Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
SCHWARTZ EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 01.07.2016
Nilserudkleiva 24, 0874 OsloOppdatert 08.11.2026
SCHWARTZ EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2016, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Johan Lindelien Schwartz. I 2025 hadde selskapet 747 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på 202 tusen kr. Største eier er PALSCHWA AS med 50,0 %.
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 747 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −10 | 1,3 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −171 | 22,9 % | |
| = Driftsresultat | 566 | 75,8 % | |
| Netto finans | −411 | 55,0 % | |
| Skatt | 48 | 6,4 % | |
| = Årsresultat | 202 | 27,0 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SCHWARTZ EIENDOM AS.
Omsetning
747 tusen kr
Under medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
75,7 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
15,6 %
Under medianen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−26,3 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 1,4 mill. kr (16 %) · Gjeld 7,6 mill. kr (84 %) · Sum eiendeler 9,0 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SCHWARTZ EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 747 tusen kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 75,7 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 15,6 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −26,3 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Johan Lindelien Schwartz f. 1982 | — |
| Styremedlem | Pål Schwartz Samuelsen f. 1980 | — |
Se alle 2 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets medlemmer hver for seg
- Styrets leder
- Johan Lindelien Schwartz f. 1982
- Styremedlem
- Pål Schwartz Samuelsen f. 1980
Styrets medlemmer hver for seg
- Styrets leder
- Johan Lindelien Schwartz f. 1982
- Styremedlem
- Pål Schwartz Samuelsen f. 1980
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
PALSCHWA ASSPIKERFESTE HOLDING ASAndre
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| PALSCHWA AS | ||
| SPIKERFESTE HOLDING AS |
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 654 | 1 013 | 747 | −26,3 % | |
| Driftsresultat | 498 | 859 | 566 | −34,1 % | |
| Resultat før skatt | 61 | 371 | 155 | −58,3 % | |
| Årsresultat | 52 | 272 | 202 | −25,6 % | |
| Sum eiendeler | 9 624 | 8 937 | 9 049 | +1,2 % | |
| Egenkapital | 1 078 | 1 210 | 1 412 | +16,7 % | |
| Gjeld | 8 546 | 7 728 | 7 637 | −1,2 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SCHWARTZ EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2016: 2 kunngjøringer. Mest skjedde i 2024 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 07.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Johan Lindelien Schwartz 4 andre selskaper
2 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Pål Schwartz Samuelsen 2 andre selskaper
Ingen av rollene har kunngjort start. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter SCHWARTZ EIENDOM AS til 6 andre selskaper: Johan Lindelien Schwartz 4 og Pål Schwartz Samuelsen 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 123 HOUSING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1846 CLAUSEN HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1863 PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1891 HOLDING AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 1912 NÆRING 1 AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 08.08.2016 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Investering i, og utleie av, eiendom. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 08.08.2016 · Aksjekapital 30 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om SCHWARTZ EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier SCHWARTZ EIENDOM AS?
2 aksjonærer. Størst er PALSCHWA AS med 50,0 % og SPIKERFESTE HOLDING AS med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
747 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SCHWARTZ EIENDOM AS?
Styrets medlemmer hver for seg Se signatur
Hvor holder SCHWARTZ EIENDOM AS til?
Nilserudkleiva 24, 0874 Oslo.
Når ble SCHWARTZ EIENDOM AS stiftet?
01.07.2016, registrert i Foretaksregisteret 08.08.2016.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der