Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø, Troms
TH UTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 17.08.1975
c/o Tromsø Havn KF, Terminalgata 44, 9019 TromsøOppdatert 08.11.2026
TH UTVIKLING AS er et aksjeselskap i Tromsø, stiftet i 1975, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Jørn Even Hanssen, og styrets leder er Kjell-Are Vassmyr. I 2019 hadde selskapet 0 kr i driftsinntekter og et årsresultat på 8,9 mill. kr. Største eier er TROMSØ HAVN KF med 100,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Endring av revisor
- Vedtektsdato
- Endring av styre
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- MerkByttet revisor 17.12.2025
- I ordenEgenkapitalandel 70,8 %, over bransjens median
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2014, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 360 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −78 | 21,7 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −270 | 75,0 % | |
| = Driftsresultat | 12 | 3,3 % | |
| Netto finans | 1 099 | 305,3 % | |
| Skatt | −14 | 3,9 % | |
| = Årsresultat | 1 097 | 304,7 % |
Av årsresultatet for 2014 ble −1,4 mill. kr igjen i selskapet. Resten, 2,5 mill. kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 25 496 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2014. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er TH UTVIKLING AS.
Omsetning
360 tusen kr
Under medianen i bransjen (median 956 tusen kr)
Driftsmargin
3,3 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 45,2 %)
Egenkapitalandel
70,8 %
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 27,8 %)
Omsetningsvekst
−95,9 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,5 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 15,4 mill. kr (71 %) · Gjeld 6,4 mill. kr (29 %) · Sum eiendeler 21,8 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | TH UTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 360 tusen kr | 357 tusen kr | 956 tusen kr | 2,7 mill. kr |
| Driftsmargin | 3,3 % | 11,5 % | 45,2 % | 66,0 % |
| Egenkapitalandel | 70,8 % | 9,4 % | 27,8 % | 62,4 % |
| Omsetningsvekst | −95,9 % | −3,1 % | +2,5 % | +15,0 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jørn Even Hanssen f. 1965 | — |
| Styrets leder | Kjell-Are Vassmyr f. 1966 | 2024 |
| Revisor | TELL NORGE AS | 2025 |
| Styremedlem | Tor Arne Johansen Morskogen f. 1979 | 2024 |
| Styremedlem | Nina Margareth Hansen f. 1965 | 2024 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Daglig leder og styrets leder i fellesskap.
- Daglig leder
- Jørn Even Hanssen f. 1965
- Styrets leder
- Kjell-Are Vassmyr f. 1966
Daglig leder alene.
- Daglig leder
- Jørn Even Hanssen f. 1965
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 30.09.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
TROMSØ HAVN KFAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| TROMSØ HAVN KF |
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
TH UTVIKLING AS er morselskap for BREIVIKA UTVIKLING AS og TG NÆRINGSEIENDOM AS, alle eid 100 %.
TH UTVIKLING AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | — | — | — | — | |
| Driftsresultat | −1 041 | −1 801 | −1 070 | +40,6 % | |
| Resultat før skatt | 1 603 | 410 | 2 377 | +480,5 % | |
| Årsresultat | 1 832 | 824 | 2 631 | +219,3 % | |
| Sum eiendeler | 48 646 | 48 418 | 50 239 | +3,8 % | |
| Egenkapital | 44 188 | 45 012 | 47 643 | +5,8 % | |
| Gjeld | 4 458 | 3 406 | 2 596 | −23,8 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om TH UTVIKLING AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 8 kunngjøringer og 1 registerendring. Mest skjedde i 2024 og 2025.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 07.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Nina Margareth Hansen 17 andre selskaper
4 av 19 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Kjell-Are Vassmyr 11 andre selskaper
5 av 15 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Jørn Even Hanssen 9 andre selskaper
4 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Tor Arne Johansen Morskogen 4 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
4 personer knytter TH UTVIKLING AS til 32 andre selskaper: Nina Margareth Hansen 17, Kjell-Are Vassmyr 11, Jørn Even Hanssen 9 og Tor Arne Johansen Morskogen 4.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 1331 EIENDOM AS | Tromsø | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3F EIENDOM AS | Tromsø | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 70 DEGREES NORTH APARTMENT AS | Tromsø | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AAGAARD EIENDOM AS | Tromsø | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ABE INVEST AS | Tromsø | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.02.1995 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Formålet er å leie og forvalte fast eiendom i havneområdet i Tromsø, drive prosjektutvikling og delta i andre selskaper. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 17.03.1989 · Aksjekapital 100 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om TH UTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i TH UTVIKLING AS?
Jørn Even Hanssen. Se roller
Hvem eier TH UTVIKLING AS?
1 aksjonær. Det er TROMSØ HAVN KF med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2019?
0 kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for TH UTVIKLING AS?
Daglig leder og styrets leder i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
TELL NORGE AS, fra 17.12.2025.
Hvor holder TH UTVIKLING AS til?
c/o Tromsø Havn KF, Terminalgata 44, 9019 Tromsø.
Når ble TH UTVIKLING AS stiftet?
17.08.1975, registrert i Foretaksregisteret 17.03.1989.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der