Aksjeselskap · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
SIBIRIUS EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 18.11.2015
Bakketoppen 3D, 1165 OsloOppdatert 08.11.2026
SIBIRIUS EIENDOM AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet i 2015, i bransjen utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Vassili Sibirius, og styrets leder er Anders Huitfeldt-Kaas. I 2025 hadde selskapet 41,6 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 3,7 mill. kr. Største eier er HUITFELDT-KAAS AS med 50,0 %.
Siste endringer
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
- MESA 22 AS ut som eier, hadde 33,3 %
- Endring av vedtektsdato
Verdt å vite
- I ordenEgenkapitalandel 82,7 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 41 552 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −1 560 | 3,8 % | |
| Avskrivninger | −199 | 0,5 % | |
| Andre driftskostnader | −1 412 | 3,4 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | −32 525 | 78,3 % | |
| = Driftsresultat | 5 856 | 14,1 % | |
| Netto finans | −1 100 | 2,6 % | |
| Skatt | −1 048 | 2,5 % | |
| = Årsresultat | 3 708 | 8,9 % |
Av årsresultatet for 2025 ble 1,7 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 2,0 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 5 885 selskaper i 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekter, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SIBIRIUS EIENDOM AS.
Omsetning
41,6 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,2 mill. kr)
Driftsmargin
14,1 %
Over medianen i bransjen (median 7,7 %)
Egenkapitalandel
82,7 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 21,1 %)
Omsetningsvekst
−23,7 %
Under medianen i bransjen (median +2,2 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 18,2 mill. kr (83 %) · Gjeld 3,8 mill. kr (17 %) · Sum eiendeler 22,0 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SIBIRIUS EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 41,6 mill. kr | 243 tusen kr | 1,2 mill. kr | 6,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 14,1 % | −23,3 % | 7,7 % | 44,0 % |
| Egenkapitalandel | 82,7 % | 1,3 % | 21,1 % | 58,8 % |
| Omsetningsvekst | −23,7 % | −31,7 % | +2,2 % | +51,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Vassili Sibirius f. 1988 | 2016 |
| Styrets leder | Anders Huitfeldt-Kaas f. 1947 | 2016 |
| Revisor | SLM REVISJON AS | 2016 |
| Regnskapsfører | CALCULARE AS | — |
| Styremedlem | Vassili Sibirius f. 1988 | 2016 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap.
- Styrets leder
- Anders Huitfeldt-Kaas f. 1947
- Styremedlem
- Vassili Sibirius f. 1988
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
HUITFELDT-KAAS ASSIBIRIUS HOLDING ASAndreTidligere eiere
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| HUITFELDT-KAAS AS | ||
| SIBIRIUS HOLDING AS |
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SIBIRIUS EIENDOM AS er morselskap for ASTRA GROUP AS, VESTKANT EIENDOM AS og LUCIUS EIENDOM AS (100 %, 66 %, 50 %).
SIBIRIUS EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 30.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 97 330 | 54 494 | 41 552 | −23,7 % | |
| Driftsresultat | −515 | 1 403 | 5 856 | +317,4 % | |
| Resultat før skatt | −8 332 | −2 770 | 4 756 | +271,7 % | |
| Årsresultat | −6 500 | −2 001 | 3 708 | +285,3 % | |
| Sum eiendeler | 102 596 | 25 405 | 22 020 | −13,3 % | |
| Egenkapital | 18 510 | 16 509 | 18 217 | +10,3 % | |
| Gjeld | 84 086 | 8 896 | 3 803 | −57,3 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SIBIRIUS EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2015: 20 kunngjøringer og 0 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2016 og 2018.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 4 | 1 | 5 | 1 | 1 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Anders Huitfeldt-Kaas 13 andre selskaper
3 av 14 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Vassili Sibirius 6 andre selskaper
1 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter SIBIRIUS EIENDOM AS til 15 andre selskaper: Anders Huitfeldt-Kaas 13 og Vassili Sibirius 6.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 10%BERLIN AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 13 INVEST AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 2021 EIENDOM AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 21-5 NORGE AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 28TH PROPERTIES AS | Oslo | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 25.01.2016 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Utvikling av fast eiendom.. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 25.01.2016 · Aksjekapital 1 200 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SIBIRIUS EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SIBIRIUS EIENDOM AS?
Vassili Sibirius, siden 2016. Se roller
Hvem eier SIBIRIUS EIENDOM AS?
2 aksjonærer. Størst er HUITFELDT-KAAS AS med 50,0 % og SIBIRIUS HOLDING AS med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
41,6 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SIBIRIUS EIENDOM AS?
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
SLM REVISJON AS, fra 25.01.2016.
Hvor holder SIBIRIUS EIENDOM AS til?
Bakketoppen 3D, 1165 Oslo.
Når ble SIBIRIUS EIENDOM AS stiftet?
18.11.2015, registrert i Foretaksregisteret 25.01.2016.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der