Aksjeselskap · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Lillestrøm, Akershus
TRYLLEMANN EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 09.12.2014
Tuenveien 77, 2000 LillestrømOppdatert 08.11.2026
TRYLLEMANN EIENDOM AS er et aksjeselskap i Lillestrøm, stiftet i 2014, i bransjen eiendomsforvaltning på oppdrag. Daglig leder er Kornelius Try, og styrets leder er Kjetil Høgbakken. I 2025 hadde selskapet 4,4 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 923 tusen kr. Største eier er TUEN AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Godkjente årsregnskap
- Endring av styre
- Endring av daglig leder
- TUEN 77 AS ut som eier, hadde 100,0 %
Verdt å vite
Ingen av reglene slår ut.
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4 417 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −704 | 15,9 % | |
| Andre driftskostnader | −1 440 | 32,6 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | 1 | 0,0 % | |
| = Driftsresultat | 2 274 | 51,5 % | |
| Netto finans | −1 090 | 24,7 % | |
| Skatt | −260 | 5,9 % | |
| = Årsresultat | 923 | 20,9 % |
Av årsresultatet for 2025 ble 168 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 755 tusen kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 2 637 selskaper i 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er TRYLLEMANN EIENDOM AS.
Omsetning
4,4 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,3 mill. kr)
Driftsmargin
51,5 %
Over medianen i bransjen (median 19,7 %)
Egenkapitalandel
19,1 %
Under medianen i bransjen (median 34,8 %)
Omsetningsvekst
+1,6 %
Under medianen i bransjen (median +3,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 4,7 mill. kr (19 %) · Gjeld 19,7 mill. kr (81 %) · Sum eiendeler 24,3 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | TRYLLEMANN EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 4,4 mill. kr | 379 tusen kr | 1,3 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Driftsmargin | 51,5 % | −1,9 % | 19,7 % | 52,9 % |
| Egenkapitalandel | 19,1 % | 10,2 % | 34,8 % | 73,2 % |
| Omsetningsvekst | +1,6 % | −5,9 % | +3,1 % | +21,3 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | BDO AS | — |
| Daglig leder | Kornelius Try f. 1976 | 2024 |
| Styrets leder | Kjetil Høgbakken f. 1967 | 2024 |
| Styremedlem | Cecilie Torbal f. 1976 | 2024 |
Se alle 4 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styret i fellesskap. Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Kjetil Høgbakken f. 1967
- Styremedlem
- Cecilie Torbal f. 1976
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
TUEN ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| TUEN AS |
TUEN AS eies igjen av OTTO OLSEN HOLDING AS 92 %, TRY INVEST AS 5 % og KEISERAAS INVEST AS 3 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4 313 | 4 347 | 4 417 | +1,6 % | |
| Driftsresultat | 1 796 | 2 485 | 2 274 | −8,5 % | |
| Resultat før skatt | 631 | 1 217 | 1 184 | −2,7 % | |
| Årsresultat | 492 | 949 | 923 | −2,7 % | |
| Sum eiendeler | 25 735 | 24 202 | 24 333 | +0,5 % | |
| Egenkapital | 4 319 | 4 482 | 4 651 | +3,8 % | |
| Gjeld | 21 416 | 19 720 | 19 683 | −0,2 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om TRYLLEMANN EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 4 kunngjøringer og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2022 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 09.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Kjetil Høgbakken 11 andre selskaper
1 av 13 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Kornelius Try 4 andre selskaper
2 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
2 personer knytter TRYLLEMANN EIENDOM AS til 15 andre selskaper: Kjetil Høgbakken 11 og Kornelius Try 4.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| AAM TAKST AS | Lillestrøm | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AMBROSIA AS | Lillestrøm | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BOLIGSTART AS | Lillestrøm | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BORGENGÅRDEN AS | Lillestrøm | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| BORI UTLEIEFORVALTNING AS | Lillestrøm | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Lillestrøm 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 16.12.2014 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Eie og utvikle fast eiendom, samt virksomhet som har sammenheng med dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 16.12.2014 · Aksjekapital 50 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om TRYLLEMANN EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i TRYLLEMANN EIENDOM AS?
Kornelius Try, siden 2024. Se roller
Hvem eier TRYLLEMANN EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er TUEN AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
4,4 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for TRYLLEMANN EIENDOM AS?
Styret i fellesskap. Styrets leder alene. Se signatur
Hvem er revisor?
BDO AS.
Hvor holder TRYLLEMANN EIENDOM AS til?
Tuenveien 77, 2000 Lillestrøm.
Når ble TRYLLEMANN EIENDOM AS stiftet?
09.12.2014, registrert i Foretaksregisteret 16.12.2014.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der