Aksjeselskap · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Stavanger, Rogaland
SMEDVIG EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · 32 ansatte · Stiftet 07.12.1935
Løkkeveien 109, 4007 Stavangerwww.smedvig-eiendom.noOppdatert 08.11.2026
SMEDVIG EIENDOM AS er et aksjeselskap i Stavanger, stiftet i 1935, i bransjen eiendomsforvaltning på oppdrag. Daglig leder er Cecilie Willgohs Melbye, og styrets leder er Odd Torland. I 2025 hadde selskapet 48,6 mill. kr i driftsinntekter og et årsresultat på −17,5 mill. kr. Største eier er SMEDVIG AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Antall ansatte 29 → 32
- Endring av styre
- Antall ansatte 26 → 29
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 08 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2025, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 48 600 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | −45 657 | 93,9 % | |
| Avskrivninger | −2 408 | 5,0 % | |
| Andre driftskostnader | −46 295 | 95,3 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | 1 | 0,0 % | |
| = Driftsresultat | −45 759 | 94,2 % | |
| Netto finans | 26 685 | 54,9 % | |
| Skatt | 1 613 | 3,3 % | |
| = Årsresultat | −17 461 | 35,9 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 2 637 selskaper i 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er SMEDVIG EIENDOM AS.
Omsetning
48,6 mill. kr
Blant den største fjerdedelen i bransjen (median 1,3 mill. kr)
Driftsmargin
−94,2 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 19,7 %)
Egenkapitalandel
32,1 %
Under medianen i bransjen (median 34,8 %)
Omsetningsvekst
+12,6 %
Over medianen i bransjen (median +3,1 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital 906,0 mill. kr (32 %) · Gjeld 1,9 mrd. kr (68 %) · Sum eiendeler 2,8 mrd. kr
Tallene bak stripene
| Mål | SMEDVIG EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 48,6 mill. kr | 379 tusen kr | 1,3 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Driftsmargin | −94,2 % | −1,9 % | 19,7 % | 52,9 % |
| Egenkapitalandel | 32,1 % | 10,2 % | 34,8 % | 73,2 % |
| Omsetningsvekst | +12,6 % | −5,9 % | +3,1 % | +21,3 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | DELOITTE AS | 2009 |
| Daglig leder | Cecilie Willgohs Melbye f. 1971 | 2022 |
| Styrets leder | Odd Torland f. 1964 | 2022 |
| Styremedlem | Marit Salte f. 1970 | 2022 |
| Styremedlem | Bernt Olav Øvstebø f. 1984 | 2022 |
| Styremedlem | Klaus De Vibe f. 1975 | 2023 |
| Styremedlem | Julia Smedvig Hagland f. 1986 | 2019 |
Se alle 7 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 15.09.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene, daglig leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap.
- Daglig leder
- Cecilie Willgohs Melbye f. 1971
- Styrets leder
- Odd Torland f. 1964
- Styremedlem
- Marit Salte f. 1970, Bernt Olav Øvstebø f. 1984, Klaus De Vibe f. 1975, Julia Smedvig Hagland f. 1986
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 30.09.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SMEDVIG ASAndre
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| SMEDVIG AS |
SMEDVIG AS eies igjen av FILIA AS 75 %, AVOCET AS 11 % og PALIA AS 10 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Konsern
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
SMEDVIG EIENDOM AS er morselskap for VERKSGATA 54 AS, HOLMEGENES AS, PARKPORTALEN AS, SVERDRUPSGATE 27 EIENDOM AS, SITE HOLDING AS, PEDER SMEDVIG AKSJESELSKAP, LAGÅRDSVEIEN 27 AS, MESNA SENTER AS, VERKSGATA 30 AS, AUGLENDSMYRÅ 9 AS, SMEDVIG KVARTALET AS, ØVRE STRANDGATE 124 AS, FORUSHOLMEN AS, 988 318 671, LØKKEVEIEN 103 AS, ESPERN AS, GREEN MOUNTAIN AS, PEDERSGATA AS, INNOVASJONSPARKEN AS, ESPERN EIENDOM AS og ESPERN EIENDOM HOLDING AS (100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 100 %, 82 %, 79 %, 72 %, 55 %, 50 %, 50 %).
SMEDVIG EIENDOM AS leverer ikke konsernregnskap.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister, hentet 31.07.2026
§ 08Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 43 835 | 43 157 | 48 600 | +12,6 % | |
| Driftsresultat | −71 214 | −60 532 | −45 759 | +24,4 % | |
| Resultat før skatt | −109 512 | −32 194 | −19 074 | +40,8 % | |
| Årsresultat | −97 916 | −21 955 | −17 461 | +20,5 % | |
| Sum eiendeler | 3 219 821 | 2 827 851 | 2 819 117 | −0,3 % | |
| Egenkapital | 1 371 906 | 1 231 779 | 906 046 | −26,4 % | |
| Gjeld | 1 847 914 | 1 596 072 | 1 913 071 | +19,9 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 09Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om SMEDVIG EIENDOM AS de siste 12 årene, år for år.
Siden 2015: 90 kunngjøringer og 6 registerendringer. Mest skjedde i 2015 og 2026.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 9 | 1 | 1 | 3 | 2 | 1 | 4 | 4 | 4 | 5 | 5 | 2 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 6 |
| Eiere inn | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 06.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 10Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Cecilie Willgohs Melbye 36 andre selskaper
1 av 62 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Marit Salte 43 andre selskaper
5 av 50 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Odd Torland 9 andre selskaper
1 av 11 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Bernt Olav Øvstebø 9 andre selskaper
4 av 10 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Klaus De Vibe 5 andre selskaper
Julia Smedvig Hagland 4 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
6 personer knytter SMEDVIG EIENDOM AS til 63 andre selskaper: Cecilie Willgohs Melbye 36, Marit Salte 43, Odd Torland 9, Bernt Olav Øvstebø 9, Klaus De Vibe 5 og Julia Smedvig Hagland 4.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 15.09.2026
§ 11Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 12Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| SMEDVIG AS | Stavanger | 19 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| VIMATO AS | Stavanger | 19 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| SEABROKERS SERVICES AS | Stavanger | 49 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| TAKST TEAM AS | Stavanger | 15 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| ASP DC MANAGEMENT AS | Stavanger | 10 | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Stavanger 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 13Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 19.02.1995 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Skipsfart, luftfart, industri herunder oljeboring, handel herunder servicevirksomhet i forbindelse med oljeboring, hotelldrift, samt ervervelse og forvaltning av fast eiendom. Selskapet her videre som formål deltakelse i andre selskaper eller foretagender av lignende art, og å stille garantier og/eller stille sine eiendeler som sikkerhet for tredjemanns gjeld. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 21.09.1988 · Aksjekapital 140 413 310 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 14Spørsmål og svar om SMEDVIG EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i SMEDVIG EIENDOM AS?
Cecilie Willgohs Melbye, siden 2022. Se roller
Hvem eier SMEDVIG EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er SMEDVIG AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
48,6 mill. kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for SMEDVIG EIENDOM AS?
Styrets leder alene, daglig leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
DELOITTE AS, fra 23.06.2009.
Hvor holder SMEDVIG EIENDOM AS til?
Løkkeveien 109, 4007 Stavanger, www.smedvig-eiendom.no.
Når ble SMEDVIG EIENDOM AS stiftet?
07.12.1935, registrert i Foretaksregisteret 21.09.1988.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der