Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tønsberg, Vestfold
SET-EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 10.12.2015
Gamle Ramnesvei 36, 3170 SemOppdatert 08.11.2026
SET-EIENDOM AS er et aksjeselskap i Tønsberg, stiftet i 2015, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Halvor Hjertnes Lie, og styrets leder er Halvor Hjertnes Lie. I 2025 hadde selskapet 975 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −123 tusen kr. Største eier er HHL HOLDING AS med 33,3 %.
Siste endringer
- Ny næringskode 43.21 → 68.2
- Godkjent årsregnskap
- SET HOLDING AS ut som eier, hadde 100,0 %
- KOFOED HOLDING AS inn som eier med 33,3 %
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 975 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −375 | 38,5 % | |
| Andre driftskostnader | −313 | 32,1 % | |
| = Driftsresultat | 287 | 29,4 % | |
| Netto finans | −444 | 45,5 % | |
| Skatt | 35 | 3,6 % | |
| = Årsresultat | −123 | 12,6 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SET-EIENDOM AS.
Omsetning
975 tusen kr
Under medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
29,5 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
0,1 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−4,9 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 4 tusen kr (0 %) · Gjeld 7,5 mill. kr (100 %) · Sum eiendeler 7,5 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SET-EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 975 tusen kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 29,5 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 0,1 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −4,9 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Halvor Hjertnes Lie f. 1979 | 2016 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS | 2016 |
| Styrets leder | Halvor Hjertnes Lie f. 1979 | 2020 |
| Regnskapsfører | SKYA REGNSKAP AS | — |
| Styremedlem | Odd Kenneth Kolstad Askjem f. 1975 | 2016 |
| Styremedlem | Rune Gran Kofoed f. 1966 | 2016 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
To styremedlemmer i fellesskap.
- Styrets leder
- Halvor Hjertnes Lie f. 1979
- Styremedlem
- Odd Kenneth Kolstad Askjem f. 1975, Rune Gran Kofoed f. 1966
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
HHL HOLDING ASKKA HOLDING ASKOFOED HOLDING ASAndreTidligere eiere
3 aksjonærer. Fra 2024 til 2025: SET HOLDING AS gikk ut (hadde 100,0 %) og KOFOED HOLDING AS kom inn med 33,3 %.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| HHL HOLDING AS | ||
| KKA HOLDING AS | ||
| KOFOED HOLDING AS |
Se alle 3 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 118 | 1 025 | 975 | −4,9 % | |
| Driftsresultat | 396 | 24 | 287 | +1 092,9 % | |
| Resultat før skatt | −38 | −464 | −157 | +66,1 % | |
| Årsresultat | −30 | −362 | −123 | +66,1 % | |
| Sum eiendeler | 6 763 | 6 917 | 7 495 | +8,4 % | |
| Egenkapital | 379 | 127 | 4 | −96,8 % | |
| Gjeld | 6 384 | 6 790 | 7 491 | +10,3 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SET-EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2015: 15 kunngjøringer, 1 registerendring og 3 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2020 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Halvor Hjertnes Lie 5 andre selskaper
3 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Odd Kenneth Kolstad Askjem 4 andre selskaper
4 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Rune Gran Kofoed 2 andre selskaper
3 av 4 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter SET-EIENDOM AS til 8 andre selskaper: Halvor Hjertnes Lie 5, Odd Kenneth Kolstad Askjem 4 og Rune Gran Kofoed 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| A74 INVEST AS | Tønsberg | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABK BYGG AS | Tønsberg | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABLECON HOLDING AS | Tønsberg | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABRAHAMSEN HOLDING AS | Tønsberg | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ACA PROPERTY AS | Tønsberg | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 08.01.2016 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Anskaffelse og utleie av eiendom, investering i virksomheter for utleie av eiendom og hertil liggende virksomheter, generell investeringsvirksomhet, herunder handel med verdipapirer og andre aktiva. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 08.01.2016 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om SET-EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SET-EIENDOM AS?
Halvor Hjertnes Lie, siden 2016. Se roller
Hvem eier SET-EIENDOM AS?
3 aksjonærer. Størst er HHL HOLDING AS med 33,3 %, KKA HOLDING AS med 33,3 % og KOFOED HOLDING AS med 33,3 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
975 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SET-EIENDOM AS?
To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS, fra 08.01.2016.
Hvor holder SET-EIENDOM AS til?
Gamle Ramnesvei 36, 3170 Sem.
Når ble SET-EIENDOM AS stiftet?
10.12.2015, registrert i Foretaksregisteret 08.01.2016.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der