleder alene eller ett styremedlem og daglig leder i fellesskap.

Daglig leder: Espen Strand f. 1968
Styrets leder: Lars Martin Lunde f. 1961
Styremedlem: Christian Falck-Pedersen f. 1953

Prokura

Daglig leder alene.

Daglig leder: Espen Strand f. 1968

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 03.10.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

THE NORTHERN TRUST COMP, LONDON BRMP PENSJON PKTICON EIENDOM ASAndreTidligere eiere

15 aksjonærer. De tre største eier 64,8 %. Fra 2024 til 2025: BNP PARIBAS gikk ut (hadde 32,4 %) og THE NORTHERN TRUST COMP, LONDON BR gikk fra 2,7 % til 35,2 %.

De 5 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
Aksjonær	Org.nr.	Andel
THE NORTHERN TRUST COMP, LONDON BR GB	—	35,2 %
MP PENSJON PK		15,0 %
TICON EIENDOM AS		14,7 %
CENTRA CAPITAL AS		8,8 %
FAMILIE HOLDING AS		5,9 %

TICON EIENDOM AS eies igjen av TICON GRUPPEN AS 100 %.

Se alle 15 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS er morselskap for ATTIVO NÆRING KJELSÅS AS, AEKO INGIERVEIEN AS, INGIERVEIEN 6 EIENDOM AS, ATTIVO BOLIG BREKKEVEIEN AS, ATTIVO BOLIG BREKKEVEIEN HOLDING AS og ATTIVO BOLIG SØRUMSAND AS (100 %, 100 %, 100 %, 85 %, 85 %, 80 %). Mesteparten av omsetningen i konsernet ligger i datterselskapene.

ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III ASResten av konsernet, antatt

Konsernet 2025: driftsinntekter 293,9 mill. kr, årsresultat 7,8 mill. kr, egenkapital 255,3 mill. kr. ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS står for 6,8 mill. kr av inntektene; resten, antatt 287,1 mill. kr, ligger i datterselskapene.

Se hele konsernet

Antatt: konserntallene er etter eliminering av interne transaksjoner. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post	2023	2024	2025	Endring fra 2024
Driftsinntekter	184 888	15 504	6 829	−56,0 %
Driftsresultat	18 665	−80	450	+658,5 %
Resultat før skatt	887	1 312	11 925	+808,6 %
Årsresultat	−3 479	1 002	11 896	+1 087,0 %
Sum eiendeler	365 553	317 508	356 220	+12,2 %
Egenkapital	256 302	274 304	256 309	−6,6 %
Gjeld	109 252	43 204	99 912	+131,3 %

Konsernregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post	2023	2024	2025	Endring fra 2024
Driftsinntekter	199 745	—	293 947	—
Driftsresultat	2 092	—	16 701	—
Resultat før skatt	−11 335	0	7 665	—
Årsresultat	−13 099	0	7 755	—
Sum eiendeler	637 147	0	808 377	—
Egenkapital	249 223	0	255 298	—
Gjeld	387 923	0	553 078	—

Se alle 8 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS siden stiftelsen, år for år.

Siden 2018: 29 kunngjøringer, 3 registerendringer og 1 nye og 3 tidligere eiere. Mest skjedde i 2019 og 2024.

Tallene bak tidslinjen

Hendelse	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Kunngjøringer	1	6	5	2	1	2	6	4	2
Registerendringer	—	—	—	—	—	—	—	—	3
Eiere inn	—	—	—	1	0	0	0	0	0
Eiere ut	—	—	—	2	0	0	0	1	0
Anbud vunnet	—	—	—	—	—	0	0	0	0
Stillingsannonser	—	0	0	0	0	0	0	0	0

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Kart Per person

Espen Strand 20 andre selskaper

Daglig leder · SIV. ING. ESPEN STRAND AS

Styrets leder · SIV. ING. ESPEN STRAND AS

Daglig leder · ATTIVO AS

Styremedlem · SAMEIET STILLATORGET

Daglig leder · ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS

Daglig leder · ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING II AS

Daglig leder · ATTIVO BOLIG BREKKEVEIEN HOLDING AS

Styrets leder · ATTIVO BOLIG BREKKEVEIEN HOLDING AS

Daglig leder · ATTIVO BOLIG LANDINGSVEIEN HOLDING AS

Styrets leder · ATTIVO BOLIG LANDINGSVEIEN HOLDING AS

Daglig leder · ATTIVO NÆRING KJELSÅS AS

Styrets leder · ATTIVO NÆRING KJELSÅS AS

Daglig leder · ATTIVO NÆRING LAMBERTSETER AS

Styrets leder · ATTIVO NÆRING LAMBERTSETER AS

Daglig leder · ATTIVO BOLIG BREKKEVEIEN AS

Styrets leder · ATTIVO BOLIG BREKKEVEIEN AS

Daglig leder · ATTIVO BOLIG LAMBERTSETER AS

Styrets leder · ATTIVO BOLIG LAMBERTSETER AS

Daglig leder · ATTIVO BOLIG HEKTNERÅSEN AS

Styrets leder · ATTIVO BOLIG HEKTNERÅSEN AS

Daglig leder · SØRUMSAND SENTER AS

Styrets leder · SØRUMSAND SENTER AS

Daglig leder · ATTIVO BOLIG SØRUMSAND AS

Styrets leder · ATTIVO BOLIG SØRUMSAND AS

Daglig leder · ATTIVO NÆRING BREKKEVEIEN AS

Styrets leder · ATTIVO NÆRING BREKKEVEIEN AS

Styreverv · 4 borettslag

Styremedlem · ANVIL DEVELOPMENT PARTNERS AS

4 av 32 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Lars Martin Lunde 15 andre selskaper

Styremedlem · ATTIVO AS

Styremedlem · SKULEBYGG AS

Styremedlem · SKULEBYGG FESTER AS

Styremedlem · SKULEVEG AS

Styremedlem · ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING II AS

Styremedlem · NMS EIENDOMMER AS

Styremedlem · SKULEPLASS AS

Styremedlem · LANDKREDITT FORVALTNING AS

Styrets leder · OPS GJ BBS AS

Styrets leder · SKULEGARD AS

Styrets leder · ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS

Daglig leder · NORDBYGATE 1 AS

Styremedlem · HADELAND BEREDSKAPSSENTER INVEST AS

Styrets leder · ROA OMSORGSBOLIGER INVEST AS

2 av 16 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Christian Falck-Pedersen 8 andre selskaper

Styrets leder · TICON INVEST AS

Styrets leder · TICON GRUPPEN AS

Deltaker med fullt ansvar · TRYTERUD SKOG V/FALCK-PEDERSEN ANS

Styrets leder · TRYTERUD SKOG V/FALCK-PEDERSEN ANS

Styrets leder · HANDEL HOLDING II AS

Styremedlem · ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING II AS

Styremedlem · ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS

Styremedlem · ATTIVO AS

Styrets leder · TICON ENGERSAND HAVN 19 AS

1 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

3 personer knytter ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS til 39 andre selskaper: Espen Strand 20, Lars Martin Lunde 15 og Christian Falck-Pedersen 8.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

Selskap	Kommune	Ansatte	Hvorfor
10%BERLIN AS	Oslo	—	Samme bransje og kommune, lik størrelse
13 INVEST AS	Oslo	—	Samme bransje og kommune, lik størrelse
2021 EIENDOM AS	Oslo	—	Samme bransje og kommune, lik størrelse
21-5 NORGE AS	Oslo	—	Samme bransje og kommune, lik størrelse
28TH PROPERTIES AS	Oslo	—	Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Register	Hva vi fant	Hentet
Enhetsregisteret	Registrert 15.05.2018 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Selv eller via eierandeler i andre selskaper å eie, kjøpe, utvikle, forvalte og selge fast eiendom og dertil all relatert virksomhet.	08.11.2026
Foretaksregisteret	Registrert 15.05.2018 · Aksjekapital 282 000 NOK	08.11.2026
Løsøreregisteret	Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det	—
Ledige stillinger, NAV	Ingen åpne utlysninger	—
Renholdsregisteret	Ikke registrert	11.11.2026
Bemanningsforetaksregisteret	Ikke registrert	11.11.2026
Smilefjes, Mattilsynet	Ikke registrert	11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregister	Ikke registrert	08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS?

Espen Strand, siden 2023. Se roller

Hvem eier ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS?

15 aksjonærer. Størst er THE NORTHERN TRUST COMP, LONDON BR med 35,2 %, MP PENSJON PK med 15,0 % og TICON EIENDOM AS med 14,7 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

6,8 mill. kr i selskapet og 293,9 mill. kr i konsernet. Se regnskap

Hvem kan signere for ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS?

Styreleder alene eller ett styremedlem og daglig leder i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

BDO AS, fra 04.11.2020.

Hvor holder ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS til?

Sommerrogata 13, 0255 Oslo.

Når ble ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS stiftet?

10.04.2018, registrert i Foretaksregisteret 15.05.2018.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der