Intelligo

Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad, Østfold

VEUM HAGEBY AS

Org.nr. · Aktiv · Stiftet 30.06.2014

Veum allé 3, 1615 FredrikstadOppdatert 08.11.2026

VEUM HAGEBY AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet i 2014, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Hans Jørgen Lundby, og styrets leder er Hans Jørgen Lundby. I 2025 hadde selskapet 4,1 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −3,4 mill. kr. Største eier er VEUM PARK INVEST AS med 43,0 %.

Siste endringer

  • Årsregnskap levert 2024 → 2025
  • Godkjent årsregnskap
  • Endring av forretningsadresse
  • Endring av vedtektsdato
Alle hendelser

Verdt å vite

Ingen av reglene slår ut.

Antatt: utledet av Intelligo etter faste regler, ikke en kredittvurdering. Slik regner vi

§ 01Nøkkeltall 2025

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Omsetning 4,1 mill. kr −93,4 % fra 2024
Driftsresultat −4,6 mill. kr −175,6 % fra 2024
Årsresultat −3,4 mill. kr −1 104,7 % fra 2024
Egenkapital 32,1 mill. kr −9,7 % fra 2024

Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 02Hvor pengene kommer fra og går

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Resultatet for 2018, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.

Resultat 2018, 1 000 kr
PostSøyleBeløpAv inntekt
Driftsinntekter 1 689 100,0 %
Lønn og sosiale kostnader 0 0,0 %
Avskrivninger 0 0,0 %
Andre driftskostnader −2 295 135,9 %
Ikke spesifisert i kilden −1 978 117,1 %
= Driftsresultat −2 584 153,0 %
Netto finans −328 19,4 %
Skatt 548 32,4 %
= Årsresultat −2 364 140,0 %

«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026

§ 03Økonomisk helse

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er VEUM HAGEBY AS.

Omsetning

4,1 mill. kr

Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)

Driftsmargin

−112,5 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)

Egenkapitalandel

21,3 %

Under medianen i bransjen (median 31,1 %)

Omsetningsvekst

−93,4 %

Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)

Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det

Egenkapital 32,1 mill. kr (21 %) · Gjeld 118,7 mill. kr (79 %) · Sum eiendeler 150,8 mill. kr

Tallene bak stripene
MålVEUM HAGEBY ASNedre kvartilMedianØvre kvartil
Omsetning4,1 mill. kr392 tusen kr1,1 mill. kr3,3 mill. kr
Driftsmargin−112,5 %6,9 %42,7 %64,1 %
Egenkapitalandel21,3 %7,9 %31,1 %72,2 %
Omsetningsvekst−93,4 %−2,8 %+2,6 %+14,2 %

Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026

§ 04Roller

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Har rollen nåI dag

Nåværende roller
RolleNavnSiden
Daglig leder Hans Jørgen Lundby f. 1976 2016
Revisor PRICEWATERHOUSECOOPERS AS 2020
Styrets leder Hans Jørgen Lundby f. 1976 2020
Styremedlem Tore Hopen f. 1971 2016
Styremedlem Øystein Østermann f. 1964 2014

Se alle 5 roller på én tidslinje

Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 05Signatur og prokura

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem som kan forplikte selskapet.

Signatur
To styremedlemmer i fellesskap.
Styrets leder
Hans Jørgen Lundby f. 1976
Styremedlem
Tore Hopen f. 1971, Øystein Østermann f. 1964

Prokura: ingen registrert.

Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 02.10.2026

§ 06Eiere

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

VEUM PARK INVEST ASFARVATN CAPITAL ASBETONMAST EIENDOM ASAndre

6 aksjonærer. De tre største eier 86,0 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.

De 5 største per 31.12.2025. Søylen måles mot den største eieren.
AksjonærOrg.nr.Andel
VEUM PARK INVEST AS
FARVATN CAPITAL AS
BETONMAST EIENDOM AS
VEUM PARK INVEST AS
FARVATN CAPITAL AS

VEUM PARK INVEST AS eies igjen av BETONMAST EIENDOM AS 40 %, SMARTBYGD AS 35 % og ØST BYGG AS 25 %.

Se alle 6 aksjonærer og eierskapet siden 2020

Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026

§ 07Konsern

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

VEUM HAGEBY AS er morselskap for HOVEDHUSET VEUM HAGEBY AS og VEUM HAGEBY TUNET AS, alle eid 100 %.

VEUM HAGEBY AS leverer ikke konsernregnskap.

Se hele konsernet

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026

§ 08Regnskap

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Selskapsregnskap, 1 000 kr. Hver liten søyle har sin egen skala.
Post202320242025UtviklingEndring fra 2024
Driftsinntekter21 45561 4924 081 −93,4 %
Driftsresultat3 2036 071−4 591 −175,6 %
Resultat før skatt−658513−4 422 −961,2 %
Årsresultat−538343−3 449 −1 104,7 %
Sum eiendeler153 895133 979150 770 +12,5 %
Egenkapital35 20335 54732 097 −9,7 %
Gjeld118 69298 432118 673 +20,6 %

Se alle 12 regnskapsår

Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.

§ 09Hendelser

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Alt som er registrert om VEUM HAGEBY AS de siste 12 årene, år for år.

Siden 2015: 34 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2015 og 2016.

Tallene bak tidslinjen
Hendelse201520162017201820192020202120222023202420252026
Kunngjøringer872114231211
Registerendringer———————————1
Eiere inn——————000000
Eiere ut——————000000
Anbud vunnet————————0000
Stillingsannonser————00000000

Se alle hendelser, år for år

Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.

§ 10Nettverk

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hans Jørgen Lundby 26 andre selskaper
Styremedlem · LENATUNET AS
Styremedlem · MJØSSTRANDA AS
Daglig leder · BETONMAST EIENDOM AS
Daglig leder · LENATUNET AS
Styremedlem · MESTERHUS INNLANDET AS
Daglig leder · VEUM HAGEBY AS
Styrets leder · Røsand Eiendom A/S
Daglig leder · MJØSSTRANDA AS
Styrets leder · VANGSVEGEN 33 AS
Styremedlem · VESTERLI EIENDOM AS
Styremedlem · GARTNERBOLIGEN AS
Styremedlem · SNIPETORP AS
Daglig leder · HAJMA INVEST AS
Styrets leder · HAJMA INVEST AS
Styrets leder · VEUM HAGEBY AS
Styrets leder · VEUM HAGEBY TUNET AS
Styrets leder · HOVEDHUSET VEUM HAGEBY AS
Styremedlem · NORDLIA UTVIKLING
Styrets leder · KAPP TOMTEUTVIKLING AS
Varamedlem · ROTSTIGEN AS
Styremedlem · SAMEIET VEUM HAGEBY TUN 2
Varamedlem · KLOSTERØYA VEST AS
Styrets leder · NYE NITTEDAL SENTRUM AS
Varamedlem · KLOSTERØYA VEST NÆRING AS
Styrets leder · BETONMAST EIENDOM NITTEDAL HOLDING AS
Styremedlem · LENATUNET BO GODT AS
Styrets leder · BETONMAST EIENDOM NITTEDAL UTVIKLING AS

4 av 31 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Tore Hopen 16 andre selskaper
Styrets leder · TANNLEGE HOPEN & CO AS
Daglig leder · VESTCORP AS
Styrets leder · VESTCORP AS
Styremedlem · STRANDGATA 18 AS
Styremedlem · VEUM HAGEBY AS
Styrets leder · J. O. INVEST AS
Styremedlem · OLYMPIA SPORT AS
Styrets leder · FARVATN CAPITAL AS
Styrets leder · HOPENHUS AS
Styremedlem · RIMFROST TECHNOLOGIES AS
Styremedlem · RIMFROST HOLDING AS
Daglig leder · FARVATN PRIVATE EQUITY AS
Styremedlem · FARVATN PRIVATE EQUITY AS
Styrets leder · VESTCORP 2 AS
Styremedlem · NORDIC HALIBUT AS
Styrets leder · FARVATN MEDINVESTERING 1 AS
Styrets leder · FARVATN MEDINVESTERING 2 AS
Styremedlem · PILOTVEIEN 40 AS
Styremedlem · STRANDGATA 20 AS

Alle roller på personsiden

Øystein Østermann 11 andre selskaper
Daglig leder · ØST BYGG AS
Styrets leder · ØST BYGG AS
Styremedlem · VEUM HAGEBY AS
Styremedlem · VEUM PARK INVEST AS
Styremedlem · Røsand Eiendom A/S
Styremedlem · VEUM HAGEBY TUNET AS
Styremedlem · HOVEDHUSET VEUM HAGEBY AS
Styrets leder · SAMEIET VEUM HAGEBY TUN 2
Varamedlem · SAMEIET VEUM HAGEBY TUN 1
Styremedlem · MJØSSTRANDA AS
Styremedlem · LENATUNET AS
Styremedlem · KAPP TOMTEUTVIKLING AS

2 av 14 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden

Har rollen nåTidligereI dag

En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.

3 personer knytter VEUM HAGEBY AS til 46 andre selskaper: Hans Jørgen Lundby 26, Tore Hopen 16 og Øystein Østermann 11.

Utforsk nettverket

Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026

§ 11Anbud

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.

Kilde: Doffin og TED, lest hver natt

§ 12Konkurrenter

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem

Lignende selskaper

SelskapKommuneAnsatteHvorfor
0FRI10 ASFredrikstad—Samme bransje og kommune, lik størrelse
3G EIENDOM ASFredrikstad—Samme bransje og kommune, lik størrelse
88 EIENDOM ASFredrikstad—Samme bransje og kommune, lik størrelse
88 INVEST ASFredrikstad—Samme bransje og kommune, lik størrelse
AA CAPITAL ASFredrikstad—Samme bransje og kommune, lik størrelse

Se alle lignende selskaper i søket

Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad 2025

Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.

§ 13Andre registre

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

RegisterHva vi fantHentet
EnhetsregisteretRegistrert 27.09.2014 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret
Formål: Investere i, utvikle og forvalte eiendom, eiendomsrelaterte selskaper eller virksomheter og annen virksomhet som står i naturlig forhold til dette.		08.11.2026
ForetaksregisteretRegistrert 27.09.2014 · Aksjekapital 69 762 NOK08.11.2026
LøsøreregisteretIkke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det—
Ledige stillinger, NAVIngen åpne utlysninger—
RenholdsregisteretIkke registrert12.11.2026
BemanningsforetaksregisteretIkke registrert12.11.2026
Smilefjes, MattilsynetIkke registrert12.11.2026
Finanstilsynets konsesjonsregisterIkke registrert08.11.2026

Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen

§ 14Spørsmål og svar om VEUM HAGEBY AS

Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.

Hvem er daglig leder i VEUM HAGEBY AS?

Hans Jørgen Lundby, siden 2016. Se roller

Hvem eier VEUM HAGEBY AS?

6 aksjonærer. Størst er VEUM PARK INVEST AS med 43,0 %, FARVATN CAPITAL AS med 34,4 % og BETONMAST EIENDOM AS med 8,6 %. Se eiere

Hva var omsetningen i 2025?

4,1 mill. kr i selskapet. Se regnskap

Hvem kan signere for VEUM HAGEBY AS?

To styremedlemmer i fellesskap. Se signatur

Hvem er revisor?

PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 24.08.2020.

Hvor holder VEUM HAGEBY AS til?

Veum allé 3, 1615 Fredrikstad.

Når ble VEUM HAGEBY AS stiftet?

30.06.2014, registrert i Foretaksregisteret 27.09.2014.

Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der