Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad, Østfold
ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 07.09.2017
Sørkilen 8, 1621 GressvikOppdatert 08.11.2026
ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 2017, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Stian Magnussen, og styrets leder er Frank Magnussen. I 2025 hadde selskapet 6,9 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −468 tusen kr. Største eier er LUDVIG INVEST AS med 60,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Endring av styre
- Godkjente årsregnskap
- Endring av revisor
Verdt å vite
- MerkNegativ egenkapital i 2025
- Merk3 av 3 i styret er nye siste 12 måneder
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025 som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 6 873 | 100,0 % | |
| Driftskostnader | −6 554 | 95,4 % | |
| = Driftsresultat | 319 | 4,6 % | |
| Netto finans | −787 | 11,5 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −468 | 6,8 % |
Ingen kilde har lønn og avskrivninger for selskapet, så kostnadene står som én post. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 02.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS.
Omsetning
6,9 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
4,6 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
−31,2 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−37,7 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital −3,4 mill. kr (0 %) · Gjeld 14,2 mill. kr (100 %) · Sum eiendeler 10,8 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 6,9 mill. kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 4,6 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | −31,2 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −37,7 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stian Magnussen f. 1990 | — |
| Revisor | BDO AS | 2024 |
| Regnskapsfører | ASPIA NORGE AS | — |
| Styrets leder | Frank Magnussen f. 1964 | 2026 |
| Styremedlem | Stian Magnussen f. 1990 | 2026 |
| Styremedlem | Marius Magnussen f. 1993 | 2026 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styret i fellesskap.
- Styrets leder
- Frank Magnussen f. 1964
- Styremedlem
- Stian Magnussen f. 1990, Marius Magnussen f. 1993
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
LUDVIG INVEST ASFSM HOLDING ASM-M HOLDING ASAndreTidligere eiere
3 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| LUDVIG INVEST AS | ||
| FSM HOLDING AS | ||
| M-M HOLDING AS |
Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS er morselskap for ODRA EIENDOM AS (50 %).
ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 12 901 | 11 040 | 6 873 | −37,7 % | |
| Driftsresultat | 909 | −2 545 | 319 | +112,5 % | |
| Resultat før skatt | −399 | −3 453 | −468 | +86,4 % | |
| Årsresultat | −399 | −3 453 | −468 | +86,4 % | |
| Sum eiendeler | 27 931 | 10 118 | 10 833 | +7,1 % | |
| Egenkapital | 542 | −2 912 | −3 380 | −16,1 % | |
| Gjeld | 27 390 | 13 029 | 14 212 | +9,1 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2017: 5 kunngjøringer, 1 registerendring og 3 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2023 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 08.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Frank Magnussen 9 andre selskaper
9 av 15 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Stian Magnussen 6 andre selskaper
5 av 11 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Marius Magnussen 1 annet selskap
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS til 13 andre selskaper: Frank Magnussen 9, Stian Magnussen 6 og Marius Magnussen 1.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 0FRI10 AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3G EIENDOM AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 88 EIENDOM AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 88 INVEST AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AA CAPITAL AS | Fredrikstad | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 11.10.2017 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Kjøp, salg og utvikling av eiendom, både privat og næring, samt investering i andre selskap. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 11.10.2017 · Aksjekapital 30 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS?
Stian Magnussen. Se roller
Hvem eier ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS?
3 aksjonærer. Størst er LUDVIG INVEST AS med 60,0 %, FSM HOLDING AS med 20,0 % og M-M HOLDING AS med 20,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
6,9 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS?
Styret i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS, fra 04.07.2024.
Hvor holder ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS til?
Sørkilen 8, 1621 Gressvik.
Når ble ODIN EIENDOMSUTVIKLING AS stiftet?
07.09.2017, registrert i Foretaksregisteret 11.10.2017.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der