Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stavanger, Rogaland
TJORA UTVIKLING AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 11.03.2020
Lars Hertervigs gate 5, 4005 StavangerOppdatert 08.11.2026
TJORA UTVIKLING AS er et aksjeselskap i Stavanger, stiftet i 2020, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Pål Njærheim, og styrets leder er Espen Langenes Kyllingstad. I 2025 hadde selskapet 244 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −9,9 mill. kr. Største eier er K2 STAVANGER AS med 50,0 %.
Siste endringer
- Årsregnskap levert 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
- K2 STAVANGER AS inn som eier med 50,0 %
Verdt å vite
- MerkDriftsunderskudd tre år på rad, 2023–2025
- MerkNegativ egenkapital i 2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2023, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 222 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | 0 | 0,0 % | |
| Andre driftskostnader | −233 | 105,0 % | |
| = Driftsresultat | −11 | 5,0 % | |
| Netto finans | −3 252 | 1 464,9 % | |
| Skatt | 0 | 0,0 % | |
| = Årsresultat | −3 263 | 1 469,8 % |
«Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er TJORA UTVIKLING AS.
Omsetning
244 tusen kr
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
−35,5 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
−10,2 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
+3,7 %
Over medianen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital −15,7 mill. kr (0 %) · Gjeld 169,4 mill. kr (100 %) · Sum eiendeler 153,7 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | TJORA UTVIKLING AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 244 tusen kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | −35,5 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | −10,2 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | +3,7 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS | 2020 |
| Regnskapsfører | JANSSON & LARSEN REGNSKAP AS | — |
| Daglig leder | Pål Njærheim f. 1968 | 2022 |
| Styrets leder | Espen Langenes Kyllingstad f. 1985 | 2022 |
| Styremedlem | Per Åge Hauge f. 1959 | 2020 |
| Styremedlem | Pål Njærheim f. 1968 | 2022 |
Se alle 6 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap.
- Styrets leder
- Espen Langenes Kyllingstad f. 1985
- Styremedlem
- Per Åge Hauge f. 1959, Pål Njærheim f. 1968
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 30.09.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
K2 STAVANGER ASMAGIRUS ASAndre
2 aksjonærer. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| K2 STAVANGER AS | ||
| MAGIRUS AS |
K2 STAVANGER AS eies igjen av STANGELAND EIENDOM HOLDING AS 35 %, NORSEA EIENDOM DUSAVIK AS 30 % og IKM EIENDOM AS 30 %.
Se alle 2 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 222 | 235 | 244 | +3,7 % | |
| Driftsresultat | −11 | −48 | −87 | −79,7 % | |
| Resultat før skatt | −3 263 | −8 890 | −9 907 | −11,4 % | |
| Årsresultat | −3 263 | −8 890 | −9 907 | −11,4 % | |
| Sum eiendeler | 119 910 | 126 037 | 153 675 | +21,9 % | |
| Egenkapital | 3 108 | −5 782 | −15 689 | −171,3 % | |
| Gjeld | 116 802 | 131 819 | 169 364 | +28,5 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om TJORA UTVIKLING AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2020: 11 kunngjøringer, 1 registerendring og 1 nye og 0 tidligere eiere. Mest skjedde i 2022 og 2024.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 1 | 4 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | 1 |
| Eiere inn | — | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Espen Langenes Kyllingstad 67 andre selskaper
2 av 73 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Per Åge Hauge 33 andre selskaper
1 av 49 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Pål Njærheim 30 andre selskaper
16 av 48 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
3 personer knytter TJORA UTVIKLING AS til 106 andre selskaper: Espen Langenes Kyllingstad 67, Per Åge Hauge 33 og Pål Njærheim 30.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 2020PARK 01 AS | Stavanger | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 2020PARK AS | Stavanger | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 2CASA AS | Stavanger | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 2T HOLDING AS | Stavanger | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 36 HOLMEN AS | Stavanger | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 11.05.2020 · Ikke i Merverdiavgiftsregisteret Formål: Eie og investere i aksjer og fast eiendom, samt å leie ut fast eiendom. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 11.05.2020 · Aksjekapital 360 031 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 11.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om TJORA UTVIKLING AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem er daglig leder i TJORA UTVIKLING AS?
Pål Njærheim, siden 2022. Se roller
Hvem eier TJORA UTVIKLING AS?
2 aksjonærer. Størst er K2 STAVANGER AS med 50,0 % og MAGIRUS AS med 50,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
244 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for TJORA UTVIKLING AS?
Styrets leder og ett styremedlem i fellesskap. Se signatur
Hvem er revisor?
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS, fra 11.05.2020.
Hvor holder TJORA UTVIKLING AS til?
Lars Hertervigs gate 5, 4005 Stavanger.
Når ble TJORA UTVIKLING AS stiftet?
11.03.2020, registrert i Foretaksregisteret 11.05.2020.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der