Intelligo

Nettstedet er ikke lest for et kort ennå.

Aksjeselskap · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Stavanger, Rogaland

RETAIL OFFICE STAVANGER AS

Org.nr. · Aktiv · 5 ansatte · Stiftet 16.10.2014

Kirkegata 2, 4006 Stavangerwww.retailstavanger.noOppdatert 08.11.2026

RETAIL OFFICE STAVANGER AS er et aksjeselskap i Stavanger, stiftet i 2014, i bransjen eiendomsforvaltning på oppdrag. Daglig leder er Anne Kristine Waage, og styrets leder er Harald Espedal. I 2025 hadde selskapet 4,0 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på 21,0 mill. kr. Største eier er ESPEDAL & CO AS med 50,0 %.

Siste endringer

  • Endring av revisor
  • Årsregnskap levert 2024 → 2025
  • Godkjent årsregnskap
  • Endring av forretningsadresse
Alle hendelser

Verdt å vite

  • MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
  • MerkByttet revisor 07.11.2026
  • I ordenEgenkapitalandel 44,3 %, over bransjens median
Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 4,0 mill. kr −35,5 % fra 2024
Driftsresultat −9,2 mill. kr −62,4 % fra 2024
Årsresultat 21,0 mill. kr +1 578,8 % fra 2024
Egenkapital 402,1 mill. kr +5,5 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2025, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 4 030 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader −8 630 214,1 %
Avskrivninger −53 1,3 %
Andre driftskostnader −4 582 113,7 %
Ikke spesifisert i kilden 1 0,0 %
= Driftsresultat −9 234 229,1 %
Netto finans 29 580 734,0 %
Skatt 681 16,9 %
= Årsresultat 21 027 521,8 %

«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 2 637 selskaper i 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er RETAIL OFFICE STAVANGER AS.

Omsetning

4,0 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,3 mill. kr)

Driftsmargin

−229,1 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 19,7 %)

Egenkapitalandel

44,3 %

Over medianen i bransjen (median 34,8 %)

Omsetningsvekst

−35,5 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +3,1 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 402,1 mill. kr (44 %) · Gjeld 505,9 mill. kr (56 %) · Sum eiendeler 908,0 mill. kr

Tallene bak stripene
MålRETAIL OFFICE STAVANGER ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning4,0 mill. kr379 tusen kr1,3 mill. kr3,4 mill. kr
Driftsmargin−229,1 %−1,9 %19,7 %52,9 %
Egenkapitalandel44,3 %10,2 %34,8 %73,2 %
Omsetningsvekst−35,5 %−5,9 %+3,1 %+21,3 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Styrets leder Harald Espedal f. 1972 2019
Regnskapsfører RELEVANT REGNSKAP AS —
Daglig leder Anne Kristine Waage f. 1982 2023
Revisor TELL NORGE AS 2026
Styremedlem Jan Olav Steensland f. 1956 2019
Styremedlem Anne Langeland Espedal f. 1968 2015
Styremedlem Mona Hodne Steensland Freuchen f. 1981 2020

Se alle 7 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 08.11.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap.
Styrets leder
Harald Espedal f. 1972

Prokura: ingen registrert.

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

ESPEDAL & CO ASSKAGENKAIEN EIENDOM ASAndre

2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 2 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
ESPEDAL & CO AS
SKAGENKAIEN EIENDOM AS

SKAGENKAIEN EIENDOM AS eies igjen av SKAGENKAIEN HOLDING AS 100 %.

Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RETAIL OFFICE STAVANGER AS er morselskap for SØREGATEN 24 AS, RETAIL STAVANGER AS, ØSTERVÅG 5 AS, OFFICE STAVANGER AS, DOMKIRKEPLASSEN 2 AS, SKAGENKAIEN 35-37 AS, SØLVBERGET EIENDOM AS, NYGATEN 2 AS, HOSPITALGATA 6 AS, KIRKEGATEN 29 AS, SKAGEN 7 AS, SØREGATEN 22 AS, TORGTERRASSEN AS, RETAIL SENTRUM AS, ØSTERVÅG 8-10 AS, HARRY PEPPER EIENDOM AS og HPE HOLDING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 50 %, 50 %).

RETAIL OFFICE STAVANGER AS leverer ikke konsernregnskap.

Se hele konsernet

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter6 3926 2524 030 −35,5 %
Driftsresultat−4 942−5 686−9 234 −62,4 %
Resultat før skatt894−1 79120 347 +1 235,8 %
Årsresultat680−1 42221 027 +1 578,8 %
Sum eiendeler892 479910 660907 969 −0,3 %
Egenkapital345 329381 071402 098 +5,5 %
Gjeld547 150529 589505 871 −4,5 %

Se alle 12 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om RETAIL OFFICE STAVANGER AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 58 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2019 og 2021.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer4237113855522
Registerendringer———————————1
Eiere inn——————000000
Eiere ut——————000000
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 08.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Anne Langeland Espedal 25 andre selskaper
Styremedlem · NORDBØGATA 9A AS
Daglig leder · VESTVENDT EIENDOM AS
Styremedlem · VESTVENDT EIENDOM AS
Styremedlem · RETAIL OFFICE STAVANGER AS
Styremedlem · ESPEDAL & CO AS
Styrets leder · BANKPLASSEN EIENDOM AS
Styremedlem · OFFICE STAVANGER AS
Styrets leder · ERICHSTRUPSGATEN 14 AS
Styremedlem · DOMKIRKEPLASSEN 2 AS
Styremedlem · SKAGENKAIEN 35-37 AS
Styremedlem · SØLVBERGET EIENDOM AS
Styremedlem · NYGATEN 2 AS
Styremedlem · ØSTERVÅG 5 AS
Styremedlem · KIRKEGATEN 29 AS
Styremedlem · SKAGEN 7 AS
Styremedlem · HOSPITALGATA 6 AS
Styremedlem · SØREGATEN 22 AS
Styremedlem · TORGTERRASSEN AS
Styremedlem · ØSTERVÅG 8-10 AS
Styremedlem · LANGELAND EIENDOM AS
Styrets leder · LEIV INVEST AS
Styremedlem · RETAIL STAVANGER AS
Styremedlem · SØREGATEN 24 AS
Styrets leder · ROSENKILDEHUSET AS
Styremedlem · ROS BIDCO AS
Styremedlem · MAGASINBLAA AS
Styrets leder · ERICHSTRUPSGT. 14 AS

Alle roller på personsiden

Jan Olav Steensland 19 andre selskaper
Styrets leder · TASTA BRYGGE AS
Styremedlem · LEIJO AS
Styremedlem · MONINGS AS
Daglig leder · PARRA AS
Styremedlem · NEW AGENDA PARTNERS AS
Styremedlem · KGJ PARTNERSHIP IV AS
Daglig leder · LEIJO AS
Styremedlem · STEENSLAND INVESTMENT AS
Styrets leder · PARRA AS
Styrets leder · NØTTERØY HELSESENTER AS
Styremedlem · RETAIL OFFICE STAVANGER AS
Styrets leder · HPE HOLDING AS
Styremedlem · ELDORADO ENTERTAINMENT GROUP AS
Styrets leder · STATION MOBILITY AS
Styrets leder · SKAGENKAIEN INVESTERING AS
Styrets leder · STATION FORUS AS
Styrets leder · SKAGENKAIEN EIENDOM AS
Styrets leder · SKAGENKAIEN HOLDING AS
Styremedlem · JMK UNLIMITED AS
Styrets leder · HODNE INVEST AS
Styrets leder · HODNE HOLDING AS

1 av 22 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Anne Kristine Waage 18 andre selskaper
Styremedlem · AAVI INVEST AS
Daglig leder · RETAIL OFFICE STAVANGER AS
Styrets leder · NYGATEN 2 AS
Styrets leder · KIRKEGATEN 29 AS
Styrets leder · SKAGEN 7 AS
Styrets leder · OFFICE STAVANGER AS
Styrets leder · DOMKIRKEPLASSEN 2 AS
Styrets leder · SKAGENKAIEN 35-37 AS
Styrets leder · SØLVBERGET EIENDOM AS
Styrets leder · HOSPITALGATA 6 AS
Styrets leder · SØREGATEN 22 AS
Styrets leder · TORGTERRASSEN AS
Styrets leder · ØSTERVÅG 8-10 AS
Styrets leder · ØSTERVÅG 5 AS
Styrets leder · RETAIL STAVANGER AS
Styrets leder · SØREGATEN 24 AS
Styrets leder · ROS BIDCO AS
Styrets leder · MAGASINBLAA AS
Styrets leder · STAVANGER SENTRUM AS

Alle roller på personsiden

Mona Hodne Steensland Freuchen 11 andre selskaper
Styremedlem · TASTA BRYGGE AS
Styremedlem · PARRA AS
Styrets leder · MONINGS AS
Styremedlem · SØREGATEN 9 ANS
Daglig leder · NØTTERØY HELSESENTER AS
Styremedlem · RETAIL OFFICE STAVANGER AS
Daglig leder · SØREGATEN 9 ANS
Styremedlem · NØTTERØY HELSESENTER AS
Daglig leder · SKAGENKAIEN INVESTERING AS
Styremedlem · SKAGENKAIEN INVESTERING AS
Styremedlem · SOILTECH ASA
Daglig leder · SKAGENKAIEN EIENDOM AS
Styremedlem · SKAGENKAIEN EIENDOM AS
Daglig leder · SKAGENKAIEN HOLDING AS
Styremedlem · SKAGENKAIEN HOLDING AS
Styremedlem · SKAGENKAIEN FINANS AS
Daglig leder · TASTA BRYGGE AS
Daglig leder · STATION FORUS AS

Alle roller på personsiden

Harald Espedal 14 andre selskaper
Styrets leder · ESPEDAL & CO AS
Varamedlem · WEINTRAUB AS
Styremedlem · NORDBØGATA 9A AS
Styremedlem · ERICHSTRUPSGATEN 14 AS
Styremedlem · VESTVENDT EIENDOM AS
Styrets leder · ROGALAND SPAREBANK
Styrets leder · LYSE AS
Styremedlem · BANKPLASSEN EIENDOM AS
Styrets leder · SOLSTAD OFFSHORE ASA
Styrets leder · RETAIL OFFICE STAVANGER AS
Daglig leder · SALT CAPITAL AS
Styremedlem · ERICHSTRUPSGT. 14 AS
Styremedlem · LAERDAL INVEST AS
Styremedlem · LAERDAL AS
Styremedlem · ASPELIN HOLDING AS

Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

5 personer knytter RETAIL OFFICE STAVANGER AS til 57 andre selskaper: Anne Langeland Espedal 25, Jan Olav Steensland 19, Anne Kristine Waage 18, Mona Hodne Steensland Freuchen 11 og Harald Espedal 14.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 08.11.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
TAKSERING VEST ASStavanger5Samme bransje og kommune, lik størrelse
TAKSERING SØRVEST ASStavanger6Samme bransje og kommune, lik størrelse
TAKST-GRUPPEN ASSandnes5Samme bransje og fylke, lik størrelse
KVALA TAKST ASKarmøy6Samme bransje og fylke, lik størrelse
BERG EIENDOM HAUGALAND ASHaugesund7Samme bransje og fylke, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Stavanger 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 04.11.2014 · I Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Eie og investere i aksjer, eiendom og andre selskaper og virksomheter, samt deltagelse av enhver art i andre forretningsforetagende og hva dermed står i forbindelse.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 04.11.2014 · Aksjekapital 7 500 000 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert11.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert11.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert11.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om RETAIL OFFICE STAVANGER AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i RETAIL OFFICE STAVANGER AS?

Anne Kristine Waage, siden 2023. Se roller

Hvem eier RETAIL OFFICE STAVANGER AS?

2 aksjonærer. Størst er ESPEDAL & CO AS med 50,0 % og SKAGENKAIEN EIENDOM AS med 50,0 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

4,0 mill. kr i selskapet. Se regnskap

Hvem kan signere for RETAIL OFFICE STAVANGER AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

TELL NORGE AS, fra 07.11.2026.

Hvor holder RETAIL OFFICE STAVANGER AS til?

Kirkegata 2, 4006 Stavanger, www.retailstavanger.no.

Når ble RETAIL OFFICE STAVANGER AS stiftet?

16.10.2014, registrert i Foretaksregisteret 04.11.2014.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der