Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 12.02.2018
Ruseløkkveien 30, 0251 OsloOppdatert 08.11.2026
SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2018, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Christoffer Askjer, og styrets leder er Christoffer Askjer. I 2025 hadde selskapet 5,5 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 558 tusen kr. Største eier er VSJN AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av styre
- Endring av daglig leder
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 64,6 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5 487 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −1 194 | 21,8 % | |
| Avskrivninger | −38 | 0,7 % | |
| Andre driftskostnader | −3 589 | 65,4 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −50 | 0,9 % | |
| = Driftsresultat | 616 | 11,2 % | |
| Netto finans | 106 | 1,9 % | |
| Skatt | −164 | 3,0 % | |
| = Årsresultat | 558 | 10,2 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS.
Omsetning
5,5 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
11,2 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
64,6 %
Over medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−16,4 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 4,1 mill. kr (65 %) · Gjeld 2,3 mill. kr (35 %) · Sum eiendeler 6,4 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 5,5 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 11,2 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 64,6 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −16,4 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | REGNSKAPSRINGEN SOON AS | — |
| Revisor | BDO AS | 2022 |
| Daglig leder | Christoffer Askjer f. 1981 | 2025 |
| Styrets leder | Christoffer Askjer f. 1981 | 2019 |
| Styremedlem | Signe Kristin Detlie Swift f. 1975 | 2025 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap. Daglig leder og styrets leder i fellesskap.
- Daglig leder
- Christoffer Askjer f. 1981
- Styrets leder
- Christoffer Askjer f. 1981
- Styremedlem
- Signe Kristin Detlie Swift f. 1975
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 03.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
VSJN ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| VSJN AS |
VSJN AS eies igjen av PARETO BANK ASA 21 %, ISJ AS 18 % og BRIKS HOLDING AS 7 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 7 231 | 6 563 | 5 487 | −16,4 % | |
| Driftsresultat | 161 | −6 | 616 | +10 359,2 % | |
| Resultat før skatt | 299 | 209 | 722 | +246,0 % | |
| Årsresultat | 233 | 162 | 558 | +244,1 % | |
| Sum eiendeler | 8 559 | 8 794 | 6 371 | −27,5 % | |
| Egenkapital | 3 395 | 3 557 | 4 115 | +15,7 % | |
| Gjeld | 5 164 | 5 236 | 2 256 | −56,9 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2018: 23 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2019 og 2022.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 2 | 6 | 1 | 2 | 6 | 1 | 1 | 3 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Christoffer Askjer 5 andre selskaper
Signe Kristin Detlie Swift 1 annet selskap
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS til 5 andre selskaper: Christoffer Askjer 5 og Signe Kristin Detlie Swift 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 02.03.2018 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Formidling av utleieboliger, eiendomsmegling, forretningsførsel og annet som naturlig står i forbindelse med dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 02.03.2018 · Aksjekapital 600 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Eiendomsmeglingsforetak | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS?
Christoffer Askjer, siden 2025. Se roller
Hvem eier SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS?
1 aksjonær. Det er VSJN AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
5,5 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Daglig leder og styrets leder i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 22.09.2022.
Hvor holder SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS til?
Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo.
Når ble SEM & JOHNSEN UTLEIE OG FORVALTNING AS stiftet?
12.02.2018, registrert i Foretaksregisteret 02.03.2018.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der