Aksjeselskap · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Larvik, Vestfold
IH3 EIENDOM AS
Org.nr. · Aktiv · Stiftet 01.08.2019
Iver Hesselbergs vei 3, 3260 LarvikOppdatert 08.11.2026
IH3 EIENDOM AS er et aksjeselskap i Larvik, stiftet i 2019, i bransjen utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Claus-Morten Østby. I 2025 hadde selskapet 781 tusen kr i driftsinntekter og et årsresultat på −180 tusen kr. Største eier er HØLEN EIENDOM AS med 100,0 %.
Siste endringer
- Godkjent årsregnskap
- Endring av forretningsadresse
- Endring av formål
- Endring av vedtektsdato
Verdt å vite
- MerkNegativ egenkapital i 2025
§ 01Nøkkeltall 2025
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hver søyle har sin egen skala; tallene for alle år står i § 07 Regnskap. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 02Hvor pengene kommer fra og går
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Resultatet for 2021, siste år med full kostnadsfordeling, som en trapp: inntektene øverst, hver kostnad trekker fra, og det som står igjen er resultatet.
| Post | Søyle | Beløp | Av inntekt |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 528 | 100,0 % | |
| Lønn og sosiale kostnader | 0 | 0,0 % | |
| Avskrivninger | −163 | 30,9 % | |
| Andre driftskostnader | −183 | 34,7 % | |
| Ikke spesifisert i kilden | 1 | 0,2 % | |
| = Driftsresultat | 183 | 34,7 % | |
| Netto finans | −144 | 27,3 % | |
| Skatt | −12 | 2,3 % | |
| = Årsresultat | 27 | 5,1 % |
Av årsresultatet for 2021 ble 26 tusen kr igjen i selskapet. Resten, 1 tusen kr, er antatt utbytte.
Antatt utbytte er utledet av Intelligo fra endringen i egenkapital, ikke oppgitt av kilden. «Ikke spesifisert» er differansen mellom driftsinntektene, kostnadene kilden fordeler og driftsresultatet. Nyere år står i Regnskap og Nøkkeltall. Kilde: Regnskapsregisteret via areg.no, hentet 08.11.2026
§ 03Økonomisk helse
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Sammenlignet med 46 382 selskaper i 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom, regnskapsår 2025. Det tonede feltet er den midterste halvdelen, streken er medianen, prikken er IH3 EIENDOM AS.
Omsetning
781 tusen kr
Under medianen i bransjen (median 1,1 mill. kr)
Driftsmargin
37,8 %
Under medianen i bransjen (median 42,7 %)
Egenkapitalandel
−5,6 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median 31,1 %)
Omsetningsvekst
−9,2 %
Blant den laveste fjerdedelen i bransjen (median +2,6 %)
Hva selskapet eier, og hvem som har betalt for det
Egenkapital −360 tusen kr (0 %) · Gjeld 6,8 mill. kr (100 %) · Sum eiendeler 6,5 mill. kr
Tallene bak stripene
| Mål | IH3 EIENDOM AS | Nedre kvartil | Median | Øvre kvartil |
|---|---|---|---|---|
| Omsetning | 781 tusen kr | 392 tusen kr | 1,1 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Driftsmargin | 37,8 % | 6,9 % | 42,7 % | 64,1 % |
| Egenkapitalandel | −5,6 % | 7,9 % | 31,1 % | 72,2 % |
| Omsetningsvekst | −9,2 % | −2,8 % | +2,6 % | +14,2 % |
Antatt: bransjetallene er utledet av Intelligo, ikke oppgitt av kilden: median og kvartiler per næringskode og år. Femsifret kode brukes når den har minst 20 selskaper med regnskap, ellers næringen (to siffer), så næringshovedområdet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026
§ 04Roller
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Har rollen nåI dag
| Rolle | Navn | Siden |
|---|---|---|
| Styrets leder | Claus-Morten Østby f. 1954 | 2021 |
| Regnskapsfører | TJØLLING REGNSKAP SA | — |
| Styremedlem | Ole Henrik Eftedal f. 1967 | 2021 |
| Styremedlem | Lise Marie Høyem Eftedal f. 1971 | 2021 |
| Styremedlem | Christina Kaupang Østby f. 1976 | 2021 |
Se alle 5 roller på én tidslinje
Søylen går fra kunngjøringen som først nevner personen i rollen og fram til i dag. Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 05Signatur og prokura
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem som kan forplikte selskapet.
Styrets leder alene.
- Styrets leder
- Claus-Morten Østby f. 1954
Prokura: ingen registrert.
Signaturen står ordrett fra registeret. Kilde: Foretaksregisteret, hentet 30.09.2026
§ 06Eiere
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
HØLEN EIENDOM ASAndreTidligere eiere
1 aksjonær. Eierskapet var i det vesentlige uendret fra 2024 til 2025.
| Aksjonær | Org.nr. | Andel |
|---|---|---|
| HØLEN EIENDOM AS |
HØLEN EIENDOM AS eies igjen av ØSTBY HOLDING AS 50 %.
Se alle 1 aksjonærer og eierskapet siden 2020
Registeret ligger omtrent ett år etter. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 31.12.2025, hentet 31.07.2026
§ 07Regnskap
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling | Endring fra 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 787 | 860 | 781 | −9,2 % | |
| Driftsresultat | 318 | 387 | 295 | −23,7 % | |
| Resultat før skatt | −80 | −95 | −180 | −90,2 % | |
| Årsresultat | −80 | −95 | −180 | −90,2 % | |
| Sum eiendeler | 6 826 | 6 736 | 6 474 | −3,9 % | |
| Egenkapital | −86 | −180 | −360 | −99,7 % | |
| Gjeld | 6 912 | 6 916 | 6 834 | −1,2 % |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 08.11.2026. Selskapet har ikke konsernregnskap.
§ 08Hendelser
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Alt som er registrert om IH3 EIENDOM AS siden stiftelsen, år for år.
Siden 2019: 15 kunngjøringer og 1 nye og 1 tidligere eiere. Mest skjedde i 2021 og 2022.
Tallene bak tidslinjen
| Hendelse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kunngjøringer | 1 | 2 | 3 | 4 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| Registerendringer | — | — | — | — | — | — | — | 0 |
| Eiere inn | — | — | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiere ut | — | — | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Anbud vunnet | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Stillingsannonser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: Brønnøysundregistrenes kunngjøringer, Skatteetatens aksjonærregister, Doffin, TED og NAV, hentet 01.11.2026. Registerendringer er Intelligos egne observasjoner.
§ 09Nettverk
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Claus-Morten Østby 5 andre selskaper
1 av 7 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Ole Henrik Eftedal 4 andre selskaper
2 av 6 roller har ingen kunngjort start og er ikke tegnet. Alle roller på personsiden
Christina Kaupang Østby 3 andre selskaper
Lise Marie Høyem Eftedal 2 andre selskaper
Har rollen nåTidligereI dag
En tidligere rolle slutter på registerets siste endring for rollegruppen.
4 personer knytter IH3 EIENDOM AS til 8 andre selskaper: Claus-Morten Østby 5, Ole Henrik Eftedal 4, Christina Kaupang Østby 3 og Lise Marie Høyem Eftedal 2.
Kilde: Brønnøysundregistrene, hentet 22.10.2026
§ 10Anbud
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Ingen offentlige anbud vunnet, tapt eller kunngjort, i Doffin eller TED.
Kilde: Doffin og TED, lest hver natt
§ 11Konkurrenter
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Se alle 0 konkurrenter, merk et selskap eller stem
Lignende selskaper
| Selskap | Kommune | Ansatte | Hvorfor |
|---|---|---|---|
| 1564 INVEST AS | Larvik | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| 3280 INVEST AS | Larvik | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AARSTEN EIENDOM AS | Larvik | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AARSTEN HOLDING AS | Larvik | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
| AASRUM INVEST AS | Larvik | — | Samme bransje og kommune, lik størrelse |
Se alle lignende selskaper i søket
Største selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Larvik 2025
Utvalget er Intelligos: konkurrenter er selskaper som vant et anbud selskapet tapte, eller tapte et det vant (Doffin og TED); så samme næringskode, så samme næring, nærmest i sted og størrelse. Kilde: Brønnøysundregistrene, Doffin og TED, hentet 08.11.2026.
§ 12Andre registre
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
| Register | Hva vi fant | Hentet |
|---|---|---|
| Enhetsregisteret | Registrert 17.08.2019 · I Merverdiavgiftsregisteret Formål: Eiendomsutvikling, drift og utleie av eiendom, samt alt som står i forbindelse med dette. | 08.11.2026 |
| Foretaksregisteret | Registrert 17.08.2019 · Aksjekapital 30 000 NOK | 08.11.2026 |
| Løsøreregisteret | Ikke hentet ennå; «Hent data» øverst på siden henter det | — |
| Ledige stillinger, NAV | Ingen åpne utlysninger | — |
| Renholdsregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Bemanningsforetaksregisteret | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Smilefjes, Mattilsynet | Ikke registrert | 12.11.2026 |
| Finanstilsynets konsesjonsregister | Ikke registrert | 08.11.2026 |
Kilde: Brønnøysundregistrene, Løsøreregisteret, NAV, Arbeidstilsynet, Mattilsynet og Finanstilsynet, hentet på datoene i tabellen
§ 13Spørsmål og svar om IH3 EIENDOM AS
Du kom rett hit fra en lenke utenfra. Resten av siden står over og under; gå til toppen.
Hvem eier IH3 EIENDOM AS?
1 aksjonær. Det er HØLEN EIENDOM AS med 100,0 %. Se eiere
Hva var omsetningen i 2025?
781 tusen kr i selskapet. Se regnskap
Hvem kan signere for IH3 EIENDOM AS?
Styrets leder alene. Se signatur
Hvor holder IH3 EIENDOM AS til?
Iver Hesselbergs vei 3, 3260 Larvik.
Når ble IH3 EIENDOM AS stiftet?
01.08.2019, registrert i Foretaksregisteret 17.08.2019.
Svarene er hentet fra seksjonene over. Kilde: Brønnøysundregistrene, Regnskapsregisteret, Skatteetaten og Løsøreregisteret, hentet på datoene som står der