Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tønsberg, Vestfold
KAALSAAS EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 28.05.1930
Kaigaten 2, 3112 TønsbergOppdatert 08.11.2026
KAALSAAS EIENDOM AS er et aksjeselskap i Tønsberg, stiftet i 1930, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Steinar Kaalsaas, og styrets leder er Dag Kaalsaas. I 2025 hadde selskapet 926 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på 67,9 mill. kr. Største eier er KAALSAAS DAHL HOLDING AS med 32,7 %.
Siste endringer
- Endring av revisor
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
Verdt å vite
- MerkByttet revisor 05.10.2026
- I ordenEgenkapitalandel 77,9 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 06 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 926 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −258 | 27,9 % | |
| Andre driftskostnader | −501 | 54,1 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | 1 | 0,1 % | |
| = Driftsresultat | 168 | 18,1 % | |
| Netto finans | 68 355 | 7 381,7 % | |
| Skatt | −646 | 69,8 % | |
| = Årsresultat | 67 877 | 7 330,1 % |
Av årsresultatet for 2025 ble 34,9 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 33,0 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er KAALSAAS EIENDOM AS.
Omsetning
926 tusen kr
Under medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
18,2 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
77,9 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−6,1 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 118,9 mill. kr (78 %) · Gjeld 33,7 mill. kr (22 %) · Sum eiendeler 152,6 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | KAALSAAS EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 926 tusen kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 18,2 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | 77,9 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −6,1 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Steinar Kaalsaas f. 1956 | — |
| Styrets leder | Dag Kaalsaas f. 1958 | — |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSKONTORET STOKKE AS | — |
| Revisor | CEDRA NORGE AS | 2026 |
| Styremedlem | Steinar Kaalsaas f. 1956 | — |
| Styremedlem | Anne Kathrine Kaalsaas Dahl f. 1965 | — |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 06.10.2026
§ 05Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
KAALSAAS DAHL HOLDING ASDAKA INVEST ASSTEINAR KAALSAAS HOLDING ASAndre
5 aksjonærer. De tre største eier 66,0 %. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| KAALSAAS DAHL HOLDING AS | ||
| DAKA INVEST AS | ||
| STEINAR KAALSAAS HOLDING AS | ||
| DAKA INVEST AS | ||
| STEINAR KAALSAAS HOLDING AS |
Hva selskapet eier
- VIBO AS · 16,7 % (2024)
- VIBO-HOLDING AS · 16,7 % (2025)
- FREDRIKSTAD KONTORBYGG HOLDING AS · 7,0 % (2025)
- NORLOG INVEST AS · 6,5 % (2025)
- HEIA BOHUS AS · 5,8 % (2025)
- TRUCKLOG AS · 5,0 % (2025)
- BOHUS ASA · 3,2 % (2025)
- STADION NORD FREDRIKSTAD AS · 2,0 % (2025)
- WILBERG ATRIUM HOLDING AS · 2,0 % (2025)
- HORSENS LOGISTICS DENMARK II AS · 2,0 % (2025)
- FYRISLUND PROPERTY AS · 0,9 % (2025)
- MERKUR BYGGINVEST AS · 0,8 % (2025)
- DANLOG AS · 0,6 % (2022)
Se alle 5 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 06Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 949 | 986 | 926 | −6,1 % | |
| Driftsresultat | 387 | 365 | 168 | −53,9 % | |
| Resultat før skatt | 11 938 | 9 020 | 68 523 | +659,7 % | |
| Årsresultat | 11 569 | 8 600 | 67 877 | +689,3 % | |
| Sum eiendeler | 89 566 | 90 417 | 152 568 | +68,7 % | |
| Egenkapital | 81 382 | 83 982 | 118 859 | +41,5 % | |
| Gjeld | 8 184 | 6 435 | 33 709 | +423,8 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 07Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om KAALSAAS EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 39 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2020 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 3 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 02.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 08Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Dag Kaalsaas 31 andre selskaper
1 av 33 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Anne Kathrine Kaalsaas Dahl 3 andre selskaper
2 av 4 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Steinar Kaalsaas 3 andre selskaper
2 av 5 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter KAALSAAS EIENDOM AS til 33 andre selskaper: Dag Kaalsaas 31, Anne Kathrine Kaalsaas Dahl 3 og Steinar Kaalsaas 3.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 06.10.2026
§ 09Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 10Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| A74 INVEST AS | Tønsberg | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABK BYGG AS | Tønsberg | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABLECON HOLDING AS | Tønsberg | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABRAHAMSEN HOLDING AS | Tønsberg | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ACA PROPERTY AS | Tønsberg | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 11Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Eie eiendom, eie aksjer i andre selskaper, samt hva som dermed står i forbindelse. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 10.05.1989 · Aksjekapital 2 400 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 12Spørsmål og svar om KAALSAAS EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i KAALSAAS EIENDOM AS?
Steinar Kaalsaas. Se roller
Hvem eier KAALSAAS EIENDOM AS?
5 aksjonærer. Størst er KAALSAAS DAHL HOLDING AS med 32,7 %, DAKA INVEST AS med 16,7 % og STEINAR KAALSAAS HOLDING AS med 16,7 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
926 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem er revisor?
CEDRA NORGE AS, fra 05.10.2026.
Hvor holder KAALSAAS EIENDOM AS til?
Kaigaten 2, 3112 Tønsberg.
Når ble KAALSAAS EIENDOM AS stiftet?
28.05.1930, registrert i Foretaksregisteret 10.05.1989.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der